鬼谷视野（鬼谷视角看设计）
闲言少叙，言入正题。
今天我们用《鬼谷子》视角看长租公寓设计。
《捭阖》
“捭阖”，原意即开合。
城市更新，便是捭地利与人和，阖于空间设计，
为城市与民生谋利。
案例：华润有巢公馆宁波旗舰店
《捭阖》篇中云：“筹策万类之始终，达人心之理，见变化之朕焉，而守司其门户。”
做长租公寓改造设计，前期需筹策影响项目运营始终的各种因素（地利、时势、人和），从而定位客群，分析客群心理及市场变化，守司设计的关键。
在华润有巢公馆宁波旗舰店项目设计前期，建筑师考察到项目位于老宁波核心区域，商业、医疗等配套设施齐全（地利），周边聚集了大量高学历、高收入的年轻精英（人和）。然而，此项目原是一栋“老炮楼”似的旧建筑，缺乏时尚感，与周边环境格格不入，根本无法吸引到年轻人的目光。那么，锋思设计建筑师是如何将其打造成“象牙塔”的呢？
▼项目改造前实景
捭地利，阖设计，利城市
锋思设计建筑师决定结合宁波城市肌理与文化底蕴，抽取山水文化与老外滩的拱形元素，并结合现代时尚界流行的莫兰迪色系，完成对老建筑从外到内的革新，使之打破周围杂乱的氛围，以全新的形象脱颖而出。
▼宁波山水文化与老外滩的拱形元素
▼建筑内部空间功能设计分布图
在外立面改造设计中，建筑师决定清洗并重新粉刷主楼；在保持裙楼原样的基础上，整合商业店招及广告位，让裙楼的商业环境有秩序感和设计感；重点打造入户门头，运用图形化穿孔板和灯箱设计，渲染出时尚之家的氛围。
▼项目改造前后实景对比
▼项目改造后门头实景
捭人和，阖设计，利民生
根据项目区位条件，本案客群定位为在宁波工作生活的中高端年轻白领。为此，建筑师希望打造一个能够满足现代年轻人多种社交与娱乐休闲需求的“象牙塔里的缤纷世界”。在设计中，建筑师将接待等候区、工作洽谈区、休闲餐吧、共享厨房、自助售卖区等功能空间融入公寓公区，构建出富有生活乐趣的梦幻境地。
▼公寓公区平面图
▼公寓公区功能分布图
公区整体设计以白色为主，局部采用精致的金属元素和高级的莫兰迪色系为辅，给人以纯净、纯洁印象的同时，又不失优雅的气质，与人们心中象牙塔的形象相符合，在细节上又有精彩之处。
▼公区空间实景
▼户外花园实景
客房风格采用干净清爽的北欧风和莫兰迪色系的复古风，通过软装布置、色彩的调和，打造出沉稳的空间调性，迎合精英阶层的高级审美，追求空间与人的和谐共生。
▼北欧风客房空间设计实景
项目设计详情解读：“象牙塔”里的缤纷世界
《忤合》
“忤合”，即背反与趋向之术。
做建筑改造设计，便是忤原空间劣势，
合成新空间优势。
案例：上海虹口区纪念路325号壹间公寓
《忤合》篇中云：“凡趋合倍反，计有适合。化转环属，各有形势。反覆相求，因事为制。”
以上海虹口区纪念路325号壹间公寓项目为例，做改造设计“必因事物之会”，即依据原建筑的形体及结构，通过设计倍反其劣势，除去弊病；趋合其优势，形成价值。
▼项目改造前后实景对比
该项目建筑由两个体貌趋近但相互独立的体块组成，总建筑面积约5000平方米，在平面上呈U形，形成了半围合的中庭空间，恰好为改造设计提供了有利的室外共享空间。但是，原本单调的立面加之外露的空调挡板与搭建的结构杆件，显得陈旧而凌乱。
▼总平面图
▼项目改造前实景
锋思设计建筑师首先对建筑原状条件进行分析梳理，同时考虑到周边陈旧且单调的建筑形式与沿街树木对行人视线的遮挡，最后决定引入老上海的凸窗元素，即通过金属元素与简洁的几何形体，演绎出新的立面形式，以此向老建筑致敬。
▼外立面改造示意图
