转让农村耕地合法吗(这些手续你办了吗)

为了方便耕种,村民间互换耕地的情况在农村时有发生。根据《农村土地承包法》的规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。由此可见,我国法律对村民间互换耕地也是支持的。

转让农村耕地合法吗(这些手续你办了吗)(1)

不过,从现实情况来看, 因为很多村民对互换耕地的手续不是很了解,很多都是私下互换。而且,村民间互换土地,极少签订书面协议,大都以口头方式进行。在互换后,很多互换人反悔,因没有书面协议,因此也就产生了不少纠纷。那么,村民互换耕地,要办理哪些手续呢?去哪里办理呢?

转让农村耕地合法吗(这些手续你办了吗)(2)

根据我国法律政策规定,互换土地的程序如下:

1、 办理承包经营权互换的,应双方提出互换申请上报给发包方(村民小组或村集体经济合作组织)。

2、经发包方同意后,变更(终止)原承包合同,签订新的承包合同,并报镇级进行备案。

3、当事人双方向登记机构申请变更登记,更新农村土地承包经营权证。《不动产登记暂行条例实施细则》第五十条规定,已经登记的土地承包经营权发生互换、转让等情形时,当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料,申请土地承包经营权的转移登记。

转让农村耕地合法吗(这些手续你办了吗)(3)

写在最后:为了避免不必要的纠纷,互换土地,最好签订书面协议,而且当事人应及时到不动产登记机构更新农村土地承包经营权证。

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