宁大附中旁边的老房子好卖吗 武宁重点学校旁

中宁大楼

中宁大楼位于普陀区武宁内，建成于1993年，由中宁房地产开发有限公司建造完成，上海江宁物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有27年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在居住舒适度上，小区整体容积率为3.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为58633元/平方米，比武宁均价（6.27万/㎡）低约4071元，比普陀区均价（5.50万/㎡）高约3658元。小区当前均价相对合理，在武宁商圈内相对偏低。

中宁大楼在近6个月内，二手房成交量排在武宁区域内第27。

推荐户型

小区户型种类齐全，从64㎡的1居~87㎡的2居应有尽有，整体房价在370万到588万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁曹杨路站直线距离约702米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门781米左右即可到达汇融天地A座这家大型购物中心。

汇融天地A座是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海市普陀区老年医院、上海普陀区中医医院、上海市普陀区中心医院、上海市普陀区人民医院、瑞美-上海静安分院、上海市第四康复医院、上海宏康医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了中宁大楼，武宁板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 绿地海珀玉晖（建筑年代：2016；均价：80390.8元/㎡）
• 中山润园（建筑年代：2015；均价：73219.6元/㎡）
• 汇融大厦（建筑年代：2013；均价：37552.4元/㎡）
• 华府樟园（建筑年代：2013；均价：70171.3元/㎡）
• 苏河逸品（建筑年代：2011；均价：66885.0元/㎡）

以上即为幸福里对中宁大楼的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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