昆明是一线城市房价还会上涨吗（昆明一座低工资）

今天聊一聊很多在昆明生活的人，一直困惑的问题。

首先就是绝大部分人，都觉得昆明工资低。

昆明东川

这是正常的，因为昆明不是工业城市，几乎没有工业制造业，昆明是一个以商品销售或纯消费为主要生活流通模式的城市，工资低是必然且很正常的现象。说得通透一点，整个城市就没有创造财富。

所以想以高薪为目的，完全可以去别的工资高的地方生存。

其次是低廉的房价。

可以肯定的是，昆明房价差不多是全国最低的省会城市了，有的和云南一些县城差不多是一个价格。

因为没有工业制造业，没有就业岗位，就吸引不到购房者。

而在昆明勉强能扎根的绝大部分人，由于收入很低，所以除了维持生活开支，完全没有多余的收入用于购房竞争，这就导致房价越来越低。

上述两个不寻常的现象，导致昆明城市发展出现一些很不寻常的结果。

人均GDP领衔西南地区的玉溪

譬如，在安宁开吾悦广场、昆华医院等，因为没人没钱消费，到头来纯粹就是一种一厢情愿的规划，落个赔本赚吆喝。

还有，呈贡新城贵为“鬼城”，实际上它已经是云南最现代化、最像大城市的地方了。

云南最像城市的地方

而传统的昆明老城区，因为实在发展不起来，在很多外省人看来，时至今日，就是个大一点的老县城而已。

但是，这恰恰在昆明是内卷最严重的问题。

网上和媒体，一直在争夺那些毫无发展价值和经济意义的，比如主城区的问题。

最不愿意看到云南发展的隔壁邻舍也来调侃

云南由一个工业省份退化成农业省份，以农业思路缓慢发展了30多年。昆明贵为省会城市，所以没有出过省的市、州、县人，如果第一次去或是不经常去昆明，他们心目中的市中心，还是传统县城中的场景与假定。

何为主城区、市中心，一定是堵车最严重的地方，伴随着喇叭声、吼叫声、吵骂声……充满了拥挤、嘈杂、喧嚣。

拥堵混乱的老城区

白天到处都是闲人，晚上都是夜猫子。所谓的市中心，一定就是这种地方。

但是，满城的烂尾楼和满城都拿不到房产证失去经济流通的地方，何处是市中心，已经并不重要了，本质上已经打回石器时代了。

思路决定出路，眼界决定未来，云南要想工业化、现代化，真的还有很长很长的路要走。