凯德置地拿地 凯德收购下沙6.6万

日前，杭州产权交易所官网发布了一则成交公告：杭州前潮房地产开发有限公司100%股权以14.68亿元转让底价成交。转让方为杭州大江东发地产开发有限公司，收购方为凯德地产（中国）。

据钱江晚报小时新闻记者了解，杭州前潮房地产开发有限公司背后，即今年6月30日第二批宅地集中出让时的杭政储出 [ 2022 ] 15 号地块。

当时，杭州大江东地产开发有限公司以底价141577万元拿地，楼面价21508元/㎡，新房精装限价38300元/㎡。此次收购，凯德的出价比原地价高了整整5223万元。

凯德地产在杭州已布局了不少项目，最具代表性是位于钱江新城CBD的地标商场，即杭州来福士中心。住宅项目有凯德湖墅、凯德龙湾、凯德视界等。

值得注意的是，这是今年杭州第二批集中出让中，钱塘区唯一一宗出让地块。该地块总建面65825㎡，其中须配套农贸市场（净菜超市）1处，建筑面积3000㎡，未来商品房精装限价38300元/㎡。

位于地铁1号线高沙路站北侧仅300米，东面紧邻杭州电子科技大学下沙校区，南面紧邻下沙印象城、龙湖五角天街。周边还有下沙第一小学、景苑小学等教育配套。

目前，下沙在售新房较多，限价梯度颇为精细，且大多无需摇号。

较近的金沙湖核心区，可以参考西面的融创金昌启亚·杭臻源，限价37500元/㎡；以及西南面中豪下沙中心项目，限价同样38300元/㎡。

另外，南面约1公里左右的绿城·燕语春风居，精装限价30500元/㎡，其紧邻的湖印光年府、融创正荣·杭曜之城、融创·杭望云潮城则限价清一色30000元/㎡。

往北的元成板块，圣奥项目、广宇锦上云澜精装限价27500元/㎡，中铁建绿城·春咏风荷里的限价为27950元/㎡。