西单改造计划（历时六年升级改造）

为落实市政府关于实施城市更新行动的指示，由华润置地、北京城市规划学会城市更新与规划实施学术委员会等单位联合打造了“西单更新场”，旨在探索核心城市核心商圈存量改造的方向及可能性。我们以图文的形式推介，希望大家关注北京城市更新的新动向。

西单更新场就是原来西单文化广场的所在地。地处西单商圈，毗邻西单大悦城、汉光百货等著名商业集团，地面是规划的绿地公园——西单文化公园。地下为更新场，一共三层，地下一层是下沉广场和室内的两层商业空间，也是更新场的核心区。地下三层为停车场。

今年4月，作为核心区城市更新的全新实践，西单文化广场历经六年升级改造以“西单更新场”重新亮相，并在短短一个月内赢得了口碑与流量。

如何平衡新与旧、开放与封闭、古都风貌与现代功能？更新场给出了最新解决方案——地面广场打破绿地公园与商业卖场的边界，24小时免费开放；下沉区域，超过20家首店和全新能级的概念店及潮流品牌，重塑核心区的潮流影响；场内场外，论坛、展览、秀场、外景地等新业态轮番登场，吸引各路达人。

西单更新场是具备“年轻潮流力”的新型商业空间。规划学会邱跃理事长认为：“西单更新场作为践行城市二次开发途径下老旧商业设施提升的成功试验场，在老旧楼宇升级改造、调整功能、提升活力、建筑功能混合及地下空间复合利用等方面进行了深度实践。”

长安街与西单北大街交汇路口的东北角，是西单商圈核心点位，目前融入在绿地公园林木花草的环抱间。站在西单北大街南侧过街天桥向下望，城市森林中的花草绿植不由得吸引消费者慢下脚步，流连其中。

广场绿地公园作为长安街沿线的首个“城市森林”，是核心区城市更新、园林建设的最新探索成果。公园内有多类树木地被花草，共同构建“三季有花、四季有景”的绿色生态，包括小叶白蜡、法国梧桐、银杏、国槐、元宝枫、七叶树、亚当海棠等，其中骨架乔木树种超过20种。

广场树木环抱的中心地带有6000多平方米，最中间的800多平方米种植着各类时令花草。改造提升后，广场地上部分，休闲空间路径开放，树林、草坪围绕着环形下沉广场，有多个入口进入下沉广场；地下空间模糊了室内室外的界限，给消费者一种在公园里逛街的体验。

此外，广场不仅在地下与地铁1号线西单站的A口和B口相连接，还与4号线F口实现了打通。消费者从地铁出来可直接进入广场地下一层。

如何在公园里逛街？设计师们调研设计了快、慢、赏等不同的节奏，包容在同一广场内。从广场南首、西边等方向，消费者会快行进入绿地中；等进入广场穿行在林间中，各色树木花草吸引人们放慢脚步，享受核心区城市森林的静谧与绿意；公园的核心，园艺师们精心打造了花境，适合驻足观赏。

新名字，新潮流，新趣味，“更新场”商业空间的“新奇”，体现在地下两层的多处细节、角落里，大批特色店铺串联起了多个“新颖”的玩法与消费，让追逐前沿与潮流的年轻客群为“新鲜”埋单。

在更新场，针对核心商圈的提质减量升级，强调的是一种生活方式，年轻的生活态度与消费习惯，引入契合和引领当代年轻生活方式的品牌集合店，将商业、自然与景观高度匹配，打造开放的消费空间。试营业一个月，市场的反馈积极正向，超过预期。

丰富、包容、复合性业态的更新定位，体现在场内入驻品牌的区域差异化。场内引入的数十个品牌，其中近一半都是全国首店、北京首店、北京西区首店及高能级概念店集合店。此外，更新场还通过与北京服装院校的合作，孵化原创设计师和国潮作品。

地下二层的挑空天光、水幕，站上了更新场内人气打卡地的C位。据介绍，为突出公共空间的通透与舒适，破解地下商业空间的局限，运营方将原有4层改造成3层，缩小可租面积，通过挑空等设计让消费者浑然不觉身处地下，并通过多种业态的互补与交错，像雕塑与家居，书店与花艺等，提升了整个综合体的质感，让更新场吸引人群在这里慢下来，一起“玩点儿新的”。

西单文化广场历来被视为西单商业街的第一站，此次通过提质减量、完善公共资源、构建商业场景、优化业态等“更新”方式成功变身。未来更新场的身份不仅是综合商业体，而是成为一个有活力、有多种可能性的场所。

地上是城市空间，地下是商业场所；外围是城市森林，中心是商业空间。这些特色的相互交融中焕发强大活力，为西城系列“城市更新”中积累前沿经验，为其他“城市更新”项目提供可复制的模板。

本文内容根据北京城市规划学会、北京西城综合整理

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