广州美林湖楼盘价格(广州后花园美林湖)

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【悦美小城】广州北 · 核芯区 · 理想城

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【项目信息】

〔产品类型〕:洋房/叠墅

〔在售面积〕:约89-104㎡精装洋房 ,129-193㎡精装双拼叠墅

〔项目体量〕:19.6万㎡, 85 栋多层叠墅,共1242套户

〔容积率〕:2.0

〔物业费〕:叠墅4.5元/m2.月

〔车位比〕:1:1.1

〔绿化率〕:30.11%

〔拿地时间〕:2019年1月10日

〔交付时间〕:叠墅-2022年6月30日前

【六大核心价值卖点】

『卖点1』:湾区桥头堡,14年大城

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广州北美林湖,粤港澳大湾区广清新城板块,作为广清一体化前沿阵地,广清新城将建设成为珠三角粤西北振兴发展区,带动2000亿产业集群,同时也承接各大板块发展利好。

『卖点2』:多轨道交通(1地铁 2城际)

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多轨道交通:广清轻轨1站直达广州;

清远磁悬浮专线(在建中)3站达清远长隆;

广清地铁24号线(规划中)兑现40分钟广清直联;

广州北站:北站扩建,在建城际专有轨道,北站直达白云机场间,未来将超越广州南站成为广东省第一大交通枢纽;

多维高速:许广高速(广清高速)50分钟直达越秀区火车站(20分钟到花都),30分钟直达广州白云机场,1小时内即可到达天河商圈;

专属站点:每天118班楼巴车,让业主畅达广州市区各区,提速美好生活。

『卖点3』:家楼下的教育学府,15年优质教育

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优质教育:规划15所学府,包括4所九年制学校,1所十二年制学校,10所幼儿园。首所九年制公立学校,已开学。

门口教育:项目旁3所幼儿园(2所9班,1所12班)1所九年制中小学(18班,36班)。

『卖点4』:拥4万方生态公园,近巴金创新小镇红利,享商业巨舰配套

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最强绿化:南面近生态公园(约5.6个标准足球场大小)稀缺景观。

最好发展:与巴金创新小镇为邻,优先享受最新最全广清发展区域经济红利。

安全生活:地处城熟社区路,人车分流更安全,拒绝S253省道减少家人生活担忧。

共享配套:置身美林湖,共享未来30万㎡商业巨舰配套。

『卖点5』:高层:360°尽览美林湖全景,唯一一线纯南向望公园

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简约风建筑:整体简约风设计,简洁、时尚、大气、现代年轻更有活力。

阔景朝向佳:建筑使用排式布局设计,阔景无遮挡,真正做到南北对流保证通风采光。

360°全景观:4万方公园推门即享,前观墅景后观网红地标摩天轮,侧赏美林湖大湖。

超高舒适度:两梯五户布局,相较其他社区(两梯六户、三梯十二户)居住舒适度更高

『卖点6』:叠墅:墅居公园总价2字头起,户户双向对流,面面通风采光

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独特·稀缺:多层建筑(叠墅)是美林湖片区最新推出的产品,具有独特性和稀缺性。

低密度·高私密:产品设计独特,户户双拼,私密性高,减少繁杂干扰。

私享电梯:私家电梯对于家里老人、小孩、夜间行动不便家人提高生活品质。

大空间·高灵活:部分楼层挑高中空设计,多变空间可满足不同家庭的多种使用功能。

低密度·大舒适:建筑密度低、分摊面积少,实用率高,居住舒适性高。

大露台·高赠送:赠送大面积的露台,灵活利用,可作个人花园、休闲休息区使用。

人车分流:地下为行车通道、车库,地面为花园、人行道,居住安全系数高

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美林湖·悦美小城,精装叠墅,为渴望拥有墅级生活的中产精英人士提供高品质的生活。不管是建筑设计还是装修设计,都注重细节和品质把控,精益求精,进一步提高居住的舒适度。

悦美小城

建筑设计

独享墅居人生

延续中澳系列精装叠墅稀缺产品线,悦美小城在叠墅产品设计上精益求精,令居住舒适度进一步提升。

外立面设计新颖别致

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现代简约风格的外立面设计,结合米白灰的色彩搭配,加上建筑线条错落有致,使得整个建筑散发着时尚新颖的现代气息,与旧式的墅级产品形成鲜明的对比。在蓝天白云下,犹如一幅建筑美画,格外引人注目。

