许家印谈恒大为什么要转型（恒大传来3个新消息）

财联社报道，3月22日，许家印公开露面了。在恒大新能源汽车集团召开“恒驰5”量产动员大会上，许家印表示，“要大干三个月，6月22日一定要实现恒驰5量产。”

从媒体公布的图片来看，许家印清瘦了许多。这其实很好理解，负债2万亿，搁谁都不好受。要知道，曾经震惊全国的国内航空业巨头海航集团破产重组时总负债也不过7000亿，只占恒大总负债的35%。

值得一提的是，这已经是许家印第二次说同样的话。去年10月份，为了让首款车下线，许家印也喊出了“大干三个月”的口号。结果许家印真的做到了，媒体报道，2021年12月31日，恒大汽车宣布恒驰5正式下线，并举行了下线仪式。随即恒大汽车股票涨幅超过15%。

有人说，恒大汽车是一身荣誉的许家印翻身的“底牌”。对此我们不置可否。不过从实际情况来看，许家印想逆风翻盘，希望不大。但值得肯定的是，自从恒大债务危机曝出后，许家印并没有就此躺平，而是表现出了积极应对、勇于担当的态度。

事实上，近期除恒大汽车传来的新消息外，恒大还传来了另外两个新消息：第一，今年1月以来，陆陆续续有多家央企出手，接盘了恒大的项目。专业人士分析，恒大退出，央企来“兜底”，根本目的并不是为了赚钱，而是为了保民生，保障顺利交房。

根据乐居财经整理报道，2022年以来，已经有五矿集团、徐州贾汪国资、中航集团、光大集团等多家央企接盘了恒大在广州、东莞、徐州、佛山、昆明、重庆等地产项目。据了解，央企接盘后，恒大收回了19.5亿元资金，还化解了70.1亿元的债务；

第二，3月22日晚，恒大举行了全球投资者电话会议，这意味着恒大的重组来到了关键节点。参与此次会议的有中国恒大集团执行董事肖恩、非执行董事梁森林以及副总裁（香港公司总裁）黄贤贵。许家印未参会。

会议主要透露了三方面重要内容：其一，力争在7月底提出债务重组方案；其二，公布了境外直接债务折合约217亿美元相关事宜；其三，说明了未来的纾困方式：1、正在努力接洽第三方投资者，推进恒大物业和恒大汽车的重组及战略投资者引进工作，以实现各方利益最大化，并及时披露重大进展；2、继续与信托机构开展“股权转让 托管运营”的合作新模式，维持公司有序运营，保障各方合法权益。

综合上述恒大近期传来的3个新消息，不难得出结论：许家印在不断履行自己的承诺。为什么这么说，且听我们的三点分析：

首先，保交楼是涉及千万户业主的重大社会民生，重要性不言而喻。据不完全统计，恒大在全国有100多万的业主未拿到房子。为了完成2022年保交楼7000万平米、约60万套的任务，恒大一直在积极努力，许家印也在履行承诺。

这半年来，许家印都做了哪些努力。主要是两个：一是积极变卖个人资产，累计筹得款项70亿。据称，许家印已把个人财产押的押、卖的卖，已经变卖的资产包中，包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅，还有几架私人飞机等，而拿回的钱主要用于恒大保交楼；二是积极寻找优质接盘者，主要是国企央企等国资。一家又一家央企出手，恒大“保交楼”似乎要稳了，购买了恒大房子的业主，或许可以睡个安稳觉了。

需要说明的是，2021年9、10、11月恒大的交楼量都不足1万套，但随着广东省进驻恒大后，各类资源高度调动，恒大复工复产迎来的全面推进，12月完成了交楼3.9万套的目标，实现跨越式增长；

其次，有消息指出，这一次恒大的援助力度达到新高度。3月21日，据《财经》记者获悉，恒大的金融债权人中信信托不久前收到广州城投集团来函，函中表示将通过项目退地方式化解部分恒大的风险项目。具体操作方案比较专业，我们暂时不表，只是这种操作带来的结果：一切顺利的话，恒大不仅能够实现退地，减轻身上的包袱重量，还能保证本金无损。

毫无疑问，如果该方案可行，那么恒大的巨额债务问题，可能真的会最大程度化解。为什么这么说？因为数据显示，截至2020年底恒大土地储备总规划建筑面积2.31亿平方米，土地储备原值为人民币4901亿元。这里说的是原值，如果以市场价计算，这些土储的总价值可能高达3.5万亿；

再者，许家印顶着巨大的压力，没有出售恒大汽车。如今恒大汽车也迎来了转机：已于去年底低调宣布“下线”。3月22日，许家印又定下了“6月22日实现量产”的目标。这对于巨额债务缠身的恒大，对于舆论不断的许家印都是利好。

从股市的反映来看，过去3个月，恒大相关股票都迎来了上涨，这意味着投资者的信心在增加。尤其是3月22日，即便恒大物业134亿存款被强制执行，那些因恒大而业绩暴雷的公司，股价纷纷拉涨停。专业人士解读认为，虽然恒大的公告显示其遭遇了新的危机，但是市场亦从中看到了公司债务风险化解的最新努力。

许家印的发家史，可以说极度辉煌，真正崛起也仅用了不到10年时间，他身价最高时高达2900亿。而且一身荣誉加身，诸如全国劳动模范、2016年全国脱贫攻坚奖奉献奖、改革开放40年百名杰出民营企业家、中华慈善奖等，就够其他人羡慕一辈子。

随着，恒大债务重组方案即将出炉，很多人都迫切想知道，一身荣誉的许家印到底还能不能翻身？在此，我们就抛砖引玉谈谈个人看法：许家印翻身的几率几乎为零。首先，恒大当前最迫切需要的是卖房回款，完成偿债。但问题是，如今恒大和许家印的信用早已透支，新房市场销售，也几乎是停滞状态；其次，央企“兜底”也仅限于部分项目，恒大新房涉及的债务高达5000-6000亿，这相当于是无法承接的天量债务；再者，许家印个人过去半年虽然陆续筹款70亿，但对于巨额债务来说是杯水车薪。另外从许家印变卖资产一事也可以看出，他并没有尽全力救恒大，而只是停留于“喊口号”。媒体报道，过去这些年，许家印从恒大获得的分红累计高达500亿，再加上减持股份套现的钱，保守估计其个人资产高达八九百亿。相比之下，变卖资产筹款70亿，就显得诚意非常不足。

不过，大家也不要气馁，至少目前来看，恒大的业主和恒大财富的投资者是好消息不断的。“保交楼”是重中之重，恒大虽然进度有些跟不上，但一直在积极努力。后续更多的央企加入“兜底”，相信部分业主很快会拿到新房。

此外，许家印也在履行“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有”的承诺——3月19日，恒大财富发布了公布，表示将会继续执行2021年12月31日发布的方案，在本月底向每位投资人兑付8000元。虽然没有一次性完成兑付，但至少有钱拿。

平心而论，从危机爆发以来许家印的表现来看，确实可圈可点，勇于担当。未来恒大能否翻身，许家印能否翻身，对于我们而言都不重要。我们只希望恒大的债务问题能够尽早妥善解决，业主如愿拿到房子，债权人全部收回欠款。