壹号院会烂尾吗（什么是地产界壹号院）

“有一天，你辉煌了，记得买套好房子。有一天，你落魄了，需要钱时，把它拿去抵押，还能东山再起”。这是最近人们为吴京编的一句台词。

买好房子很重要。第一次听说“壹号院”，就像某政府机关大院。

壹号，形容地位的重要。比如有一号首长、空军一号。

敢叫“壹号”的院子，一定非同凡响。里面住的必定是达官贵人。

这是我最初的想法。

后来，融创发布“北京壹号院”，均价16w＋。最贵的房源价格超过汤臣一品。

“这是北京最好的房子，也将是世界上最贵的房子”。

很想到里面看下其中的奢华。可惜，我们媒体人都很穷。进门的资格都没有。

我没有看到院子。北京壹号院，成为我心中的遗憾。

也许这就是悬念营销的魅力。越是得不到的越珍惜。

本地一家房企听说我去过北京壹号院的发布会，通过关系找到我。

他们想带着营销团队到壹号院学习，希望我能牵线。我给他们建议，带上一张几百万的现金卡，直接预约。不用找人。

后来，不知道他们见到庐山真面目没有。

有一天，我看到了北京壹号院的效果图。

曲线穹顶，大落地窗，270度观景。外形与国外的“水晶宫”很像。

室内装修简洁，没有珠光宝气。与我此前看过的豪宅，完全不一样。

北京壹号院实景图

那时就想，什么时候武汉能有一座“壹号院”？

一年后，武汉沙湖边，真的有了一座“武汉壹号院”。

壹号院，是融创的top系产品。在城市稀缺资源地段上的建筑符号。

7月28日晚，我走进武汉壹号院。

穿过一片竹林，仿佛进入另一个隐秘的世界。大隐隐于市。

武汉壹号院，是武汉融创中心的住宅部分。

武汉融创中心营销中心实景

融创中心的营销中心室内设计与住宅空间设计，是由室内设计大师李玮珉担纲。台湾的诚品书店与掬月别墅均出自他之手。

售楼处有两个沙盘。一个是融创中心。沙盘上，武汉融创中心，120万方超大规模。汇集商业、商务和居住集群。

另一个是武汉壹号院。简洁的外立面，铝板幕墙加大面积玻璃立面设计，很有国际范，第一眼就发现壹号院的与众不同。

壹号院的沙盘边，是户型模型。大阳台，大客厅，这些都是武汉此前没有的。从150-360的户型面积段。

最值得看的是150、189样板间，但是要先验资。样板间由李嘉诚的御用设计师梁景华操刀，简约而不简单。

武汉融创中心营销中心实景

与北京壹号院一样，验资预约看房，武汉壹号院也不是谁都可以看的。

融创人说，一年的心血之作，不负融创的壹号院品牌，不负武汉这块最好的地。这个项目的对手根本不在武汉。

看完武汉壹号院，我在附近的沙湖边徒步了一圈。

沙湖边，曾经是武汉第一批富人的聚集区。

环湖一圈，发现两岸是灯火阑珊。从你身边路过的，或许身价数亿，或许是府中要员。

前段时间，一位住沙湖边别墅的朋友找到我，“能不能买到壹号院？”

我很好奇，壹号院这种高端住宅，不是有钱就能买吗，还需要找关系吗？

武汉融创中心营销中心实景

环湖路上，我一直在想他为什么要买壹号院。

他手上已有几套房子。他有个习惯：手上留点流动资金，其他的钱从来不存银行，而是找银行借钱。

走着走着，我发现沙湖两岸没有新楼盘。即使有，也谈不上品质。一座沙湖大桥，两端房价相隔甚远。

我想到的理由是，武汉的富人在住宅上升级换代。同时，他们在做资产配置，像李嘉诚一样。处理手上的闲置房产，再用杠杆买一套壹号院的大户型，做资产的保值增值。

想要留在沙湖边，留在水果湖，只有买壹号院。既有身份，也不用离开原来的圈子，离开每晚步行的那条环湖路。

从北京、上海到武汉，壹号院从来没有让人失望过。这就是地产界的“壹号院”现象。

现在最大的疑问是，武汉壹号院卖多少钱。

未来，武汉壹号院可能说，武汉的好房子有两种，一种是武汉壹号院的，另一种不是武汉壹号院的。

在地产江湖，“壹号院”独孤求败。

文｜杨光华（地产写字人）

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