地面大理石开裂标准(业主要求更换迟迟没谈好)

极目新闻记者 刘闪

买来准备住的婚房,收房时发现多块大理石开裂,业主提出更换后,历经7个月一直没有处理好。2月8日,武汉市民徐先生向极目新闻反映此事。对此,武汉市蔡甸区金地中核凤凰城工作人员回应,可以对大理石进行精修,如果效果不好,再考虑更换。

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大理石有裂纹

徐先生介绍,2020年12月,他从武汉市蔡甸区金地中核凤凰城购买了一套精装房。2022年7月底,开发商通知交房,他去验房时,发现存在一些房屋质量问题:卫生间和阳台等5处地漏没有按标准施工,地漏内芯有破裂,只有阳台一处的地漏是大小头配件,完好无损;全屋多处大理石均有破裂情况;厨房门套变形等。

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大理石开裂

验房当天,徐先生就把这些问题反馈给开发商工作人员,要求更换大理石。不过,工作人员回复只能精修处理。2022年10月27日,金地中核凤凰城客服经理王先生在微信中告诉徐先生,按照正常程序,大理石开裂按精修处理,基本都精修好了,有些地方有瑕疵,会再去精修一遍,小区其他业主家大理石破裂也是这么处理的。不过,徐先生看过后,觉得精修和没精修没有区别,坚持要求更换。后来,王先生陪同项目部负责人查看,提出更换入户门石材、公共卫生间淋雨底板两块石材,徐先生要求增加更换厨房门槛石、主卧卫生间淋雨底板,当时王先生表示同意。

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地漏内芯有破裂

此后,徐先生发现大理石还是没有更换。王先生说,因疫情石材厂被封等导致,并称已经换过两块。2月6日,见问题迟迟没有解决,徐先生向武汉市蔡甸区住建局反映此事。2月7日,武汉市蔡甸区住建局工作人员来到金地中核凤凰城徐先生家中查看,开发商有关负责人解释说,天然大理石裂纹属于正常现象。徐先生不认可这种说法。当天协调的结果是,开发商同意维修5处地漏的问题,同意更换公共卫生间大理石底板这一处,其余还是精修。徐先生依然不同意。

2月8日,极目新闻记者来到徐先生家中看到,地漏一共有6处,阳台一处采用大小头施工,其余5处地漏的落水管破裂,大理石有多处开裂情况,有修复的痕迹。徐先生担心长期以往,还是会导致渗水。

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大理石开裂

记者就此向金地中核凤凰城客服经理王先生核实。王先生表示,此前为此事已与徐先生多次沟通,也尽心尽力想去解决,做了很多工作,徐先生的诉求与公司正常处理方案始终难以达成一致,开裂的大理石确实可以先精修处理,如果精修效果不好,再考虑进行更换。徐先生对此表示拒绝。王先生表示,将进一步与徐先生协商处理。

武汉市蔡甸区住建局工作人员表示,双方对断裂大理石是否需要更换有分歧,一方认为已经断裂,影响使用,要求更换;另一方认为天然大理石出现裂纹只需精修。目前还不好判断,将协调开发商积极处理。

(受访者供图)

(来源:极目新闻)

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