南京全南县最新规划（宁句交界的这里将迎来大开发）

宁句城际本月将正式运营，12月10日、13日，句容将土拍S122省道西侧与南京交界处的6幅住宅用地。

2021-J2-2-05地块

开发区宝聚路西侧、风竹路南侧局部地块一

出让面积：29573㎡

起拍楼面价：3007元/㎡

2021-J2-3-01地块

地块位置：开发区宝聚路西侧、风竹路南侧局部地块二

出让面积：29354㎡

起拍楼面价：3007元/㎡

2021-J2-3-02地块

地块位置：开发区宝聚路西侧、康聚路北侧局部地块

出让面积：21845㎡

起拍楼面价：3022元/㎡

2021-J2-3-03地块

地块位置：开发区下庄路西侧、康聚路北侧局部地块

出让面积：42157㎡

起拍楼面价：3007元/㎡

2021-J2-3-04地块

地块位置：开发区福聚路西侧、冯岗路北侧局部地块

出让面积：21871㎡

起拍楼面价：3022元/㎡

2021-J2-3-05地块

地块位置：开发区碧桂园大道西侧、冯岗路南侧局部地块

出让面积：13540㎡

起拍楼面价：3023元/㎡

以上6块地就在S122凤凰城对面，均为住宅用地；容积率均为1<R<2；不得建3F及以下别墅，限高54米。

这些地块是小编见过离南京最近的住宅用地。

2021-J2-2-05地块紧靠南京界牌，对面的加油站就是南京的。

阜东-句容界段道路修路改造，通告发布单位是江宁区农村公路提档升级工程建设指挥部。

这里到S6黄梅站直线距离约1.6公里；

超级大盘碧桂园凤凰城已经在这里经营了十年，商业配套日渐成熟；

教育配套公办学校有凤凰城小学、黄梅中心小学、凤凰城幼儿园、黄梅街道中心幼儿园，在建公办初中1所，民办学校有IB国际学校等；

医疗配套有黄梅卫生院。

▲汤山百联奥特莱斯

到泉都大街站直线距离约4.8公里，句容人常逛的百联奥特莱斯就在泉都大街站出口处。

近几年汤山的城市建设与宜居规划不断加速落地，以泉都大街站为中心，未来这里将重点发展文化旅游产业、康养产业、总部经济、商业街区、科技产城融合等产业。

今年以来，句容提出：

以“在南京挣钱、到句容花钱”为目标，以“标准高于南京、成本低于南京”为原则，在功能互补方面主动谋划、先行一步。抓住紫东创新走廊与南京都市圈环线高速建设的契机，推动下蜀、宝华、黄梅、郭庄四大跨界新城全方位对接南京，最大限度地发挥都市圈一体化效应。实施降密度、降高度、降容积率、提品质、提配套“三降两提”，打造高品质楼盘，提升城市宜居宜业吸引力。

凤竹路以西的6块地抬脚就是南京地界，标准的跨界新城。

容积率<2.0，远低于S122对面碧桂园凤凰城的容积率，“三降两提“打造高品质楼盘。

作为南京地铁第一条跨市域的线路，S6地铁年底通车，从黄梅站到泉都大街站仅需5.1分钟，到马群时间为20余分钟，到新街口是40多分钟。

有好的区位优势，做好品质，未来可期。

如果说缺点，那就是周边有大幅降价可能性的楼盘。

哪家房企会摘得这6块地，我们拭目以待。

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