交房的时候需要什么费用（要准备好哪些费用）

第一次买房的人可能不熟悉交房时具体操作，交房，拿到钥匙一个月内还需要缴纳诸多的费用，一定记得要准备好：

首先是契税，这项税收是国家规定的，在不动产交易时要缴纳的费用，交给国家而不是开发商。

2021年最新的征税标准：对于普通住房（面积为90平米及以下的），按1%的税率缴纳，对于住宅面积在90平以上的，契税就按照1.5%的税率征收。如果买的是第二套房子，面积是90平及以下的税率不变，面积是90平以上的税率是2%。但是北上广的税率还是按照之前的3%收费。

再就是住宅维修基金，这笔钱也是新房交房时必须要缴纳的，它的用途也就是字面意思，用于维修或者建造住宅的公共部分。这就包括一些公共设备比如电梯，消防设备，监控等；还有楼栋的外立面，楼梯，走廊等。在得到业主的同意后会启用这一笔基金，用于公共部分的维修建设。目前的收费标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。

房款尾款：这笔费用是新房交房的时候交给开发商的，主要是按照先前签订的合同来缴费。

面积差额款：新房的实际面积可能会存在一定的误差，在实际测量之后，会产生面积差额。这个实收按照合同，可能会补、退面积差额。

还有物业费，一般开发商都是自带物业公司的。一般交房的时候会要求交1年的物业费。有些北方的房子还会收取一个季度的供暖费。

还有一些其他的费用：一个是房屋产权登记费：自主的住宅的话收取费用是80元/套，非住宅就是550元/套；其次就是证照印花税和工本费加起来是15元。

这就是交房时要缴纳的费用了，希望对你有帮助。