新房买塔楼还是板楼好 买房的时候别再被忽悠了

hello,大家好,这里是电池君,相信大家在买房子的时候都听过两个建筑专业名词,一个叫塔楼一个叫板楼。虽然名字长得像,但是两者可是有着很大的差距。

首先认识下板楼,板楼的高度一般不会超过12层,建筑结构一般是长度远远大于宽度,酒店的长廊型和一般居民楼的单元拼接型都是板楼。

板楼的优点:

房间呈南北长东西短的格局,方便阳光的进入,采光好,通透性好。

酒店长廊式板楼每个户型都差不多,单元拼接式的板楼一般一层不会有太多的住户,自由安静,隐私性好。

新房买塔楼还是板楼好 买房的时候别再被忽悠了(1)

新房买塔楼还是板楼好 买房的时候别再被忽悠了(2)

性价比更高,楼层不高,格局好,公摊少,方便住户,同时也因为一栋楼里的住户相对较少,对于开发者而言,服务对象更少,管理起来也更加方便。

承重墙多,更加安全。

板楼的缺点:

由于开发商都想着在有限的地方获得无限的利益,现在很少有人开发12层以下的楼房,所以修板楼的开发商较少,购买板楼的价格也就更高了。

由于承重墙数量多,不方便改造。

熟悉了板楼,再看看塔楼。

塔楼一般都是高层建筑,多数修建层数在12层到35层之间。不同于板楼的是,塔楼的建筑结构一般是一层4,5个住户围绕着公共区域而居住。平面的长度和宽度大体上相同。

新房买塔楼还是板楼好 买房的时候别再被忽悠了(3)

新房买塔楼还是板楼好 买房的时候别再被忽悠了(4)

塔楼的优点:

开发利用率高,价钱相对便宜

承重墙少,方便住户自己改造,可塑性好。

由于塔楼属高层,风景更好。

塔楼的缺点:

因为住户的方向不同,有些住户的房间采光少,死角多,偏阴。

一个楼层的人数较多,公用区域共同使用,私密性相对较差。

一个楼层的人数过多也有可能导致空气较差。

电池君提示:相信通过这次了解大家已经分清了板楼和塔楼,买房时要结合自身条件和生活需求来选择,各有各的优点,祝大家生活愉快~

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