父母有多套房还需要买房吗(有多套房的家庭)

有多套房的家庭,未来将面临3大难题,这下无房的人“偷笑”了!

房地产经过二十多年的高速发展,房价一直居高不下,房价根据不同的城市也形成了两极分化,比如在一线城市房价均价达6万元/㎡,买套房至少要500万以上,二线城市房价均价也超过2万元/㎡,一套房子总价至少在200万以上,三四线城市房价均价突破了1万元/平米,房价与普通老百姓的收入不成比例,如今全国城市的居民大多数的收入为3-7000元/月不等。

父母有多套房还需要买房吗(有多套房的家庭)(1)

如今的房价已经远远超过了当地居民的购买力,很多年轻人是望房兴叹,天天在想房价早日下跌。

从2021年下半年开始,房价进入普跌阶段,从2021年年底的房价均价10500元/㎡左右,下降至7月底的9674元/㎡,下降幅度达15%左右,监控的70个大小城市数据看,新房有51个城市下跌,34个城市的房价跌回到2020年,有6个城市跌至2016年的房价。

对于房价下跌,对没有购房的人来说,无疑是利好的,房价跌回2016年,购房成本降低,没有买房的有希望拥有一套住房,另外,没有买房的人开心的是前几年没有成为高位接盘侠,不然,要承受高房价带来的高月供,压力巨大,同时还要面对房价下跌的折磨,家人的异样眼光。

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据数据显示,我们城镇家庭拥有住房率在96%,拥有两套房子住房的比例达41.5%,拥有三套住房的比例达11.5%,据西南财大2017年调查,国内有6500万套空置房,如今五年过去了,专家预测空置房已超1亿套左右,足够我们国人四分之一的人居住。

对于房价下跌,没有买房的人如果买房,购房成本下降,对于多套房的家庭,未来将面临3大难题。

第一、 房价持续下跌,房子贬值,资产缩水。

从2021年下半年开始,房价进入普跌阶段,北方城市下跌较大,南方城市下跌较少,一二线城市房价稳中有跌,三四线城市房价出现明显下跌,而且房龄在20年以上的二手房几乎贷款很难,想出手是非常难的,因此,手握多套房的人,未来数量越多,资产缩水就越大。

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第二、 持房成本大大增加。

房价下跌,对于多套房的家庭,炒房客无利可图,但是,持房成本没有减少,比如物业费、房贷等等,再加上房产税、空置房税的预计出台,炒房客持房成本会大大上升。

第三、 房子变现愈发困难。

如今,楼市松绑,二手房挂牌量激增,重庆、武汉、成都等城市已超过15万套挂牌量,沈阳、苏州、南京等城市二手房挂牌量超过10万套,整个市场出现供过于求现象,对于多套房的家庭,将面临租不出去,卖不掉的尴尬境地。

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