根据树木对视线的遮挡情况，凸窗造型变化自上而下逐渐弱化。此外，建筑师还通过粉刷白色塑性涂料的方式来提亮立面色彩，呈现建筑纯净的体量感，诠释凝固的艺术不染杂尘的清新之美。
▼外立面改造后实景
在门头设计上，建筑师通过几何构成的深灰色铝板打造出酷炫的公寓入口，右侧的LOGO景墙通过灰色火山岩石材体现出轻奢质感，时尚大气，现代感十足。
▼门头实景
考虑到虹口区深厚的历史背景与文化底蕴，“文艺”格调成为室内设计的独特定位。首层大堂围绕“内山书店”的主题，设计出多个半开放的空间，创造出温馨的休闲书店氛围的同时，丰富了住户的社交体验与娱乐活动。
▼改造后室内公区部分实景
面对建筑内部原有陈旧且无法拆除的结构构件，采用保护与重现的策略，来实现新旧建筑的对话。针对这处老旧建筑改造，建筑师还发现建筑楼板不规则沉降很大，因此在室内家具设计上考虑了一定的容错率，以便能够适用于不同条件的房间。
▼平层室内设计实景
▼LOFT室内设计实景
另外，原始的中庭空间被重新定义，使其变成休憩、社交、路演等多种功能集合的复合空间。
▼中庭空间改造前后实景对比
项目设计详情解读：还记得鲁迅笔下的“内山书店”吗？转世的它成为虹口最清新的壹间
《揣》与《摩》
“揣”，即揣度、衡量。
“摩”，即切磋。
揣人文与空间关系，摩设计品质。
案例：钱投·宁巢公寓原禾大厦项目
《揣》篇中云：“何谓量权？曰：度于大小，谋于众寡。称货财有无之数，料人民多少，饶乏有余不足几何；辨地形之险易，孰利孰害；谋虑孰长孰短。”
《摩》篇中云：“物类相应，于势譬犹是也。”
量权年轻精英阶层的生活喜好，以“物类相应”的方式构建空间风格，也是在完成钱投·宁巢公寓原禾大厦项目设计的同时，形成人与城市空间、现代市场的互利。
钱投·宁巢公寓原禾大厦项目位于杭州市余杭区古墩路附近，周边配套设施完整，毗邻金地广场、万达广场、世纪联华等商圈，生活方便、交通便利，也使大量高学历年轻精英聚集在此，他们追求事业上的成就，也追求生活上的质感。
考虑到目标客群年轻化、个性化、追求时尚、讲究品位等特点，设计师决定将项目原有两栋建筑的设计主题分别定位为莫兰迪花园（2号楼）和摩登极客（1号楼），并在室内空间中融入多种功能设置，满足租户生活、休闲、娱乐、社交等需求。
▼莫兰迪与他的画作
莫兰迪花园
Interior
公共空间 | PUBLIC AREA
独立大堂
设计师将接待、私密洽谈、影音娱乐、休息等功能融入2号楼的“莫兰迪花园”F1独立大堂，并在空间中增加隔层，化解空间层高过高、进深较小、比例不协调的劣势，从而提升空间使用价值。采用艺术化的线条设计，低饱和度、高级灰色调的莫兰迪风格配色表达出空间最朴实的震撼力和直达人心的优雅意境。
▼2号楼大堂实景
3F共享空间
3F共享空间集合了休闲、社交、厨房、餐厅、健身房等多种功能。
▼“莫兰迪花园”3F共享空间体块演变
▼“莫兰迪花园”3F共享空间设计分析图
休闲区
休闲区里弧形的白色地线，犹如水面荡起的一层层涟漪，萦绕着江渚上木格栅围成的“小木屋”，抽象地勾勒出余杭水乡的人文情怀。
▼2号楼休闲区实景
艺术长廊
小木屋之外的艺术长廊延续了休闲区的暖色调，一幅幅壁画仿佛陈诉着空间舒缓的情绪。
▼2号楼艺术长廊实景
厨房&餐厅
厨房和餐厅，让人们在这里可以与朋友一起制作和品尝“家”的味道。
▼2号楼厨房及餐厅实景
生活空间 | LIVING SPACE
室内居住空间中高级灰和肌肤粉渲染出沉静与优雅的格调，引领你在宁静中感受纯净的自我。部分金属家具构件点缀出生活的时尚气息，精致的厨房则是“家”的标配。
▼2号楼室内居住空间设计实景
摩登极客
