深圳皇庭广场被查封还能营业吗（读创热点深圳福田中心区皇庭广场被申请查封）

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深圳皇庭广场被查封还能营业吗

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读创／深圳商报记者 刘瑜

5月19日，皇庭国际(000056.SZ)发布公告称，近日因借款合同纠纷，中信信托有限责任公司对公司及相关方提起了诉讼，申请查封了深圳融发投资有限公司名下位于深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心(即皇庭广场)的不动产，查封期限为36个月。该案件由深圳市中级人民法院受理，尚未开庭。

今日皇庭国际收跌3.62%，报3.73元／股，这是公司连续第三个交易日大跌。而就在上周5月14日，皇庭国际股价盘中大涨5.15% ，股价创9个月以来新高。此前股价还连续7日上涨。

中信信托 国民信托31亿元贷款

公告披露，2016年皇庭国际子公司深圳融发投资有限公司与中信信托有限责任公司签订了《信托贷款合同》，借款金额为30亿元。该笔贷款于2021年3月31日到期，贷款余额27.5亿元。该笔借款由融发投资以深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）及其占有范围内的土地使用权提供抵押保证，公司以持有的融发投资 60%股权为质押担保。因贷款无法续期，中信信托有限责任公司向法院提起诉讼，要求偿还借款本金及利息。

此外，2020年6月20日，皇庭国际向国民信托有限公司借款人民币3.5亿元。2021年3月31日，国民信托向江苏新扬子造船有限公司发出了《信托财产现状分配通知书》，江苏新扬子造船有限公司取得了《信托贷款合同》项下全部债权及相关权利义务。近日，因该信托贷款合同纠纷，江苏新扬子造船有限公司向法院提起诉讼，请求皇庭国际偿还借款本金及利息等，并于近日冻结了公司及子公司部分银行账户。本次银行账户被冻结金额共计41.94万元，占皇庭国际最近一年经审计净资产的0.01%。

去年亏损今年一季度同比降逾七成

4月底，皇庭国际披露的2020年年度报告显示，公司实现收入6.86亿元，同比减少31.24%；归属于上市公司股东的净利润亏损2.92亿元，同比减少684.99%，需要注意的是，皇庭国际前三年即2019年、2018年、2017年的净利润总和为2.61亿元。

截至2020年底，公司总资产约117.57亿元，同比减少6.15%；归属上市公司股东的净资产约47.55亿元，同比减少12.7%。

同时，皇庭国际今年一季度报告显示，公司实现营业收入1.38亿元，同比下降36.55%；归属于上市公司股东的净利润301.26万元，同比下降76.79%。

wind数据显示，皇庭国际董事长兼实控人郑康豪，通过其控股的皇庭产控和皇庭投资，合计质押了其持有的皇庭国际4.9亿股，质押率达52.69%。皇庭投资和皇庭产控分别为皇庭国际第一、第二大股东。

郑康豪为潮汕商帮“二代”，其父亲为祖籍广东潮阳的郑世进，作为深圳最早的开发建设者之一，被称为“深圳的拓荒牛”。郑康豪担任着皇庭国际董事长、皇庭集团实际控制人、皇庭房地产开发董事长、同心基金董事长等诸多重要职务。

董事长100%股份被冻结

4月23日晚间，皇庭国际发布关于公司股东部分股份被冻结的公告。去年以来，截至该公告披露日，包括董事长郑康豪、公司第一大股东皇庭投资、第二大股东皇庭产控合计3.75亿股股份被司法冻结，占公司总股本的近32%。

在此次披露的司法冻结情况中，皇庭国际董事长郑康豪持有的1,371,626股（占其持股比例100%）被深圳福田法院于2021年1月8日起冻结，冻结时长为三年。

对于此次司法冻结，皇庭国际表示，郑康豪所持股份在 2021 年 1 月 8 日被司法冻结部分，目前尚未收到法院相关冻结文书材料。

审读：谭录岗

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