小海地的楼盘能买吗（小海地重点学校旁）

粤江里

河西区小海地商圈内的粤江里，小区由珠江道房管站建成于1985年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。

小区概况

小区距离建成已有35年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为26670元/平方米，比小海地均价（2.71万/㎡）低约453元，低出河西区均价（3.46万/㎡）7950元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

6个月内，粤江里成交量排在小海地区域内第19。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，总房价在52万~197万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁华山里站直线距离约584米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心泉汇购物广场，步行仅需2155米即可到达。

泉汇购物广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有天津市第四医院、河西区陈塘庄医院、天津一绳职工医院、同瑞祥中医、天津诺康医院、汇仁中医医院、天津科技大学校医院、欣荣祥医院、天津市津南区新滨医院、天津河西仁华中医医院、社区医院、喜康医院、天津市冶金医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了粤江里，小海地板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 振财里公寓叁区（建筑年代：2015；均价：24500.0元/㎡）
• 兰江新苑（建筑年代：2012；均价：25895.3元/㎡）
• 双山新苑（建筑年代：2011；均价：30550.8元/㎡）
• 三水南里（建筑年代：1999；均价：29041.2元/㎡）
• 桂江公寓（建筑年代：1998；均价：29007.8元/㎡）

以上即为幸福里对粤江里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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