Interior
对于放荡不羁的极客人群来说，他们通常会以极大的热情专注于某个特别的领域或话题，不在乎别人的非议，彰显出卓尔不群的才华与个性。
在生活中，极客们也通常会保持着自己独特的生活品位，喜欢更具个性化的生活环境，就如本项目1号楼摩登极客风格空间这样。设计师采用装配式结构打造更有立体感的空间效果，增强视觉上的艺术性，同时也大大降低了装修成本。
▼1号楼室内居住空间设计实景
摩登极客作为一种装修风格，前卫与复古并存，现代与传统交织。空间中大面积的灰色，沉稳大气；部分金属质感的家具和个性化艺术装置，彰显出极客般自由不羁的情怀和时尚潮流中主流审美的趋势。
▼1号楼室内居住空间设计实景
项目设计详情解读：莫兰迪的优雅&极客的俊逸，源于一场原禾之“变”
《谋》
“谋”，计谋。
权衡设计方案，参立设计之谋。
案例：湾流国际青年社区四川北路店
《谋》篇中云：“凡谋有道，必得其所因，以求其情。审得其情，乃立三仪。三仪者：曰上、曰中、曰下，参以立焉，以生奇。”
凡是计谋策略，都有一定的规律，这就是首先一定要追寻当前问题产生的原因，研究项目所处的情况，设计上、中、下三种计策，然后将这三种计策相互参验，确定出所需要的那一种，奇计就产生了。湾流国际青年社区四川北路店的设计，就是在多个方案的比选中形成的。
▼海派风地下公区设计实景
本项目是一处由商业办公改造成的公寓，地处于上海市具有浓厚历史文化的老商业街四川北路。项目地下空间设计结合区域特点，以海派风为主题，打造供年轻人休闲娱乐的完美公区，地上户型则以清新明亮的MUJI风为主。
▼MUJI风格客房设计实景
权衡设计方案，参立采光之谋
采光是该项目排房设计的难点之一。由于建筑平面进深很大，化解黑房间和解决进深问题成为排房设计方案的重点。
锋思设计建筑师首先做出如下三种设计方案，并进行分析和对比：
■ 方案一：传统排房方式
■ 方案二：走道开高窗采光
■ 方案三：单独设计采光槽
方案一，传统的排房设计方案，会有很多暗房间；
方案二，走道开高窗采光，在一定程度上起到了采光作用，基本上解决了暗房间问题；
方案三，单独设计采光槽，在很大程度上提升了采光效果。
以上，看似方案三的公摊面积变大了，但是从月租/投入方面来看，方案一的月租/投入为9.97%，方案二的月租/投入为11.32%，方案三的月租/投入为11.98%。即，方案三的设计反倒是收益上最为划算的。
那么，方案一暗房间又多，收益又低，肯定是最先被排除掉的。
看似方案二做到了采光，应该和方案三租金价值雷同，但通过如下仔细分析，你就可以看出二者之间的差别了……
■ 方案二：走道开高窗采光
方案二，走道开高窗采光，采光方案非常牵强，很难改变暗房间的本质。另外，由于过道来往人流较大，噪音干扰性也较大。
■ 方案三：单独设计采光槽
方案三，单独设计采光槽，避免了来往人流的干扰，窗户可以做的大一些，采光更好。同时房间的采光窗交错排布，避免了对视的尴尬，保证了私密性。
从二者的对比来看，方案三的设计明显优于方案二。
因此，我们最终选定采用方案三的设计。
▼改造后采光通风廊实景
另外，我们对采光槽也做了不同风格的设计，增添室内美感。
▼改造后采光槽设计实景
项目设计详情解读：简单项目不简单的做法——湾流·四川北路项目设计密码解析
文案整合编辑：付正君
,免责声明：本文仅代表文章作者的个人观点，与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并自行核实相关内容。文章投诉邮箱：anhduc.ph@yahoo.com
