鲁山发展最新消息（山渐青价值连升三级）

来源：《南宁晚报·黄金楼市》杨丹丹

2016年7月末，南宁东、南宁南、安吉东、玉洞西四个高速公路收费站正式开通，城区面积增加了500多平方公里，真正开启南宁的“二环时代”。此次高速公路移交涉及里程约57公里，南宁绕城高速由82公里增至125公里。

位于昆仑大道与虹桥路交界处的二塘收费站撤销，加之下半年通车的兴工路和松柏路与长虹路东段一接驳，直通南宁火车东站，让三塘更是紧贴凤岭北。届时沿凤凰岭路驱车，保利山渐青至东站咫尺之遥。

除了交通的大提速外，迁至邕武路的西大附中、第十四中（三塘校区）、“直通”国外大学的山渐青学校等教育配套日益完善，更让山渐青再次迎来“跨越式”爆发。

高环变“二环”，地铁3号线建设，邕武立交改造建设，龙湖大道开工，300米社区大道预计年底完工

交通升级！区域价值再升温

3月13日南宁市政府新闻发布会上，南宁市2017年城市建设项目投资计划（第一期）下达投资513亿元，安排910个项目建设，如地铁建设、治理交通拥堵等问题。目前，地铁1号线已开通试运营；2号线隧道实现全线贯通，计划今年底试运营；3号线已全线开工建设，计划2019年建成试运营，邕武路地铁站口距离保利山渐青项目仅1000多米，出地铁后，可快速归家。

在城市主干道上，南宁市计划开展包括邕武立交在内等快环西段立交节点的改造工作，让现有快环快起来。而南宁收费站东迁后，原高速公路东环改造成城市快速路，其中第一阶段将建设昆仑大道立交、邕武立交、民族大道立交等重要互通立交，并计划在明年9月建成通车。

交通路网升级，山渐青跃升东站圈核心

明年9月通车的邕武立交，让保利山渐青业主上城市快速路更方便快捷。另外，快环上的邕武立交将升级改造为苜蓿叶形全互通式立交。

短短300米距离，让都市繁华触手可及。除了城市交通快速升级，广西保利也自行投入巨资提升山渐青周边的交通环境。目前正在如火如荼扩宽中的龙湖大道（山渐青大道）计划年底完工，建成后，龙湖大道将与恩湖路相连，日后可直接连接虹桥路，可以快速通往凤岭、安吉片区，以及五象新区。

此外，2016年10月26日项目获得了建设工程规划许可证，允许在快环上开设保利山渐青出入口，作为配套工程的山渐青300米社区车道正在施工，预计将在11月份完工，起点位于山渐青项目，终点与高步岭立交相衔接，直通快环。从“私家车道”进出快环，凤岭北和东盟商务区快捷即达，短短300米，让家与城市随心切换。

迁至邕武路的西大附中、第十四中（三塘校区）、南宁罕有的“直通”国外大学的学校

教育升级！三大名校落户

每个家庭都重视孩子的发展，教育成了每个家长最关心的话题，让孩子去哪里上学、接受什么样的教育、教学环境如何……是每一个家长不得不考虑的问题。正因为如此，如今的置业，已不再是单纯选择一套满足居住需求的房产如此简单，而是要选择一处配备有优质教育资源的房产。

2月，南宁市教育局公布了政府办公厅印发的《南宁市教育事业发展“十三五”规划》，南宁市第十四中学高中部（三塘校区）选址于松柏路中段东侧。校区总建筑面积约5.81万平方米，将建成60个班，可满足3000名学生就读。

近日，堪称“学霸孵化基地”的广西大学附属中学将搬迁至邕武路的消息，更是成为购房者关注的焦点。

社区内学校、会所等各种配套一应俱全

另外，更值得关注的是，保利山渐青社区内，还拥有南宁市兴宁区山渐青学校，该校设山渐青高便捷幼儿园、小学、初中部，校区设在社区内部，下楼举步即达，老人接送孩子也放心，可谓家门口的安心教育。

89万亩原生态森林、6万平方米原生态龙湖、2.5公里环山大道、6000平方米水晶宫温泉会所

生态升级！城市高端休养区成型

保利山渐青，是央企保利在南宁打造的首个城市高端休养区，依傍89万亩高峰林场，独享天地之美；罗伞岭水库、老虎岭水库、那安水库等6 大水泊包围，还有亚热带植物研究所、上百个园圃连绵不绝，更有大片季节性湿地与湖泊环绕，空气清新温润，新鲜负氧离子随享，营造城市中难得的宜居养生之所。

