产权没到期成危房（回迁房交付三年多）

杭州环桥花苑的部分业主反映，小区几幢房子出现了地基下沉的情况，他们不敢继续住了。

业主发现地下车库柱子出现裂痕

检测结果指向沉降

环桥花苑位于杭州市余杭区星河路，是一个安置房小区，2017年6月份交付。

小区部分业主带记者来到地下车库，对应2幢和3幢楼下的区域，有多根柱子的顶部出现了裂痕，有的是棱角处破损；有的呈现出细长的裂缝，贯穿整个平面。

业主 范先生：“这里是属于2幢楼下的靠边上，它这个柱子就是我们当时发现边上的灰掉下来，仔细看了一圈，每个柱子都断掉了，他们来检测过这里24根柱子，跟房子接牢的地方的这个地方出问题 ，每个柱子都有断印的。”

业主们表示，他们从今年六月份就发现，这些柱子的顶部相继出现裂痕。余杭经济技术开发区多层公寓建设管理中心得知情况后，委托浙江省建设工程质量检验站对小区的房子做了检测鉴定，最终结果是：

2幢和3幢房屋沉降连续两个月大于每月2mm, 地基基础的安全性评为Cu级，建议尽快采取止沉处理措施，产生基础承载力不足的原因有待进一步调查。1幢房屋沉降连续两个月小于每月2mm，地基基础安全性评为Bu级，建议继续观测。

业主范女士带记者来到地面，这条路上有几条明显的裂缝，还有几处凹陷，虽然用水泥和砂石填补过，但看起来还是坑坑洼洼的。

业主 范女士：“这是4幢和3幢之间，这个路面坑坑洼洼，断裂已经有半年左右，下面是地下车库 ，因为刚才那些柱子你们也看到了，裂成这样，造成我们这个地面下沉。”

地下车库还出现渗水现象

涉及到的300多户业主都很担忧

在地下车库，从1幢1单元的电梯间出来，地面上有大面积的积水。仔细观察地面，能看到几条裂缝，有业主分析，这是地基沉降后，地下水通过裂缝渗了出来。

业主 周先生：“这水还算少的，之前还要多 ，都是要跨过来的。小孩子、老人都要跨过来的。（什么时候开始有这个情况）这个有半年了。”

1幢，2幢和3幢的业主们，加起来有300多户，现在他们都对自己房子的安全性表示担忧。

随后，记者和几位业主一起来到东湖街道办事处，区域发展与治理中心的施主任出面进行回应。

杭州市东湖街道区域发展与治理中心主任 施建中 ：“调查是有调查的，就是你看到的这份委托鉴定书，具体的结果这里也有。 至于原因那我不是这方面专业的 ，说不出，结果就是Cu级的结果。（记者：开发商和施工单位是什么部门在联系）我们开发区在对接的，我们是属地街道，作为属地管理职能来说 我们这里在牵头 ，跟业主沟通。主要的我们目前处置的 ，就是根据浙江省房屋使用安全管理条例 有相关规定的 ，像它这个房子是Cu级危房，要及时排除这个险情的，因为涉及公共安全的。”

街道：准备对房屋进行加固并给予补偿

业主：要求换房

施主任表示，目前准备对房屋做加固处理，并给业主们一定的经济补偿。但环桥花苑的80多位业主不同意这个处理方案，要求换房。

杭州市东湖街道区域发展与治理中心主任 施建中 ：“那这方面我们专业部门，行业主管部门 也查过，据我们了解，一般D级是要拆除重建的， Cu级是加固处理 、及时排除险情。”

施主任说，接下来还会和业主们继续协商。