绍兴老旧小区改造最新进度来了（2022年度十大绍兴最美老旧小区改造案例）

住有所居，居有所乐一直是居民们的理想和追求。近年来，绍兴持续推进全市城镇老旧小区改造工作，一个个老旧小区提质升级，一幢幢楼房焕然一新，居民生活品质不断提升。

在老旧小区改造的过程中，涌现出一批批群众积极参与、小区配套设施优化、人居环境改善的案例样板。2022年，绍兴市老旧小区综合改造提升工作领导小组办公室在全市范围内开展“绍兴最美老旧小区改造案例”评选工作，共评选出10个绍兴最美老旧小区改造案例，揭秘老旧小区旧貌换新颜的“秘诀”所在。

越城区稽山街道秀水苑小区：

特色中心广场提升小区品质

绿改停有效改善停车乱象

秀水苑小区位于绍兴市越城区稽山街道，目前，秀水苑（桃李阁、枫桂阁）小区共42幢，902户，秀水苑（杨柳阁、梅兰阁）小区共39幢，735户。作为一个老旧小区，经历了多年的风霜雨雪，小区建筑外墙破损脱落，楼道内墙面涂料起皮发霉，业主私搭违建等问题层出不穷，既影响了建筑美观，也令居民们的安全感、幸福感大打折扣。

幸运的是，秀水苑小区经过改造后迎来了“逆生长”。业主违建问题得到了妥善解决；修复后的小区宣传栏有效发挥了宣传作用，确保居民及时了解小区工作；绿改停及管理措施提升后，小区内的停车乱象有了较大改善；小区房屋整修后，“颜值”得到了提升，整体更为美观。

改造后解决建筑立面破损问题

车辆停放有序

此外，最值得一提的便是具备的特色中心广场。原先小区道路两侧绿化过于单调，宅前绿化缺乏有秩序的绿化景观美化。改造后，广场增设了电子屏幕，海绵城市设施，修建了滨水漫步带，为居民带来方便的同时，也为小区的整体环境提升了档次。

中心广场电子大屏幕

新增海绵设施

小区在改造过程中对居民们的意见尤为重视，在改造前期进行了民意调查征求、图纸方案民意反馈调查，改造时组织居民参与座谈会，社区还建立了工作台账，记录群众问题反馈。

征求群众意见

如今，小区由绍兴市禾鑫物业管理有限公司代为管理，在秀水社区协助管理下，逐步健全小区的长效管养机制，对小区形成有效管理，进一步巩固老旧小区改造成果。

越城区华通花园小区：

打造“儿童友好型”社区

融入未来社区设计理念提升小区品质

建于1999年的华通花园小区位于解放南路以西，杨绍线以北，本次共有25幢建筑被纳入老旧小区改造范围，涉及618户住户。

和许多老旧小区一样，虽然也曾繁盛一时，但随着城市的不断更新，小区逐渐变老、变旧，往日的“光鲜”逐渐褪去，设施陈旧、私拉飞线、公园环境杂乱等问题愈发明显。不过，随着老旧小区改造工作的深入推进，华通花园过往存在的一系列问题逐步得到解决，小区再次靓起来。

小区公园改造升级

打造“儿童友好型”社区是华通花园本次改造的特色亮点之一，为儿童和社区营造安全、包容的公共空间和绿色空间，让儿童能够自由自在的在户外聚会和活动。同时融入未来社区设计理念，完善监控系统、无障碍坡道、科普花园、童趣玩乐公园、社区书房、加装电梯与大自然接触等设计内容。以加装电梯为例，小区为此进行了整体规划，有序完成房屋的电梯加装工作。

加装电梯工作有序完成

此外，小区排水不畅，遇到雨天时常积水，影响居民出行，小区便对道路实施改造，增加透水砖，提高排涝能力；屋顶露台有违章搭建，凸出保笼防盗窗的问题得到了妥善解决；小区绿化也有了提档升级，修剪影响居民采光的乔木，更新小区健身设施，改善口袋公园环境，增设公共休憩坐凳等等……

外立面问题得到有效改善

小区环境提升

在小区治理方面，新增门卫、岗亭，加强小区安保，同时健全了物业管理机制、健全长效管养机制，守护一方平安，提高住户生活质量。

越城区鉴湖新村小区：

着眼“环境友好型”社区

注重居民意见，及时答疑解惑

鉴湖新村位于绍兴市越城区塔山街道滨河社区，此次鉴湖新村改造项目涉及鉴湖新村A区26幢建筑和鉴湖新村B区27幢建筑，总共53幢，涉及居民1281户。改造内容包括拆违治乱、建筑本体、基础设施、服务设施、场外景观五大类，总投资约6500万元。

老旧小区改造是一道难题，需要关注多方多面，如何找到重点、精准发力，让老旧小区改造工作既能顺利推进，又能获得居民认可是改造工作中的难点。鉴湖新村经过岁月洗礼，违章搭建、车辆乱停乱放、楼道墙体破损、缺少充电桩等问题影响住户生活质量。改造工作开展以来，鉴湖新村进行了全方位改造，这些问题被作为重中之重，多数也得到了妥善解决。

建设口袋公园

建筑飞线问题得到改善

车辆停放有序

楼道环境提升

值得一提的是，鉴湖新村小区改造特色为打造“环境友好型”社区，为社区营造安全、包容的公共空间和绿色空间，让儿童在户外聚会和活动。同时融入未来社区设计理念，完善监控系统、无障碍坡道、童趣玩乐公园、社区书房与大自然接触等设计内容。

垃圾收集点改造升级

在改造过程中，该小区也十分注重居民意见，做到改造前进行充分的民意调查，方案汇报进社区，改造内容则通过宣传册、展板公开公布，施工时现场设立接待处给居民解释各种疑问，一直与居民保持沟通，确保工程顺利进行。

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