南昌最有发展的前景的新区（南昌下一个重点发展区域显现）

7月以来，南昌高新区可谓赚足了眼球，先是连续2所学校冠名“师大系”，再是三大片区131栋住宅迎来棚户区改造，高新区第五中学选址明确，航空一中9月正式开学……不管是在教育配套方面，还是在旧城改造方面，高新区的动作都非常迅速！

不过，随着土地资源的稀缺，高新区的发展也逐渐向东，南昌下一个重点发展区域似乎已然显现！而今，区域内再次迎来多条好消息，包括教育、医疗、生态环境配套等，此外，艾溪湖西临江纯新盘也首次亮相，距离入市也不远了！一起来看看吧！

7栋小高层！高新临江区纯新盘规划出炉！

2022年3月14日，南昌土地拍卖首次启动摇号，金昌利地产在16家房地产中拔得头筹，拿下位于高新区京东大道以东、火炬七路以北的21.0165亩宅地，成交总价1.6亿，成交楼面价6092元/㎡，住宅毛坯限价12256元/㎡。

拿地仅一周，金昌利就在高新区注册全资子公司；3个月后，项目正式备案；如今，项目全新规划终于出炉了！这也意味着龙居雅苑距离面市也不远了！

龙居雅苑

龙居雅苑位于南昌市青山湖区艾溪湖管理处京东大道以东、火炬七路以北，项目总建筑面积36213.82平方米；其中住宅面积24399.26平方米；不计容建筑面积10995.88平方米。

龙居雅苑

小区内住宅总户数238户，总人数762人，机动车车位数289个，非机动车车位134个。规划有7栋10-11F的小高层，还规划有物业管理用房、社区服务用房、社区养老用房、便利店、消控室等。

龙居雅苑

从区位上看，龙居雅苑位于艾溪湖西临江片区，位于保利东湾国际和恒大御澜府之间，基本为一线江景地块；目前沿江面的沿江北大道风光带正在启动建设环节，而南昌三中艾溪湖校区学区地段范围是其重要优势。

龙居雅苑

在价格上来看，龙居雅苑住宅毛坯限价为12256元/㎡，加上装修，未来售价最高可将达16756元/㎡，当然一般都不会顶着价格卖的。相对来说这个价格对比周边，优势还是有的，只是小区太小，开发商的知名度也一般般，未来会否引入其他开发商合作开发呢？不妨期待下！

高新区江西师大附中！即将启动施工！

近日，江西师范大学附属高中项目施工招标公告发布，项目招标人为江西师范大学。

高新区江西师大附中

从施工招标公告看，工程项目建设地址位于江西师范大学（瑶湖校区）校园内西北角，建筑面积53000.0 平方米，项目总投资26100万元，本项目投资17929.45万元。

高新区江西师大附中

从规划看，该项目总用地面积80331.21平方米，其中地块1：52316.24平方米，地块2：28014.97平方米，地块容积率0.51，绿地率35.1%，建筑密度18.06%。

项目总建筑面积53534.65平方米，计容建筑面积40732.39平方米。其中教学楼18168.34平方米，风雨操场1457.81平方米，食堂1499.91平方米，行政办公楼4869.46平方米，报告厅2658.5平方米，图书馆938.83平方米，学生宿舍11139.54平方米，非计容建筑面积12802.26平方米。该项目规划机动车停车位120辆，其中地下停车位120辆，非机动车停车位900辆。

从建筑布局看，该项目位于江西师大校园西北角，用地内规划了两栋9层学生宿、一栋2层风用球场、一栋2层报告厅、一栋4层实验楼、 三栋4层教学楼、一概5层行政楼， 学校班级数42个班，可客纳学生2100人。

高新区江西师大附中

从区位看，江西师范大学扩建项目（师大附中）选址高新区瑶湖西岸，学校周边多为大学城，西南角有翰园小区，学校不远处在建的新盘有金地宝龙新城湖城大境、金地广场湖城大境、赣电东方城、中皓紫悦汇等。

江西师范大学附属高中的开建，可以预见将落实完善区域教育资源布局，成为片区中自南昌实验中学(高新校区)后的第二所高中，也为后期板块的成熟提供先决条件。形成师大附中瑶湖校区 师大附中（高中部）的组合模式！

江西中医药大学附属医院高新院区（一期）规划方案公布！

近日，江西中医药大学附属医院高新院区新建工程（一期）规划方案公布，该项目位于南昌市高新区雁行三路以东，雁行二路以西，鱼尾一街以南，鱼尾三街以北。

江西中医药大学附属医院高新院区

从项目规划方案看，项目征地面积99879.81平方米，总建筑面积182363.81平方米，其中地上总建筑面积124928.98平方米，地下总建筑面积57434.83平方米，计容总建筑面积134531.58平方米。