三塘片区国际化田园生态智慧城的定位，优先考虑城市生态水源的保护性开发，未来将规划成为以和谐生态居住、时尚旅游休闲、高端新兴产业、现代商贸服务等功能为主的城市东部复合副中心。优越的地理位置让保利山渐青坐享得天独厚的自然环境以及周边充沛的林场、水库资源。2016年6月高峰森林公园揭牌开园,邕武花街、十里花卉长廊的优化等，使得保利山渐青的居住氛围更生态、更宜居。

除此之外，保利·山渐青社区内部还拥享6万平方米原生态龙湖洗礼丰盛人生；2.5公里社区森林环山大道上，沿路种植1008棵古树名树，每个季节景观不同；1.3万平方米大草坪、6000平方米水晶宫温泉会所、来自地下1600米的温泉、竹溪风情商业街、爱在人间广场、温泉酒店等，优越的环境滋养，加上保利7年锻造，保利山渐青日益清雅、舒适、健康，形成“养心、养气、养神、养性、养情”五养生活状态，大美呈现的实景让到场者惊呼误入世外桃源。

三大产品亮相东站圈

产品1

金蓝湾洋房 幸福就是全家的湖畔时光

城市养生大境的滋养，造就湖岸洋房的新高度。保利山渐青湖岸洋房，以环湖半岛的天赋创造湖居生活的新高度。金蓝湾环6万平方米原生态龙湖而建，与龙湖不过一根钓竿的距离。同时坐拥7年保利山渐青城市养生大境之大成，享受成熟生活的便捷与舒适。

金蓝湾洋房环6万平方米原生态龙湖而建

踏入金蓝湾洋房样板间，146~206平方米（建面）大尺度洋房，宽敞景观阳台，6万平方米龙湖一览无遗，山渐青内环山大道、别墅、洋房相互交错的极致景观也尽收眼底。金蓝湾洋房，户户配以特大生活阳台，宽8.1~12.4米的大开间，百变空间可做桌球室、影音室、健身房……让湖岸生活，流淌着更多幽雅格调。多间房间配置，儿童房、书房可依照家庭需要灵活改造。拓展面积达264平方米，相当于买一层享两层，阔绰的私家空间，私属湖岸生活享受。

产品2

中式逸养院落 给都市人更多诗和远方

白墙黑瓦、小桥流水、草木葱郁、花卉簇拥，搭配上中式的亭台阁榭……每每踏入山渐青·如院，都恍如置身于苏杭中式园林之中，迅速从钢筋水泥的都市生活里，回归自然的纯净。

保利山渐青7年潜心力作——如院，让向往自然生活的都市人，有了追寻的目标。山渐青·如院，前庭、前院、中院、侧院、后院的五重院设计，让都市人也回归一次千年传统院落的生活。

山渐青·如院传统院落设计让居住回归自然的纯净

山渐青·如院，160~205平方米（建面）的中式合院别墅，每层空间都分工明确。负一层，是带下沉式后院的休闲空间，未来可选择作为瑜伽室、影音室、棋牌室抑或酒窖；一层，是日常起居的活动空间；二层和三层是孩子和家人的私密空间，其中三层为主卧套间，独立卫生间和衣帽间都规划齐全，更重要的是还留了空中院落。

山渐青·如院阔绰的居住空间，兼顾内心的向往，还兼顾家人朋友的都市生活，深居一方庭院，方觉察都市生活也能有诗和远方。

产品3

现享奇寓 年轻打拼者的减压空间

山渐青·奇寓，生长在852亩墅区里的精致公寓。作为社区内最高的建筑，山渐青·奇寓前后无任何遮挡，南面直面邕武花街缤纷花海，北可将6万平方米龙湖及整个墅区尽收眼底，远眺89万亩山林，享受墅区的景观及配套服务。

在产品打造上，沿袭保利20年醇熟精装经验，山渐青·奇寓从硬装到软装全面考究，以媲美五星级酒店的标准，甄选国内外一线建筑品牌，保障精装家居品质。保利置业更与诸多家电品牌常年保持战略合作关系，全屋配备品牌家电，省去装修的后顾之忧，真正实现拎包入住。

生长在墅区里的精装公寓

山渐青·奇寓，40~79平方米（建面）全实景现房，无需等待，拎包即可入住，首付分期1.8万元起。除此之外，山渐青·奇寓室内所有功能空间均通风采光，阳光和清风充盈每个角落，周全照顾生活的方方面面。轻松拥有一套自己的小资产，在南宁安个家，过上幸福小日子。

编辑：王芳 韦兵（实习）

主编：黄海华

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