柳宗元散文成熟之处（柳宗元的旅游地产开发思路）

钴鉧潭西小丘记（柳宗元）

体制里上班腻了的人，都有一个做买卖的发财梦，心里寻思成一朵花。如果去培训公司洗脑两天，就更觉得自己天下无敌，那些做一辈子买卖的行业领军人物也没什么了不起——就那智商怎么也敢独立涛头，人模狗样！

大环境也好，行业低迷也罢，行业洗牌也行，消费者觉醒也认，反正原来叱咤风云的熟悉面孔已经一个个羞涩地躲在幕后，代之而起的是他们的夫人，再就是那些初入商海踌躇满志的“卓越”和“领航”的高材生。

一个个新门面粉饰登场，一旦做起来，就满不是那么一回事儿，少则一年，多则两三年，灰头土脸，铩羽而归。只留下残垣断壁蛛丝暗结，枯枝败叶向隅而泣。

成宿成宿地喊励志口号只招来几个收破烂儿的退休老翁。

还敢不敢小看天下英雄了？

如果问你，现如今最挣钱的行业是啥，依旧有绝大多数的人选择房地产开发。只因为这么多年那些呼啸来去的地产老板给我们留下的阴霾是如此的厚重窒息，叫人高山仰止，叫人又恨又妒，叫人牙根儿着实痒不可耐。痛可忍，痒难耐！

过去的房地产按照用途可以分为居住、商用、办公、旅馆、餐饮、工农业市场和综合用途等等。市场细分以后，综合用途居多，其他的旅游地产，养老地产等也应运而生。

旅游地产有几个前提，一是旅游资源，二是客流量，三是交通便利，四是风景价值，五是资金储备，六是团队的专业性，七是再融资能力，八是文脉的开发。

编故事，挖掘历史痕迹，开发地产文脉是专业的旅游景区打造的重中之重。

有谁能想到，唐朝的柳宗元曾经染指过旅游地产！

听我细细道来！

永州在唐朝时期属于“南荒”之地，不是兔子不拉屎，是拉的太多。柳宗元被贬斥，第一，不会给他太大的官，所以他成为“八司马”之一，永州司马这个职位全称叫“永州司马员外置同正员”，是州刺史属下掌管军事的副职，到唐朝的时候就已经成为有职无权的冗员；第二，不会叫他去好地方，最开始叫他去邵州当刺史，人还没到，又加贬到荒芜偏僻的永州去当一个猫狗都嫌的司马。

805年，柳宗元到永州赴任，最开始无落脚之处，寄住在龙兴寺，屋漏偏逢连绵雨，这个时候母亲又去逝，柳宗元满身官司，满心乱麻，满腹不平，满脑怨气，感觉自己丫的喝口凉水都塞牙。

我们说说柳宗元开发景点的事。

一切尘埃落定，柳宗元开始平心静气地体味孤独，没事的时候就去郊区散心。在他来到永州的第五年，发现了冉溪，注意，房地产前期踩点是需要仔细勘察的，五年之后，柳宗元已经对这个小城市非常熟稔了。

潇水的一条支流叫冉溪，柳宗元给起名叫“愚溪”。冉溪在永州汇成一个深潭，因为形状像一个圆形熨斗，当时熨斗叫钴鉧，所以叫“钴鉧潭”，在今天湖南省零陵县城郊柳侯祠附近的愚溪中。

柳宗元最先买下西山西北二百步的的“钴鉧潭”，再往西走二十五步，发现一处小丘。这小丘精致极美，越品越有滋味，有一亩来地，当时的一亩相当于今天的0.81亩。

最难能可贵的是小丘在鱼梁之上，挨着柳宗元刚买的钴鉧潭，有树有竹，有山有水。我们把有水源的山叫“活山”，是购买山林土地的上上之选。

一打听，这里的主人姓唐，这块地已经被遗弃，想要卖出去几年也无人问津。柳宗元一说要买的意思，对方爽快答应。

一块美貌的小丘，“养在深闺无人识”，而且甲方姓唐，这很难不让人想到柳宗元在姓唐的朝代被弃边隅，“英雄无用武之地”的自怜落寞之情，人说“一切景语皆情语”，诚不我欺也。

地价400文，可以换三斗米，一斗米12.5斤，按米价七元一斤算，这块地花262.5元，几乎是每平米一元的地价，柳宗元这笔买卖便宜到姥姥家了！

柳的旅游地产只给他自己看，其实是穷极无聊的文人趣味，这让我们欣慰地知道他在永州还能够和风景对话，还不算惨到家。

这件事还不算完。

大家都知道柳宗元永州期间写下了《永州八记》，分别是《始得西山宴游记》、《钴鉧潭记》、《钴鉧潭西小丘记》、《至小丘西小石潭记》、《袁家谒记》、《石渠记》、《石涧记》、《小石城山记》。这其中四篇都是围绕钴鉧潭附近的风景描述，钴鉧潭和小丘是他先后买下来的私人野外基地，说“永州八记”不是他购买的旅游地产宣传软文谁能相信？

柳宗元来永州之前，没人注意永州郊外还有这么多幽邃隽永的迷你景致。柳宗元发现了永州山水特有的风姿，以小见大，沙里淘金，发现了这里别具洞天，独怜比处，他是触景生情，还是要踏足旅游地产行业，只有钴鉧潭里往来翕忽的游鱼知道。