兰州房价3月份走势分析 兰州5月楼市回暖

5月已经落下帷幕，兰州房价走势如何？各区域房价涨幅怎样？下面我们一起来看看5月兰州房价情况。

兰州房价地图

据58安居客新房在线价格显示，疫情过后，5月兰州各区域房价都有所上涨，在兰州三县六区中，2个区域保持平稳无波动，1个区域出现下降，6个区域价格上扬，涨幅不超过5%。

房价第一队：均价10000元/㎡以上

目前兰州的区域房价来看，城关区、七里河区、安宁区三大主城区均价在10000元/㎡以上。

七里河区：12830元/㎡

七里河区的房源主要集中在主干道两侧以及黄河沿岸，目前老城区新房房源量极少，发展的重点还是新开发的热门板块。随着板块内配套的完善，房价均突破万元，其中崔家大滩随着万达城的到来，文旅项目将整个板块的房价拉升到新的高度。

城关区：12250元/㎡

城关区现在在售房源价格区间差距较大，从7900-20395元/㎡不等，但是城中心、雁滩北以及城东目前在售房源不是太多，九州青白石以及黄河北的住宅房源量充足，而且价格较低，拉低了整个城区的房价。

安宁区：10733元/㎡

安宁区坐拥兰州丰富的教育资源，区域内房价近年来也不断攀升，除了比较偏远的沙井驿外，区域内各版块的房价均在12000-13000元/㎡，更有一些优质楼盘或者带装修交付楼盘价格突破14000元/㎡。区域房价位列全市第三。

房价第二梯队：均价8000-10000元/㎡之间

现在兰州均价在第二梯队的区域只有西固区，西固区作为老城区近年来不断融入新鲜血液，房价也即将突破万元。

西固区：9700元/㎡

西固区兰州城西，随着地铁1号线的开通，拉近了西固区与三大主城区的距离，使得西固区的房价有所提升。除此之外，西固区现在房源量较充足，且不仅仅只有住宅项目，还有商业、写字楼等房源，区域内高的房价较高，位列兰州市第四名。

房价第三梯队：均价5000-8000元/㎡之间

虽然说兰州现在的房价不算低，但8000以下的也还是有不少楼盘，除了近郊区外，均位于周边县区。

皋兰县：6410元/㎡

皋兰县距离兰州市区比较远，但是县南连接安宁区，随着保利、万科、碧桂园、华远等开发商在盐池片区（即兰州文化创新城）开拓，该区域以低于市区房价，房源丰富，距离安宁主城区和贯穿城市东西的北环路较近等优势，也吸引了大批购房者。文创城房价一定程度上提升了整个皋兰县的房价。

榆中县：6352元/㎡

榆中县作为兰州东拓的重点，随着南绕城高速路的建成，东岗立交桥的修整开通，榆中与城东的距离不断缩短，距离兰州市城关区较近的和平、定远房价不断上涨，板块内房源充足，多以住宅为主，区域内房价处于正常水平。

兰州新区：6030元/㎡

兰州新区作为兰州新的发展区域，随着基础建设的完善，大中企业的迁入，区域内人气在近几年来不断上涨，区域内房源充足，包含了住宅、商业、公寓以及写字楼等，区域房价也有了一定的上涨，但是涨幅不大。

永登县：5975元/㎡

永登县作为兰州的周边县城，距离主城区距离最远，也是目前兰州房价最低的区域，县城内的房源基本上都是本县人置业，所以房价在整个兰州来说比较低，但是近年来也是有所上涨。

红古区：5700元/㎡

红古区位于兰州城西，由于距离兰州主城区较远，且交通形式单一，虽然近几年也有大开发商拿地，但是由于地域限制，买房的人还是以本地为主，价格较低。

兰州房价走势

兰州5月新房均价9536 元/m²，环比上月上涨 2.45%；二手房均价12752元/㎡，环比上月上涨0.16%。（月度房价均价包含兰州三县五区综合数据）。从兰州各月房价来看，新房、二手房的涨跌幅度不大，走势趋于平稳。

从国家统计局70城房价指数来看，兰州房价在14个月内，环比涨幅较平稳，最大指数不超过1.2%；同比涨幅较大，最大指数达到11.2%，但是从去年12月份到今年4月份，同比涨幅差越来越小，基本上趋于平稳。

58安居客房产研究院西部分院分析师安sir-灏子：

总的来说，5月各区域的房价变化不算太大，但是可以看到，疫情过后，各个区域房价有所上涨，楼市逐渐回暖。兰州的新房、二手房房价涨幅变化不大，走势基本趋于平稳，我们期待下个月楼市的表现吧。