成华区二八板块未来五年规划（成都成华区二八板块配套详解）

作为野生房产评论员，成华区的老土著。本系列文章重点讲解下成华区二八板块的配套。

只讲区域配套和规划，不讲具体项目。需要了解项目的可以直接小程序搜索名字即可，也可以微信搜索很多自媒体公众号软文推广。

一、二八板块即成华区二仙桥-八里庄，过去就是火车东站货运站和一大堆仓库，然后加上机车车辆厂。

注意哦，以前这里叫火车东站，这里就是正儿八经的东门。

因为二八板块比较大。我分成地铁二仙桥站，地铁八里庄站分别讲解。

其实按照成都TOD发展规划，双TOD项目，即八里庄TOD、二仙桥TOD，打造成都「TOD 高品质艺术空间」示范区。

本文主要先讲解八里庄TOD以及周边。因为在我看来二八板块，整个二八板块最最最重要的规划都是在八里庄TOD。

先来一张全地图。八里庄地铁站出来后，周边全是商业项目，整个片区以后最有人气的地方也是这里。

未来八里庄效果

商业文化综合公共配套

已建成项目：完美文创公园产业园 一期。 主要是文创公司的产业园区，经常组织一些文创活动。

碧桂园中环荟：公寓项目，底商有餐饮和一家小型电影院

红仓·101-1号仓库天府设计产业园： 这个位置在首钢璟城项目北侧

园区一期建筑面积约1.37万平方米，重点打造“一馆、一院、一基地、一展览”，包括国内外产品设计、文旅设计、供应链服务、线上线下销售平台等全产业交流协作为一体的设计产业园区，推动国际著名设计公司和顶级设计师聚集

红仓·101-2号仓库，建川钢琴博物馆项目：同样位置在首钢璟城里项目北侧

建筑面积8500平方米，未来，这里将植入钢琴展览展示、互动音乐体验、艺术教育培训、创意产品消费等内容。同时，馆内将陈列400台钢琴，主要包括施坦威、查克林、科勒德、海恩斯等著名品牌，一半以上钢琴超过100年历史，包括目前馆藏最古老的1820年科勒德立式钢琴、1865年施坦威九尺黄金大钢琴等精品藏品。

青秀秀街： 曾经的网红摇号楼盘青秀未遮山的配套小型商业。有KFC，健身房和一些小型餐饮。主要还是服务与青秀的小区业主。

待建和在建项目：

完美文创公园产业园 二期，位置紧挨着 完美文创公园

二栋高层写字楼和小型商业综合体。

合信K101 项目：位置 挨着 完美文创公园

这个是二八板块 规划最大的商业综合体。成都市重点项目，占地面积145亩，总建筑面积约42万平米，总投资约40亿元，自持物业总建筑面积25万平米（自持 50%）。集城市奥特莱斯PANDA MALL、双五星级精品酒店、甲级写字楼、红砖艺展中心、精品超市、工业故事商业街、绿色生态写字楼、天际180城市会客厅、天际星空无边际恒温泳池等于一体的中国文创旅游综合体。

101 文化综合体项目 国宝剧院：位置挨着完美文创公园

1200座大剧场和400座小剧场，还设置有文创商业、餐厅、培训、室外下沉剧场等功能，打造多功能复合型文化综合体。

101文创研发项目： 紧挨着101国宝剧院

写字楼和底层商业综合体。

图片来源见水印

来源见水印

来源见水印

成华区妇幼保健院新址：位置挨着青秀未遮山和府青路立交桥

按照三级妇幼保健院标准建设，设置床位500张，设有妇科、产科、儿科等。。医院建成投用后，成华区与四川大学华西第二医院将对其进行联合管理。

未来规划项目： 石油总机厂城市更新 ， 目前旧房处于拆迁阶段，据了解已经全部签约，等待拆迁后腾出土地开发。这一片规模也是在200亩以上。

工业遗产与影视艺术嫁接，将文创产业与文旅体验融合，将公园场景与社区生活交织，以石油总机厂片区为基石，打造成华区“镌刻时光” 特色影视艺术街区。打造成华区新的网红打卡地，提供以影视艺术为主题的文旅型公共产品，塑造品质活力的公园、休闲和消费场景。

图片来源四川建筑设计院

探矿机厂旧改项目： 目前属于待拆迁阶段，所有业主已经签约。等待拆迁后腾出土地。规划目前未定。

学校配套： 成华小学蜀都分校。2022年9月开学，有2个年级就读。

双林小学二仙桥片区分校 （在建中）由成华区双林小学领办

交通配套： 地铁 7号线 八里庄和府青路地铁站。

规划地铁23号线 府青路地铁站

23号线南至高新区天府一街站，北至新都区新东站，该线路是服务中心城区南北向快速联系的轨道交通快线。

重要站点有太古里春熙路，熊猫基地，川大望江校区，环球中心锦城广场

下期再详细讲解二仙桥地铁站TOD以及周边的情况。

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