美国达拉斯房源（美国房产投资最佳城市达拉斯）

昨天我们介绍了德克萨斯州的概况，德州作为美国第二大州，经济实力雄厚，又有着低税低房价等一系列利好，是非常值得投资的地方。而在德州又有些地方的房子最值得买呢？

海外房产报道为您推荐达拉斯，它是全美著名的电讯产业城，当下全美经济表现最佳的大都市之一，也是美媒公认的顶级房产投资城市之一。

达拉斯概况

达拉斯位于美国德克萨斯州北部，面积997平方千米，是该州第三大城市，也是美国第九大城市。它与沃斯堡、阿灵顿又组成达拉斯-沃斯堡（DFW）大都会，该都会是德州最大的都会区，覆盖12个郡，总人口687万人（2010年数据）。截至到2013年，其10年人口复合增长率为2.2%。2012-2015年5年间，达拉斯沃斯堡共新增了人口525,000多人，预计到2020年，该地区将增加近49.5万人，超过17.6万户。

达拉斯市景

为何推荐投资达拉斯

前面我们已经提到，达拉斯是美国时下经济表现最好的城市之一，城市GDP在全美名列前茅。

达拉斯的强大在于多样的经济支柱。它不仅有石油业支持，也是全美最为知名的通讯制造业中心，其经济产业主要包括：国防军工、金融服务、信息科技、生命科学、半导体、电子通讯、交通运输、加工制造等。21家世界500强企业和39家财富1000企业的全球总部坐落于此，其中包括著名的半导体生产商德州仪器总部，丰田北美总部，美国最大的通讯运营商之一AT&T总部，西南航空公司总部等，全球化妆品直销巨头玫琳凯总部。中国的华为，中兴的美国总部也在达拉斯。而且还有很多企业计划或者已经迁移至此。

已经落户和正式宣布落户达拉斯的部分国际知名公司

如此多名企驻扎，这里的工作机遇和发展前景是可以想见的，仅2017年北美丰田总部就为该地区带来了5000多个直接的工作岗位，对该地区的整体经济发展产生了战略性的推动。

丰田在达拉斯的新总部

而达拉斯又与沃斯堡、阿灵顿又组成了达拉斯-沃斯堡（DFW）大都会，整个地区连成一片，发展空间极为广阔。

达拉斯不仅经济强，其投资环境也相当友好。德州本身就以低税著称，而达拉斯无公司或个人收入所得税，无州资产税，在这里，还有许多优惠政策，如减税、退款，无税港、企业开发区及外贸区等。

达拉斯房子的升值势头强劲。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）最新一季度的房屋价格报告，2017 年第一季度，达拉斯/沃斯堡地区成为了全美房价涨幅最高的地区之一。报告显示，2017 年度达拉斯地区的房屋价格中位数比去年同一时期上涨了 12.6%，为 236,500 万美元，而第一季度全美房屋售价中位数为 232,100 万美元。

德州几个主要城市房价中位数和涨幅（资料来源：全美房地产经纪人协会）

据福布斯杂志预测，未来3年，达拉斯房产增值可高达31%；到2020年，达拉斯房产价格的中位数将上涨至305,000美元。

除了投资外，居住在达拉斯也是个不错的选择。达拉斯薪水高，失业率低。2016年第一季度，全美平均周薪为1043美元，DFW区域为1154美元，在DFW区，又以达拉斯和科林郡的平均周薪水平最高。2016年10月，该地区失业率为3.6%，同期全美平均失业率为4.7%。

达拉斯的教育实力很强。它拥有全美排名第一的公立中学（根据US News排名），以及全州排名靠前的几大公立学校和私立学校。

如果你考虑治安问题，达拉斯也非常值得推荐，因为德州原本就是美国基督教的大本营，民风相对保守，但也减少了一些治安案件的发生。德州是禁赌州，没有赌场，许多城市不允许卖酒或者设立酒吧，对色情产业管控得也比较严，因而居住在这里相对安心。

有如此多的优势和福利，也就不奇怪2017年《福布斯》杂志为何会将达拉斯评选为"全美20个顶级房地产投资市场"排名之首了。这确实是一个对投资者非常有吸引力的城市。