上半年合肥楼市量与价均有回暖（均价最高超2.9万元）

金九银十，楼市终于迎来传统的销售旺季。合肥市住房保障和房产管理局公布的商品房预售许可信息显示，金九首周（8月29日—9月4日）合肥市区5区8盘共1075套住宅领证获得入市许可，环比8月第4周上涨约34.5%。

滨湖区

滨湖区共2个楼盘领证，仅次于蜀山区。

保利中交越秀天珺获得预售许可的是Y1#、Y3#、G5#、G7#、G10#楼，共320套装修住宅，均价约29389元/平方米，位居8盘之首。

项目位于万泉河路以南、上海路以西，建筑面积约17.1万平方米。Y1#、Y3#、G5#、G7#、G10#楼户型建筑面积约121-168㎡，合同交付时间为2025年5月30日。

Y1#、Y3#、G5#、G7#、G10#楼于9月1日启动了购房登记，非刚需客户首付比例不低于8成。刚需及多孩购房人须冻资总房款3成，冻资金额不低于100万元；非刚需购房人须冻资总房款8成，冻资金额不低于266万元。虽然置业门槛较高，但却颇受市场追捧，可能要像上次一样靠摇号运气才能买到。

建发美的珺和府获得预售许可的是G3号楼，共104套装修住宅，均价约28913元/平方米，仅低于保利中交越秀天珺。

项目位处滨湖区锦绣大道以南、安徽路以西，建筑面积约9.9万平方米。G3号楼主力户型建筑面积约121㎡、125㎡。目前还没有启动购房登记，从前几次情况来看，很可能也是要摇号销售。

蜀山区

蜀山区共有3盘领证，数量位居首位。

纯新盘伟星印湖山7、8、9、10号楼获得预售许可，共225套装修住宅，均价约23739元/平方米。

项目位居白莲岩路以北、振兴路以西，建筑面积约7万平方米。7、8、9、10号楼主力户型建筑面积约106-133㎡，合同交付时间为2025年5月15日。

7、8、9、10号楼于9月1日开始购房登记，刚需客户、多孩家庭客户、非刚需客户冻资金额不低于总房款3成，为53万元。

龙湖怡康湖城大境16、19号楼获得预售许可，共136套装修住宅，均价约17988元/平方米。

项目位于佛岭寨路以北、三乘寺路以东，建筑面积约12.5万平方米。16、19号楼户型建筑面积约98—129㎡，合同交付时间为2024年12月30日。

16、19号楼已于9月3日启动购房登记，购房意向家庭须网上上传本人（需证明为本人）银行卡资金冻结证明截图，冻结金额不低于最低总价房源金额的3成。

文一云湖轩8#楼获得预售许可，共32套装修住宅，均价约23999元/平方米。

项目位处石牛路与含珠路东北角，建筑面积约8万平方米。8#楼主力户型建筑面积约110㎡，合同交付时间为2024年8月31日。

8#楼于8月31日开始进行购房登记，首付比例不低于3成即可。

经开区

华润置地昆御府获得预售许可的是XG02、XG09号楼，共144套装修住宅，均价约22383元/平方米。

项目位于天都路与云海路交口，建筑面积约23万平方米。XG02、XG09号楼户型建筑面积约86-128㎡，合同交付时间为2024年04月30日。

XG02、XG09号楼于9月1日启动购房登记，刚需、非刚需客户验资金额/银行卡余额证明需满足3成首付，上传本人银行卡足额活期余额证明（卡号户名和登记人需保持一致），不低于60万元的资产证明。

包河区

旭辉天阜玖江来获得预售许可的是3号楼，共54套装修住宅，均价23728元/平方米。

项目位处至德路以西、淝河路以南，建筑面积约3.3万平方米。3号楼主力户型建筑面积约112㎡、128㎡，合同交付时间为2025年6月30日。

3号楼是项目最后一栋楼，8月30日启动购房登记，刚需客户、多孩家庭客户、非刚需客户冻资金额不低于总房款3成。

新站区

乐富强观悦台获得预售许可的是16号楼，共60套毛坯住宅，均价约13713元/平方米。

项目位于新海大道与淮南路交口西北角，建筑面积约12.5万平方米。16号楼主力户型建筑面积约95㎡、100㎡，合同交付时间为2024年8月30日。

16号楼于9月2日开始购房登记，客户首付比例不低于3成即可。