上海为什么那么发达(上海为什么已经)

01作为一个土生土长的上海人,这些年越来越感觉到,上海已经发生了天翻地覆的变化,我来为大家科普一下关于上海为什么那么发达?以下内容希望对你有帮助!

上海为什么那么发达(上海为什么已经)

上海为什么那么发达

01

作为一个土生土长的上海人,这些年越来越感觉到,上海已经发生了天翻地覆的变化。

一早上从闵行出发到市中心的公司,路径横跨小半个上海,沿途人来人往,却听不到几句上海话。

公司不是体制内单位,员工来自五湖四海,从东北到海南,唯独没什么上海人。

外来朋友觉得凡是说上海话的,都是在秀优越感,都是对他们不尊重。这种环境下,你想说上海话,找喷的节奏。

曾和一个新上海人交流过这个问题。他说,十几年前就这样了,上海大小上市创业公司多如牛毛,可单位里的中层管理以上却很少见到上海人,大家都说普通话。

讲上海话最多的,他给我罗列了一堆,出租车司机,商场售货员,弄堂里阿姨......

这就是你眼中的上海?让我心里很不爽。

上海人活得真是辛苦,说话必须小心翼翼,一不小心怕伤着了谁的玻璃心。其实完全没有排外的本意,可还是怕被误会,渐渐放弃并逐步丧失着自己的文化底蕴。

曾有几个外地朋友发自肺腑地表扬我:“你一点都不像上海人。”

被人表扬总是高兴的,可是,这个表扬未免太奇怪了,我都做了几十年上海人了,凭啥就不像上海人?朋友你身体诚实地选择留在上海,嘴上却要显示出对上海人的不屑和地域成见,不感觉分裂吗。

家里的小朋友也不太会说上海话了,因为邻居同学甚至老师都是新上海人,没有语言环境。

而在我们小时候,不说上海话倒是蛮奇怪的。

上海话承载着上海这座城市的文化血脉和历史记忆,也是上海最有意思的城市文化之一,如今却渐渐在衰退。

然而在国内外的一些著名景点和商场,倒是不经意间就能听到上海话,感觉好亲切。原来上海人都到那里去了啊哈哈。

还有就是每年春节,南来北往的人都回过年了,延安路高架和南北高架也不堵车了,上海又变成了上海人的上海,到处沪语融融。

其实,入乡随俗融入上海文化学会上海话,你才能变成真正的上海人。

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都说上海人有钱,的确,很多上海人经济状况都不会太差,而且大多很低调,不喜欢攉胖

可是,市中心的高档小区,好像上海人越来越少了。

仔细调研一下陆家嘴、新天地、外滩和南京西路的高档小区里,真正住在里面的上海人似乎也不多了,倒是经常看到两个中国人在用英语讲话。

这是怎么回事呢?

老一批的市中心原住民,大多拆迁出去了。

比如早一批的静安区居民,拆迁到了宝山大场、闵行的静安新城。

而留在市中心的老上海,喜欢的豪宅和现在普遍意义上的豪宅,可能有点不一样,这个后面会讲到。

原本就居住在郊区的本地居民,要么依然留在郊区,要么慢慢以原住地为支点慢慢向市区渗透,目前大多渗透在外环左右。

市中心动辄十几二十万的房价,让很多上海人望而却步,反倒是很多崛起的新贵,和外来的土豪住在上海的高档小区里。

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不经意间,你会发现,老一辈的评价体系已面临前所未有的挑战。

不仅老一辈,年轻土著和新上海人,都有着观念上的天然鸿沟。

比如,上只角和下只角之争,浦西和浦东之争,新天地和陆家嘴之争,双方各执一词,互相不鸟。

上海人认为的下只角(苏州河以北),出了中国10大超级豪宅——华侨城苏河湾,据说一半业主都是北方人。

下只角的闸北,3年前并入了上只角的静安,彭浦新村居民也是静安人。

上海人认为的浦东低档地段,成了新上海人追捧的香饽饽。

而且浦东浦西同等地段,浦东普遍要贵过浦西,小陆家嘴的房价更是成了上海之最。

你去问上海人,他会以新天地为圆心画圈,半径越短越好。有钱的喜欢翠湖天地,没钱的也倾向于留在浦西(浦东土著除外)。

而新上海人,是以陆家嘴的“厨房三件套”(上海中心、环球金融中心、金茂大厦)为圆心画圈,有钱的追捧陆家嘴,没钱的选择远郊的地铁周边房,造就了不少远郊小镇的繁荣。

在土著眼里,正宗有钞票的上海人,啥人去住浦东?

