东莞未来5年新楼盘（东莞即将入市的五大新盘）

今年东莞楼市又有哪些值得关注的楼盘呢？小房带你仔细回忆

01万科·松悦花园

松山湖停止新房供应已久，由于供不应求，区内二手房价格飙升，继深业松湖云诚花园、中海松山湖花园后，第三个松山湖新盘万科松悦花园即将拿到预售证！

2021年2月3日，万科以25亿元拿下编号2021WR003号地块，备案万科松悦花园，占地99734㎡，户型以改善型4房为主，共有12栋住宅，共251套，其中洋房204套，别墅47套，可售楼面价达到25800元/㎡，排全市地价第6。

地块位于松山湖湖景路与健行路交汇处西侧，紧邻湖景路，邻近华为松山湖工业园、华为人才房湖畔花园，北侧紧挨松山湖，还有松湖烟雨、梦幻百花洲、松湖花海等景区。

配套方面，距离项目1公里范围内有松山湖第二小学、东莞理工学院，5公里内有万科生活广场、华润万象汇。

通勤便利，通过环湖路、大学路、湖岸路可快速到达松山湖各个区域。

随着政策红利，吸引了不少名企进驻，楼市前景值得期待。

02华侨城·天鹅堡

华侨城·天鹅堡位于东莞市上江城村莞潢南路东侧，占地面积113560.97㎡，预计2024年中交楼，在户型上有建面约96㎡三房、121㎡四房、143㎡四房、193㎡五房共五种不同的户型，大景观阳台、宽面采光等设计较为优秀。

2021年9月9日，华侨城以总价31.89亿元，折合楼面价15779元/平的价格，拿下了位于高埗莞潢南路东侧的地块。

项目紧邻莞潢南路、梨川大桥、东江大道，交通发达。周边配套有,东城万达、国贸、鸿福路、华南mall、西城楼,东莞市高埗医院、广州中医药大学东莞医院、东莞市万江医院,东莞农村商业银行、东莞银行,中国邮政。

华侨城天鹅堡北部1公里为新世纪颐龙湾，，自带一所9个班的幼儿园，属于冼沙小学、东联小学两校的学区范围内。

该项目是东城“十四五”期间规划引进项目，预估投资额不低于200亿元，体量巨大，值得期待。

03中海·凤凰熙岸

凤凰熙岸是中海的高端产品系。，规划有24—32层的高层和11层的小高层，高低配也弥补了项目容积率带来的不足。产品建面约87—122平的三、四房产品，采用T2通透板楼 T4/T6蝶形设计。

建筑面积约87-122㎡，

中海·凤凰熙岸处于东莞大道西生态居住区，是距离CBD最近的一块待开发集中居住区；整体规划共10栋可售高层住宅，及6栋可售小高层住宅，产品为城区内稀缺的87-122㎡阳光通透三至四房，容积率3.0，绿化率30%；

项目坐拥1城轨3地铁5大道，经东莞大道直线距离约7公里到西平，直线距离约8公里到汇一城国贸商圈，接驳东莞大道，约15分钟直达国贸汇一城商圈；周边粤晖园、北岛公园、掌洲岛公园等配套

约15分钟直达东莞CBD商圈，邻近东莞三大中心：国际商务中心-CBD、南城总部基地、行政文化中心，靠近国贸、汇一城、厚街万达、华南mall等热门商圈。

04保利越秀金茂·松湖云禧

松湖云禧由保利、越秀、金茂三大品牌开发商联合打造，去年5月越秀以12.72亿拿下该地块，占地2.6万平，楼面地价为21595元/平。与松湖智谷仅一路之隔，周边500米范围内分布有两个公园，松湖智谷公园和缪边公园，景观丰富

产品建约95—140平的三、四房，目前已开放样板房，售卖已处于倒计时。紧邻松山湖大道，串联松山湖与主城的必经主干道；

云禧距离华润万象汇广场约4.6公里，北邻东莞第一家山姆会员店，项目地段优质，坐拥三大高速。三大主干道。以及地铁轻轨衔接，紧邻松山湖大道，串联松山湖与城区的必经主干道，距离3公里即可达莞深高速吹口，有R3线（规划中，东莞东-长安，接深圳11号线）、地铁R5线（规划中，石排-大朗）、莞惠城轨，无缝链接主城区与大湾区。

基本的便民的设施到处可见，学校方面有明珠小学、宏伟中学、香市中学、寮步镇新雅幼儿园、明珠现代幼儿园，医院，学校都是成熟配套全龄段的教育配套，两大甲等综合性医院地段

05首开·熙江玥庭

2021年北京首开以6.8亿拿下洪梅1.8万平地块，是东莞第一块限价地块，可售楼面价1.4万/平，首推价格不高于23831元/平（毛坯），这一价格刷新洪梅最高楼面地价。

首开·熙悦观湖位于洪梅镇黎洲角村，处于镇中心区，距洪梅镇政府约1公里，距离东莞西站约2.8公里。周围有中熙香缇公馆、雍景家园、保利海棠等成熟楼盘，居住氛围浓厚，学校有洪梅镇中心幼儿园、洪梅中心小学、洪梅中学、洪梅医院、公园站前绿地公园、洪梅文化体育广场等完善的配套设施。