其中1#住院大楼50540.56平方米，2#行政楼7443.52平方米，3#门诊大楼35663.63平方米，4#医技大楼26282.29平方米，5#垃圾用房225平方米，6#污水处理用房56.32平方米，7#地下室13071.59平方米，不计容建筑面积47832.23平方米。

江西中医药大学附属医院高新院区

项目规划床位数1000张，规划机动车停车位1211个，其中地上停车位242个，地下停车位969个，非机动车停车位2018个，其中地上停车位1542个，地下停车位476个。

江西中医药大学附属医院高新院区

从区位看，江西中医药大学附属医院高新院区新建工程（一期）位于南昌市高新区闵家路以东、鱼尾路以南、昌东大道以西、艾溪湖北路以北，项目建设单位为江西中医药大学附属医院。

项目用地面积约150亩，用地性质为医院用地，主要建设内容及规模:本项目规划包括1栋急诊用、1栋门诊用房、1栋住院用房、1栋医技科室用房、1栋院内生活及药剂用房、1栋科研教学行政用房、1栋人才用房、其他设施附属用房(含门卫、污水处理站、氧气用房、锅炉房等)并购置医疗、信息等相关设备。

根据可行性研究报告显示，本项目总投资估算为160652万元，资金来源为省财政统筹解决和申请中央预算内投资补助。根据备案信息显示，该项目建设单位为江西中医药大学附属医院，项目预计开工时间2022年，竣工时间2024年。

高新区这2个生态环境治理项目！已批准建设！

近日，南昌高新区2个生态环境治理工程发布招标公告，这意味着，高新区的环境还将进一步改善，目前项目已批准建设。

昌东片区生态环境系统治理工程

昌东片区生态环境系统治理工程

南昌高新区昌东片区生态环境系统治理工程位于南昌高新区昌东片区，东至鱼尾闸排涝站，西至京东大道，北至富大有路，南接鱼尾洲公园一期。项目总投资22000万元。本工程设计费约339.29万元。建设规模：总用地面积为71.7036万平方米（约71.7公顷）。

昌东片区生态环境系统治理工程

招标范围：包括将汇聚于青山湖污水处理厂尾水、北沥渠、低排沟、幸福渠水系通过运用海绵城市的手法，打造一处尾水湿地，缓解昌东片区城市内涝，提升沿线赣江排口水质，从而成为南昌昌东片区海绵净化示范区。内容包含但不仅限于规划设计、方案设计、初步设计及概算、配合施工图设计及后续施工阶段直至项目竣工备案的全过程技术支持及设计咨询服务等。设计工期：总工期45日历天，其中规划设计、方案设计15日历天，初步设计及概算30日历天。

瑶湖芦沙河片区生态环境系统治理修复

瑶湖芦沙河片区生态环境系统治理修复

江西省南昌市瑶湖芦沙河片区生态环境系统治理修复项目位于南昌高新区瑶湖片区，项目总投资24000万元。本工程设计费约225万元。建设规模：总占地面积约 160.8 公顷，其中瑶湖（芦沙河到毛江口段）生态修复工程，面积约99万㎡；芦沙河两岸（环湖路到焦头河）生态修复工程，面积约61.8万㎡。

瑶湖芦沙河片区生态环境系统治理修复

项目招标范围：包括瑶湖（芦沙河到毛江口段）生态修复工程、芦沙河两岸（环湖路到焦头河）生态修复工程、瑶湖芦沙河片区生态环境整治（包括且不仅限于生态护坡建设、水生态系统修复等）。

瑶湖芦沙河片区生态环境系统治理修复

内容包含但不仅限于规划设计、方案设计、初步设计及概算、配合施工图设计及后续施工阶段直至项目竣工备案的全过程技术支持及设计咨询服务等。设计工期：总工期45日历天，其中规划设计、方案设计15日历天，初步设计及概算30日历天。

高新区一直是众多购房者们的钟爱之地，不管是教育资源的优势，还是地铁的覆盖，亦或是产业的集聚，高新区从来都不缺购买力。

目前艾溪湖周边可开发的地块越来越少，也越来越稀缺，近年来随着板块的开发，整个区域也是在不断的向东发展，教育、医疗、生态资源不断东扩，未来城市向东，必将有大变化，对于高新的期待，你有什么看法呢？欢迎留言讨论哦！

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