肇庆恒大楼盘最新房价(肇庆奥威斯宿舍又拍卖)

降价3500万,奥威斯名下物业再度法拍!

就在近日,京东拍卖网发布了《肇庆市76区新元西路南的土地使用权及其地上建筑物(无办证)、构筑物(无办证)、林木及6项机械设备》变卖信息。

据了解,拍卖于2022年5月26日10时开始至5月27日10时结束(延时除外),标的物总起拍价约1.43亿,土地总面积17096平;地上建筑物、构筑物总建面约3.4万平。

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值得一提的是,本次为标的物第四次拍卖,对比首次拍卖,价格直降约8000万元!

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标的物未办理产权证明

起拍宗价约1.43亿

根据拍卖信息,标的物位于肇庆市端州区新元西路南,靠近肇庆市电视台。

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标的所有人为肇庆市奥威斯酒店有限公司,标的物总起拍价约1.43亿,包括:

①1项土地使用权,土地性质为城镇住宅用地,零售商业用地,总面积17096平

②18项房屋建(构)筑物,包括1幢住宅、1幢17层公寓、8幢宿舍建筑物、铁架棚、卫生间、保安室、围墙、水池、6项机器设备

③44项苗木,主要有秋枫、白玉兰、树菠萝、桂花、芒果树及其他绿化树

④6项机器设备,主要包括空调、热泵热水器、热泵热水机组、不锈钢水罐、管道泵、变配电系统工程,现状一般,正常使用

值得一提的是,标的土地上的建筑物为在建工程,没有办理产权证明。

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并且,拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费,具体税费以税务部门计算为准。

被执行人承担的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。对垫付的税费、杂费,买受人不能主张在本次变卖成交款中清偿。

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图源:京东拍卖

据悉,目前标的物公寓建筑结构为钢筋混凝土,层数为17层。

房屋外墙漆,铝合金窗户、铝玻门,层高约为3.5米,室内地面有部分铺地砖,内墙部分扇灰,天花部分扇灰,部分房间装有门,阳台装护栏。

在建状态尚未完工,现状闲置维护与保养状况一般。

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图源:京东拍卖

涉及借款合同纠纷

被执行标的8886万

那么,该标的物为何会被拍卖?

事实上,本次拍卖与一宗借款合同纠纷案件有关。

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据情报长了解,项目所有人肇庆市奥威斯酒店有限公司,涉及与中国农业银行股份有限公司东莞黄江支行借款合同纠纷一案,于2022年4月被执行标的8886.6344万元。

因此,本次拍卖大概率用于偿还该案件标的款。

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另外,天眼查显示,肇庆市奥威斯酒店有限公司风险等级较高,自身风险125条,关联风险133条,历史风险155条,敏感舆情9条。

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公司涉及的司法案件共140宗,以金融借款合同纠纷、买卖借款合同纠纷为主,其中,重本案件未履行总金额10574.63万元,未执行比例18.23%。

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标的物外观基本完好

隔壁奥威斯酒店10月重建完成

近日,情报长前往本次拍卖标的物现场实探。

发现标的物公寓外观基本完好,周边用绿色铁皮围蔽,内部杂草丛生,并无工人在现场施工。

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入口处,张贴着标的物涉案公告。

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另一边,与标的物一街之隔的奥威斯酒店正在实施重建。

酒店外围用绿色铁皮围蔽,围栏挂上新酒店效果图。

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工地现场内有施工人员、钩机进行土地施工。按照计划,酒店将在今年10月完工。

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回顾去年3月,奥威斯酒店拍卖成功,竞得人为东莞瀚俊置业有限公司,成交价约5.5亿。

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10月,奥威斯酒店发布重建备案信息,改名为肇庆温德姆至尊酒店。

项目总投资13.7亿元,酒店地块总建筑面积14.2万平,地块总计容面积11.6万平,地块总基底面积3.6万平。主要升级改造主体酒店、地下室及临街商铺。

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