loft天誉城（实测天誉城5.05米LOFT）

来，动动手指先投个票，说到LOFT，大家第一感觉是什么：

A：空间利用率高

B：房间压抑

C：上下楼不方便

D：房价高

不管是哪项，都符合LOFT本有的“气质”：

A：LOFT普遍层高在4.4米-5.09米间，相比传统的3米层高，4.4-5.06米的层高可改造成两层，一变二空间利用率的确多了很多。

B：但每层2.2-2.5米层高的空间感肯定不及2.8米层高那么宽敞，若是采光不佳或家具的色调材料搭配太冗重，就显得更压抑。

C：楼梯较陡，若用来居住，家有老人或小孩不是很方便。供一家三代人居住的loft，起码得60㎡，这样的面积在一楼会有一个卧室，老人住也方便，楼梯的不便性也解决了。

D：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。所以也要认清这样的价格规律：5.05米层高＞4.4米层高＞3米层高。

基于上面所提到的A、B、C选项，住LOFT到底是种什么感觉呢？

实地体验5.05米层高LOFT

首先来看5.05米层高的29㎡户型，后期改造可做成一房一厅一卫。除洗手间和厨房略窄外，因一楼有阳台、二楼有落地玻璃窗，客厅和卧室的整体舒适感不错。

仪器测量发现，一楼的净层高2.387米，身高1.76米的人抬手触碰不到楼板，在客厅处也没有太大的压抑感。

客厅开间3.045米、进深2.559米，相当于一个60㎡户型的客厅搭配，这样的空间放3人座简约沙发和0.6米宽的小茶几也还是比较温馨的。

刚才提到过洗手间和厨房的空间略窄，实地体验发现，洗手间只能放置约0.6米宽的洗漱台，一个人的位置刚刚好，洗漱台可设置成多收纳空间的，牙膏牙刷洗发水沐浴露统统隐藏（如图中）增大空间感。厨房也是刚好容纳一个人，空间有限只能做到最简单的洗、切、煮。毕竟，还要预留上二楼的楼梯空间，这些位置空间小也是可以理解的。

二楼为卧室，身高1.76米的人伸手还够不着楼板，可以活动自如。衣钩、衣柜、书架、书桌、床，都有位置可放，窗户为落地玻璃窗，采光不错。

实地体验4.4米层高LOFT

相比5.05米层高，4.4米层高就显得矮了许多。也正如此，4.4米设计成中空式，客厅就变成了入户大堂式的挑高，空间感更开阔，但二楼的卧室空间也就相对较少了45%左右。

实地测量发现，一楼净高约2.182米可活动自如，身高1.76米的人伸手够不着楼板。但二楼就明显感觉到压抑，头差不多挨着楼板，手臂往上伸的空间受限。

虽然二楼卧室较5.05米层高的卧室减少了45%的实用空间，但床、衣柜的空间并未减少，采光也并未减少。所以从使用上来说，影响并不是很大。

以上样板房为天誉城鱼先生的世界，因建面只有29㎡，所以公共空间显得略窄。若用来住，单身人士足够；若用来办公，五六人的创业公司也够用。若还是觉得空间窄，可购买连着的几套打通。

小结：5.05米层高及4.4米层高LOFT，各有优劣势势。5.05米层高的整体利用率较高，但楼梯较陡，4.4米层高更显得宽敞气派，但二楼显得压抑。不管何种层高，有一点要注意的是，二楼的采光一定要好，尤其是用来居住的户型。