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项目实景图

私享独户庭院

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悦美叠墅之珍贵在于天地私享,畅阔庭院与客厅相连,使得室内明亮通透,一步一景。另有双层花园的设计,一个是入户庭院,一个是空中花园,这样的建筑设计,在美林湖片区是稀缺独特,与众不同的。

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项目实景图

落地窗取代传统砖墙

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除了必须的砖墙结构,悦美小城叠墅最大程度地采用全屋落地窗设计。用落地窗取代传统的砖墙,除了令建筑外观明亮动人,更可以让窗外美景成为室内的画卷。从晨光初起到夕阳西下,房屋都能从不同的方位和角度得到采光通风,告别砖墙所带来的冰冷,让生活更有温度。

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项目实景图

多功能使用空间

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悦美叠墅在设计上切实为业主考虑到多功能空间的使用需求。层高上,可满足两层的使用空间,设计灵活性高。采光上,虽是下沉式空间,但整个空间依然是光亮的。使用面积大,满足日常不同的多元化使用。

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项目实景图

悦美小城

装修设计

多方位品质生活

除了建筑设计的新颖实用,悦美小城在装修设计上更追求细节表达,以卓越的品质展示,带来人居享受的全面升级。

客厅大气明亮

入户客厅选择淡雅而时尚的色彩搭配。墙身选用白色乳胶漆,搭配流行的灰色大理石纹地砖,灰白线条进行勾勒搭配,使得空间清爽且明亮。

这样的色调可适用多种软装风格的搭配。由于客厅的空间足够大,特意选用了900x900规格的大尺寸地砖,这使得整体的空间更加的大气。

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项目实景图

人性化厨房

在厨房的装修设计上,也是相当注重品质与细节,充分合理地利用到每一处空间。

首先是推拉门,告别传统的木质门,而采用更新颖实用的铝合金推拉门。铝合金材质的防水防潮性能更好,且更有质感,因此造价成本也比木门高。

厨房布局精妙,空间宽敞可以摆放双开门大冰箱;旁边是科学L型设计的操作案台,冷热分区合理,操作动线流畅,案台的高度是85厘米,符合人体工学设计。

配置高品质吊柜,增加了厨房的收纳空间,使得案台更加整洁干净且使用更方便。

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项目实景图

品质卫浴间

在卫浴间的选材上,也体现出对生活品质的追求。卫浴间的镜浴柜规格大气,方正实用。柜子为铝合金材质,比起常规的木质浴柜,选用铝合金则不用担心受潮变形,更易清洁,还历久弥新。

淋浴间里所铺装的是高档大气的淋浴石。比起常规的防滑砖,石材的质感更高,防滑力比砖材更高,更安全,且档次更高更美观。

卧室的细节

在墅级产品的装修上,卧室一般采用木地板,但木地板有其缺点,易受潮发泡、易磨损、易起翘,难保养、难清洁。为了避免业主以后有所烦恼以及提升品质,悦美叠墅的卧室采用了成本更高品质更好的木纹砖。除了视觉效果好,更重要的是经久耐用,容易清洁和保养,不用担心受潮发泡等问题。

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项目实景图/木纹砖展示图

卧室阅读灯

睡前阅读是很多人的好习惯,卧室有阅读灯设计可以使阅读过程更加舒适。悦美叠墅的主卧,人性化地设计了阅读灯,彰显悦美小城追求生活细节的决心。

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项目实景图

开发商要做出好的叠墅产品,除了在建筑设计上有所追求外,还能够在装修的用材、施工、细节上投入且注重品质,这才能够给到客户最大的购买信心。

悦美小城在叠墅产品的装修工作上,为业主贴心考虑,不仅在用材用料上做到精益求精,更通过不同生活空间的细节呈现带来不一样的居住品质感。

品质墅居 · 眼见为实

广州北 美林湖全新组团

246万起 诗居美墅

钜惠精装豪墅

轻享墅级人生

建面约129—193㎡叠式别墅

全屋定制装修|限量典藏

高得房率|公园为邻|私家庭院|社区名校

【叠墅户型图&样板房图】

[上叠01/03户型·约191㎡/193㎡]

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[下叠02/04户型·约129㎡/132㎡]

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【美林湖·悦美小城-下叠板房实景图】

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【美林湖·悦美小城-上叠板房实景图】

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