桥北北新楼盘价格（最高破3万）

突发：就在刚刚，桥北纯新盘弘阳尚上悦苑的价目表流出，与大家一起分享：

从价目表看，弘阳尚上悦苑的整体均价在29300元/㎡左右，大部分房源房价集中在28500-29500元/㎡左右，部分房源均价已经超过了30000元/㎡！

我了解到，位于长江大桥北堡旁的纯新盘弘阳尚上悦苑马上就首开，推出134套精装房源，总价仅252万起！

这是桥北稀缺的新盘项目，也是弘阳桥北首个昕悦系作品！总体量仅134套，卖完就收官！我在朋友圈看到弘阳尚上悦苑售楼处已经被买房人挤爆，火热的场景在如今平淡的市场中难得一见！

弘阳尚上悦苑位于南京长江大桥下桥口，与鼓楼仅一桥之隔。其所处的桥北商圈是目前江北新区配套最为成熟、能级最高的区域，非常繁华。

尚上悦是弘阳联合三巽专为“弘二代”年轻人定制的新盘，也是弘阳桥北首个昕悦系作品，精装标准为桥北楼市的顶级配置。该项目共只规划两栋楼，全部为18层高，一梯两户设计，共134套稀缺的住宅房源，将在此次首开全部推出，稀缺性非常强。

（尚上悦外立面效果图）

我了解到，弘阳尚上悦苑为88-101㎡的全3房设计，布局精巧。卧室均带飘窗或衔接阳台，更有部分户型享约6.4米大阳台。

尚上悦首开户型如下：

88㎡的A户型：为三房两厅一卫，双卧朝南、餐客厅一体、干湿分离、整体布局紧凑

101㎡的B户型：为三房两厅两卫，三开间朝南、朝南大阳台、餐客厅一体、动静分区、双卫设计

88㎡的C户型：为三房两厅一卫，三开间朝南、餐客厅一体、动静分区

该项目101㎡的户型预计总价门槛也在300万以内，双卫设计，拥有朝南大阳台，我实地参观了该项目的样板间，和大家一起分享：

尚上悦101㎡户型样板间：

相较于江北核心区的楼盘，弘阳尚上悦苑更适合自住买房人，其配套较为成熟，总价门槛在252万起，精装标准超过了江北同价位的其他楼盘，有5大看点疯狂吸睛：

①同等价位下，尚上悦的精装标准更高：

尚上悦室内精装多选用国际品牌，如德国威能、日本日立、法国爱迪士、美国科勒等，辅以德国工艺，配置新风、地暖、中央空调三大舒享系统。这样的精装标准，在桥北楼市堪称史无前例。我对比了江北其他同价位的在售楼盘，尚上悦在精装标准上完全占优势。

值得一提的是，尚上悦进行了全屋智能化设计，规划语音系统、照明系统、暖通系统等。通过小白机器人还可以实现语音控制智能家居，非常符合年轻人的生活习惯。

②定位和品质高，社区环境精打细磨

尚上悦升级配置了楼栋管家，参考星级酒店标准，反馈及时、服务专业。此外，项目在楼栋首层营造酒店行政酒廊式的审美意象，这样的设计在以往桥北的小区中是前所未有的。

（尚上悦社区景观效果图）

在景观设计和社区规划，尚上悦打造了3000多平的社区景观。规划5大乐享空间，涵盖潮流街区、景观会客厅、新潮运动场、睦邻天地、屋顶花园，景观上更是通过打磨铺装细节、以特别的植被栽种方式，提升景观颜值。

③长江大桥北堡旁，配套成熟，桥北繁华商圈内

对于许多自住的人群来说，桥北成熟的配套减少了他们等待规划兑现的时间，当他们住下的那一刻起即可享受繁华的配套。

项目自驾就在长江大桥下桥口，步行600米左右可以到达规划中S8南延和11号线两条地铁线路，无论是自驾还是公共交通出行都非常便捷。

由于区域发展较为早，该项目周边商超、综合体等配套一应俱全，生活氛围浓厚，配套成熟。项目旁即为华润万象汇，离目前江北最大的商业体弘阳广场仅1.3公里左右。我获得最新小道，未来通过该项目通过紧邻的华润万象汇的地下通道，可直达在建的金象王府井商业。三大商业体环绕，尚上悦周边非常繁华！

④弘阳出品，品牌号召力强、溢价能力高

在尚上悦的到访客户中，许多都是冲着弘阳的品牌去买的。在桥北人心中，弘阳的地位在桥北人心中，就如同《天龙八部》中的扫地僧一般，不鸣则已，一鸣惊人！它一旦发力，足以改变整个板块的居住格局。

“做一个盘，成一个盘”，这是弘阳多年耕耘的真实写照。我们曾做过一份数据统计，在江北各个板块，二手房价格最高的小区几乎都是弘阳出品。桥北的旭日爱上城、高新的弘阳燕澜七缙，屡屡打破区域成交价历史记录，也成为区域内挂牌均价最高的小区。

弘阳楼盘之所以在二手房市场上具备压倒性的价格优势，很大一部分原因是由于标杆楼盘的业主有较为满意的居住体验，相对愿意挂牌卖的业主少了，房源稀缺性强，价格自然就高了。

⑤桥北稀缺的住宅新品！体量小，房源珍稀

目前桥北在售的新房紧缺，供地紧张。二手房小区虽举目皆是，但多为老旧小区，规划设计相对落后。尚上悦是过去三年里，也极有可能成为未来三年里，桥北核心地段稀缺的高品质全配套小区。

区别于桥北以往大体量的楼盘，尚上悦可售的住宅房源共134套，体量非常小，稀缺性更强。同时该项目以88-101㎡的小户型为主，小户型流通性强，这也为二手房市场的溢价提供支撑。

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