小区物业是做什么工作的 一个小区没有物业管理可行吗

现在的社会，真是到处都高楼林立，小区遍地但凡有点钱的，买不起别墅买不起城里的地皮自己起房子，都会为了孩子的教育，城市的医疗，生活的便利等，买间小区的套房，过起城市人的生活，今天小编就来说说关于小区物业是做什么工作的 一个小区没有物业管理可行吗?下面更多详细答案一起来看看吧!

小区物业是做什么工作的 一个小区没有物业管理可行吗

现在的社会，真是到处都高楼林立，小区遍地。但凡有点钱的，买不起别墅买不起城里的地皮自己起房子，都会为了孩子的教育，城市的医疗，生活的便利等，买间小区的套房，过起城市人的生活。

住小区就要交物业费，就算都没物业的小区，也得找几个阿姨扫扫地，找几个大叔看看门吧。这些都需要付费的。但很多人一说到要交物业费，就各种理由各种推脱甚漫骂物业人员了。

今天就请大家说说，你了解物业人员每天都为小区的岁月美好在做些什么吗？真的能如很多人说的那样，物业就是黑社会，光收钱不干活，像大爷吗？还有取消物业，由社区管理就可以了吗？

一个小区的物业需要有保安，保洁，绿化工，物产员，客服，管理人员。

保安，在大多数业主看来就是看门的，巡查的，维持车辆秩序。其实，他们有时也要听从领导的安排，做体力劳动。比如每个季度用水充洗地下室，爬到楼层平台或顶楼清理垃圾，（总有一些很没素质的业主从家里扔各种垃圾到楼层平台上，保洁爬不上去清扫，只能保安去扫）协助物产员做些疏通排水管的工作等。也是很辛苦的。

保洁，除了做好自己管理的楼层外，经常还要集团去干活。比如地下室冲水了要帮扫水，一两个月地下室天花顶上有蜘蛛网了得扫。物业员疏通管道后，地下室往往会有满地的油污杂质，又脏又臭，保洁就必须全集出动去用洗衣粉擦洗干净地面。有时，住低层的业主家厨房或厕所排水管堵塞，污水返流出来，最恐怖时没人住的房子，黄金满地，污水满屋，业主都不知，只能物业或邻居发现了叫业主来开门，清理的工作肯定只能是阿姨去做了，还要一直听业主的漫骂。

绿化工的工作就是负责小区的绿化，这个看起来轻松，可要是只有一个人，高树矮树，草坪枯叶，拔草浇水施肥的，也要天天不停的忙活。

物业员，通俗的叫法是水电工。可能你以为他们就是修个灯抄个表就可以了。其实活真不少，我们1200户的小区，配了三个水电工，天天都忙得晕头转向。小区从交房到现在快十年了，供排水管会有很多的小毛病。比如供水管某段生锈了，穿了个小洞，或者接口处松脱了，水就肆意的啧流出来，这样就得停水补管或换管了。排水管用久了，不管多大的，横管里面都会有污够，日积月累有些地方就塞住了。污水排泄物流不走了，就需要电工用疏通机充水疏通管道了。再来说说沉池，这个就是排泄物聚体的一个池。我们小区花园里有小区外围一圈分步了十几个沉池。有些住户或有意或无心，让一些毛巾，内衣内裤，袜子，牙膏牙刷，小孩的玩具，纸尿裤，某巾，头发，食物等等，排到水管里。那些不能溶解的杂物很容易就堵住了管口，又不能个个月都叫车来抽化粪池，就只能电工轮流的对沉池用消防水来充稀了杂物和排泄物，不给堵塞管口，引起反流或从管接口流出了。当然，电工还要定时的检查各处的风机房，电机房，加压泵，消防设施，处理各种突发的事情等。

我没有说到电梯这一项重要的工作，是因为物业公司都会和有资质的专业电梯公司签定维保合同，不管什么时候，大小的电梯问题都只要打个电话，电梯公司就会排专人来维修，每月还有两次维保。

客服，就是前台，负责收费，接侍业主来访，来电，处理后勤，协调各人员工作等等。大多数的业主来交物业费都是有说有笑的问明白都收些什么费用，应该收多少就收多少就好了，（现在物业收费都是按电脑打单，根据业主的房屋面积按平方收取的，不会收多也不能收少）。有些业主却总要唠唠叨叨的说一堆才甘心的交，比如阿姨地扫得不干净啦，保安懒，看到我进门不主动开门啦，我上次反映的什么问题你们物业都不解决就收钱快啦，车子停在地下室被刮花了你们物业要赔钱啦，我家的厕所天花渗水你没帮我让楼上修好啦，我家的阳台有缝下雨有水进来你们不管啦，等等。这种业主说完痛快了也会交钱。最怕就是不讲理的，什么楼上厕所或厨房漏水下来了，楼上不配合，不处理，这是你们物业不做为，什么楼上或邻居吵到我了，你们都不管，上面夏天开空调滴水吵到我睡觉了你们不制止，上面扔垃圾下来差点扔中我了，你们要负责，等等，等等，一来到就骂，你解释大声了是态度不好，小声了是做贼心虑，没胆量，怪不得管不好小区。哎，有物业，交物业费至少可以理直气壮的有人骂了，没物业骂谁去呢？

管理人员，当然就是管理看底下的员工，执行上面领导的指示，配合各政府部门安排的工作，处理前台没法处理的大事情等等啦。

说了这么多，不知各位了解了物业工作人员的日常，有没有认同我们的工作，认可我们的付出，交物业费时心甘情愿了呢？