福州奥体阳光城丽兹公馆（看这篇仓山-奥体中心-阳光城丽兹公馆攻略）

小区属于奥体中心板块，该板块有“一环两横三纵”的网状立体交通，浦上大道、福湾路、二环三环快速路通达全城。板块未来将充分利用奥体板块临江拥山的自然环境优势，规划“一带两轴、两心多点”的绿地景观结构形成福州难得的繁华生态双核心，规划3、5号地铁线贯穿，建设便利的交通网络。

优点

1、小区距离奥体运动员村公交站200米，居民乘公交出行很便利

2、小区距离奥体中心商业广场700米，居民日常购物很方便

3、小区内部有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动场所，可供居民进行休闲健身

缺点

1、小区周边有化工企业，会对居住环境造成一定的影响

2、小区外围一圈的楼栋基本不能通地库，居民停车稍有不便

小区只有一个出入口，在南边，小区南门靠近横龙一路。

小区绿化环境很好，周边配套较为完善，居住氛围浓郁，小区周边分布有较多游乐休闲设施和大型写字楼，居民大都为附近游乐场的工作人员和周边企业的中高层管理人员，年龄在20-40岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住多于租住，租客主要有在附近商场上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区内部环境优美，居住体验很好。2、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。3、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。

小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。

建筑特点

小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，以深咖啡色为辅色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区的整体绿化率为43%，采用东南亚园林设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。

小区由22栋高层组成，占地面积为173333㎡，总建筑面积为430000㎡，容积率为1.87，楼层数为18-20层，住户共2734户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为43㎡-82㎡，三居户型为88㎡-192㎡，四居户型为129㎡-135㎡。

小区内部有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动场所，可供居民进行休闲健身。小区有水系景观，居民茶余饭后可以到此处散步。小区有老年人活动中心，老年住户可以在此跳舞锻炼。小区有滑滑梯，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。

小区物业为阳光城物业（福州）服务有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：0591-87896399。

小区物业服务质量很高，服务态度很不错，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

地铁：小区距离地铁1号线上藤站4.8公里，可以乘坐197路公交车到达，距离小区300米有地铁5号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离奥体运动员村公交站200米，距离盘屿路口公交站300米，距离金洲南路口公交站400米，通过该三个站点的公交线路有11路、47路、45路、98路、152路和165路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东北行驶1.4公里到达南二环路，盘屿路距离小区100米，居民自驾出行便利。

小区周边商业资源较丰富，有奥体中心商业广场、物美超市和高乔原野炙烧牛排等。
1、奥体中心商业广场距离小区700米，商场商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、物美超市距离小区600米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、高乔原野炙烧牛排距离小区400米，该店的用餐环境很好，价格合理。

小区生活服务配套较多，有中国建设银行、红江农贸市场和九济堂药店等。
1、中国建设银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、红江农贸市场距离小区1.4公里，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、九济堂药店距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

小区周边教育资源较丰富，有百花新苑幼儿园、霞镜小学和福州第三十中学等学校。
1、百花新苑幼儿园距离小区600米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、霞镜小学距离小区700米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、福州第三十中学距离小区1.1公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。

小区周边医疗资源较丰富，有福州市第四医院、福建省福州肺科医院和福州市仓山区建新镇卫生院等。
1、福州市第四医院距离小区1.2公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、福建省福州肺科医院距离小区1.9公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、福州市仓山区建新镇卫生院距离小区1公里，可以满足居民的基础医疗需求。

小区周边休闲娱乐配套较多，有福州观者国际影城、酷秀KTV和90°炭烧咖啡等。
1、福州观者国际影城距离小区400米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、酷秀KTV距离小区400米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、90°炭烧咖啡距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。

小区附近公共资源较多，有飞凤山奥体主题公园、海峡奥体中心公园和奥体冰雪奇幻乐园等。
1、飞凤山奥体主题公园距离小区900米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、海峡奥体中心公园距离小区800米，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、奥体冰雪奇幻乐园距离小区400米，是居民假期带孩子游玩的好去处。

小区内有水系景观、儿童游乐设施和老年人活动中心，还有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动场所，居民日常休闲锻炼都比较方便，对居住生活品质要求较高的家庭可以考虑购买该小区的房屋。预算充足的购房者可以考虑88㎡-135㎡的三居或四居户型，家庭整体的居住空间更加宽敞。

小区内有水系景观、儿童游乐设施和老年人活动中心，还有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动设施，这些都有利于业主提高挂牌价格。但是小区周边有化工企业，会对居住环境造成一定的影响，针对这一点业主也不应把价格定得过高。

小区周边交通畅达，附近2公里内有南滨江立交桥、湾边立交桥和南二环路等主干道，居民出行便捷，有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动设施，可供居民休闲锻炼，针对这些因素，业主可以适当提高房屋的租金价格。

小区周边交通畅达，附近2公里内有南滨江立交桥、湾边立交桥和南二环路等主干道，距离奥体运动员村公交站200米，居民出行便捷，年轻上班族可以考虑租住在该小区，通勤时间较短。小区为2015年竣工的房子，房龄比较短，物业管理都比较规范，租住在该小区可以享受到好的物业服务。