产权面积和实得面积有什么区别（产权面积是什么意思）

房产面积的大小直接关系自己房屋的价格，所以很多的购房者在买房的时候对于房屋的面积向题都是非常重视的，在购房者买房的时候肯定都有听到过产权面积但是却不懂产权面积是什么，那么接下来大家就来一起了解一下产权面积是什么意思以及赠送面积主要包括哪些的相关内容。济南链家为您答疑解惑。

产权面积是什么意思

这是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积，通俗来说，这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的，一般商品房是取决于建筑面积，而别墅、房改房等特殊房屋，则是取决于套内使用面积。

赠送面积主要包括哪些

1、一楼花园，赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

2、送阁楼，以前的一些底层建筑或合适小高层，很多顶楼都是带有阁楼的，顶层的房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者，根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。

3、送车位，现在很多人家里面都有车了，买车位和停车的问题一直困扰着大家，买车位的费用也不少，很多小区车位还很紧张，开发商就打着送车位的旗号吸引购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位，避免被忽悠了。

4、送露台，露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的，但者没有关系，露台是实际可以使用的面积，房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。

前面的文意为大家介绍的就是关于产权面积是什么意思以及赠送面积主要包括哪些的相关内容，希望可以帮助到大家。房屋产权面积是根据购房者和开发商所签订的房合同里面的面积计算的，大家在买房的时候要注意和开发商那边了解清楚才可以。更多房产资讯，尽在济南链家。