父母有多套房还需要买房吗（有多套房的家庭）

有多套房的家庭，未来将面临3大难题，这下无房的人“偷笑”了！

房地产经过二十多年的高速发展，房价一直居高不下，房价根据不同的城市也形成了两极分化，比如在一线城市房价均价达6万元/㎡，买套房至少要500万以上，二线城市房价均价也超过2万元/㎡，一套房子总价至少在200万以上，三四线城市房价均价突破了1万元/平米，房价与普通老百姓的收入不成比例，如今全国城市的居民大多数的收入为3-7000元/月不等。

如今的房价已经远远超过了当地居民的购买力，很多年轻人是望房兴叹，天天在想房价早日下跌。

从2021年下半年开始，房价进入普跌阶段，从2021年年底的房价均价10500元/㎡左右，下降至7月底的9674元/㎡，下降幅度达15%左右，监控的70个大小城市数据看，新房有51个城市下跌，34个城市的房价跌回到2020年，有6个城市跌至2016年的房价。

对于房价下跌，对没有购房的人来说，无疑是利好的，房价跌回2016年，购房成本降低，没有买房的有希望拥有一套住房，另外，没有买房的人开心的是前几年没有成为高位接盘侠，不然，要承受高房价带来的高月供，压力巨大，同时还要面对房价下跌的折磨，家人的异样眼光。

据数据显示，我们城镇家庭拥有住房率在96%，拥有两套房子住房的比例达41.5%，拥有三套住房的比例达11.5%，据西南财大2017年调查，国内有6500万套空置房，如今五年过去了，专家预测空置房已超1亿套左右，足够我们国人四分之一的人居住。

对于房价下跌，没有买房的人如果买房，购房成本下降，对于多套房的家庭，未来将面临3大难题。

第一、 房价持续下跌，房子贬值，资产缩水。

从2021年下半年开始，房价进入普跌阶段，北方城市下跌较大，南方城市下跌较少，一二线城市房价稳中有跌，三四线城市房价出现明显下跌，而且房龄在20年以上的二手房几乎贷款很难，想出手是非常难的，因此，手握多套房的人，未来数量越多，资产缩水就越大。

第二、 持房成本大大增加。

房价下跌，对于多套房的家庭，炒房客无利可图，但是，持房成本没有减少，比如物业费、房贷等等，再加上房产税、空置房税的预计出台，炒房客持房成本会大大上升。

第三、 房子变现愈发困难。

如今，楼市松绑，二手房挂牌量激增，重庆、武汉、成都等城市已超过15万套挂牌量，沈阳、苏州、南京等城市二手房挂牌量超过10万套，整个市场出现供过于求现象，对于多套房的家庭，将面临租不出去，卖不掉的尴尬境地。