乳山银滩海景房真实情况（乳山十银滩的海景房）

前言

感谢支持，俺会再接再厉。

2022年，今年如果去乳山大街上去走走看。你看不到年轻男女在上商场附近逛街吃饭看电影。街上稀稀落落的人，而且，大多是白发苍苍的老人。

乳山市，是山东省辖县级市，由威海市代管，因境内“大乳山”而得名。

从地理位置上来说， 地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地；南濒黄海，与韩国、日本隔海相望。可以说，乳山市的地理位置是相当不错的。

从气候层面来说，乳山市属暖温带东亚季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显，与同纬度的内陆相比，具有气候温和、温差较小、雨水丰沛、光照充足、无霜期长的特点。

不论是地理位置，还是气候条件，乳山市都可以说是相当不错的。但是为什么乳山的房子卖不出去，甚至和黑龙江鹤岗一样，到了五万一套的地步呢。

第一个原因，房子太多了。

乳山本身就是县级市，人口截至2021年末才53万人，但建造的房子大到本地人都住不完。于是就让房地产公司从全国各地宣传并拉人来乳山看房，鼓励看房的人购买当地的海景房等，买过的人住了才知道，所谓的海景房不是“面朝大海，春暖花开”，而是“面朝大海，风湿拄拐”。大家觉得海景房很美好，每天早上醒来可以看大海和美丽的朝阳。但是现实是，房子的外墙皮被海边的丰沛水汽常年袭扰，逐渐发霉、脱落。房子内潮气满天，家用电器容易受潮失灵，而且很多海景房没有同暖气和燃气，做饭只能用电，突然停电会导致家人生活诸多不便。

第二个原因，人口流失较多

乳山市的经济发展状况并不是十分理想。从三大产业的占比来看，农业和工业的比重不相上下，以旅游为主的服务业也不是很发达。乳山虽然临海，但是可以开发的旅游资源不多，旅游的产业链不发达，导致当地人主要靠外出劳务赚钱，很当地人，在打工的地方定居了。

人口流失让当地的消费能力进一步下降，人口的减少进一步导致三大产业不发达。