温水煮青蛙的故事（温水煮青蛙）

土地转让市场激情澎湃，

上海某开发商溢价拿地被约谈。

土地政策全国性大变，

从随意性出售到固定期发布。

考验地方政府财政能力的时候到了，

那些靠卖地的中小城市该如何去应对？

2020年上海楼市火到无法直视，

部分学区或热门楼盘涨幅超过40%或更多。

一套组合拳从一月开始，

在我之前的预警中逐一实现。

就剩下社保年限增加没有落实，

这篇提醒写在2020年1月16日。

一周后，

离婚追溯和严控贷款迫不及待。

未曾想这月初，

新房限售也来安排。

二手房放在额外，

新房也设置了门槛：优先购费政策购买的新建商品住房。

言下之意，非热门新房无须积分摇号入场的新房不在此列。

算不上真正的杀手锏，

尤其是那些刚需高分的购费群体。

目前套利大盘依旧在前滩，

本来我也有兴趣去碰碰运气，

但综合积分算下来显然没有机会，

再加上那高高高的首付款残忍狰狞。

为什么说是温水，

进入限售楼盘时间是从网签备案开始的，

里里外外春来冬去实际限售实际其实只有3年左右。

从拿到产证开始算年限才是主流，

上海政策走的是美特斯邦威路线。

很温和，

很善意。

新城新政也在推进，

居住证积分居转户人才引进特殊落户都在放松。

都是美好的明天，

欢迎大家。

二手房市场成交量近期略有下降，

但二手房价格还在坚挺。

房东心态好到不像话，

不接电话不谈不卖要等，

见面加价的大侠依旧不少！