哪怕陆家嘴,一到晚上还不是黑漆漆的,下个楼找个吃饭的地方都难。还是新天地好,又有底蕴又有腔调,生活又方便,附近接地气的东西也多。

土著也纳闷了,名不见经传的前滩怎么这几年这么火,房子居然要抢。

我们测试过,同期开盘的两个不同地段同等品质的楼盘,让土著和新上海人预测哪个盘好卖,一般...土著是要输的。

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这是为什么呢?

难道上海人反而不了解上海了吗,难道是上海人不行了吗?

都不是!

这是人口基数和人口结构决定的。

根据上海统计局数据显示,上海常住人口为2418.33万人,本市户籍常住人口是1445.65万人,占59.78%,不足六成。上海外来常住人口972.69万,占40.22%,超过四成。

单看基数,户籍人口是外来常住人口的1.48倍,好像还是占大多数。

其实不然!

首先,户籍人口中,有一部分是外地迁入上海的新上海人。

除了知青,身份证前三位是310的,才是土生土长的上海人。而这部分人具体占比多少,不清楚,不过肯定低于上面的59.78%。

插个题外话,区别是不是上海人的小细节有很多,比如把黄浦写成黄埔,把弄(long)堂念成nong堂的,肯定不是上海人。

其次,一般能够留在上海的外地人,都已经在他们的故乡打败大多数人了。也就是说他们都是来自全国各地的精英,而精英相对来说不一定很有钱,但起码不穷。而传统的上海土著,不论贫富强弱,都留在上海。

所以,这根本不具有可比性。

即使撇除户籍人口中的新上海人,假设百里挑一的上海籍精英有1%,那么总数也不过14万。

据胡润研究院发布的《胡润财富报告》,上海的600万资产富裕家庭达到59.4万户,千万资产高净值家庭达到25.4万户,亿元资产超高净值家庭达到1.6万户。

上海是百万精英的逐鹿场,14万的上海籍精英,很容易就被百万外来精英淹没了。

古北、联洋、碧云甚至森兰的崛起,已经代表了土著不是new money。

所以,是数量最终决定市场份额。

这就是你为什么在中心商务区听不到上海话了,高档小区看不到上海人了,土著的买房观念输给新上海人的根本原因。

什么是上只角?富人区就是上只角,不再囿于苏州河南面还是北面了。

可以说,整个浦东新区的房产,都是新上海人捧起来的。

但真正的海派文化,还得看那些老上海的old money。

两群不同的有钱人在重新解构着上海地段的价值,土著占据了这座城市的传统地标,新上海人占据了这座城市最新的坐标,是时代的选择。

从买房的诉求来看,自住你可以随意挑选自己喜欢的地方,舒适为主,不必在意别人的看法。

如果投资,考虑的首先是未来要有人接盘,而新上海人是接盘侠的主力军,所以要顺着他们的角度看过来。

05

上海,是中国的上海,是世界的上海。这座城市的文化之一,就是开放和规矩。

开放就是海纳百川,带来包容。规矩就是讲究契约精神,带来公平。

上海城市精神

上海都已经公平、包容成这样了,你还觉得他排外,要么是没看懂上海,要么是自身所处的层次太低。

为什么说他们没看懂上海呢?

上海是只排毒,不排外。

何为毒?

就是那些不守规则、作奸犯科、偷鸡摸狗、素质极差的人。

上海外来常住人口972.69万,比上年末减少7.52万,就是上海严控常住人口规模的效应。

到2035年,上海市常住人口控制在2500万左右。

而在这个生育欲望极低的城市里,去年上海户籍常住人口比上年末增加6.15万,说明这个城市依然张开着双臂欢迎优质人口。

资源和利益是相互的,你想享受这个城市带来的机会和荣耀,首先自身也要具备这个城市的入门素质。

另一个,为什么说他们所处的层次太低呢?

要知道,所有的玻璃心都是来源于自卑。

大量外来人口的涌入,压缩最厉害的是底层的工作机会和生存空间,如果没有安抚好本地就业人口,底层是最容易产生排外情绪的一拨人。

上海如此,港台也是,底层骂大陆,富人还算友善。澳洲如此,欧美也是,走在富人区,微笑打招呼,走在贫民窟,骂你亚洲猪。

所谓的排外,都是外来的,又融不进这座城市的人说的。有本事有素养的人,在这个城市都过得很好,不会感觉排外。

环境决定视界。站得高,才能看得远,也就避免了一些毫无价值的喧嚣。

06

上海,应该是中国最开放的城市,没有之一。

上海,他不是上海人的上海,更不是外地人的上海,他是面向世界的。

在这个国际大都市里生活的人也是见多识广,什么“上海将沦为环杭城市”的讨论,上海人民根本不care,都懒得看你们装逼和意淫,只觉得好笑。

毕竟这么开放和规矩的城市,全中国很难找到第二个!

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