买电梯房一般最好不买哪几层：买高层电梯房时

根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，2021年全国商品房均价为10139元/平方米，涨幅为2.8%。房价依然在高位徘徊，买一套百平米左右的房子，起步就要一百万以上，所以买房一定要谨慎，并且要把目光放长远，如今楼市已经步入下行期，房产流通性越来越弱，过去那种先上车后置换的老路已经行不通了，目前最好是一步到位选择最适合自己的房子。

如果是为了工作方便买房，有稳定工作的，在单位附近买房，没有稳定工作的，在产业聚集区买房；如果买房主要考虑孩子上学和老人养老，最好选择学校和公园周边，除了考虑配套之外，楼层也是非常重要的一环，业内专家提醒，买高层电梯房时，尽量别买17层以上，究其根源，主要跟这3点原因有关：

第一，存在安全隐患

高层的安全隐患主要表现在两个方面：一是火灾逃生和救援难，目前消防云梯普遍能达到的高度是50米，按照建筑规范要求的2.8米层高换算，也就是17层的位置，正是因为如此，过去只有总层高在18层及以上的楼栋才需要设置消防连廊。广大网友也不要抬杠，我国确实有少量高度超过百米的消防云梯，但由于造价高、使用率低，根本无法量产，远水解不了近渴，还是自己选择安全范围的楼层比较实际；二是电梯存在安全隐患，近些年来电梯故障致人丧生的案例屡见不鲜，按照概率来分析，住得越高，乘坐电梯时间越长，安全隐患越大。

第二，价格高

高层电梯房总层高三分之二左右的楼层被称为黄金楼层，目前高层电梯房的总层高大多为33层，那么22层就是所谓的黄金楼层，其余楼层价格以22层价格为中心向上向下递减，不过向上递减幅度小于向下，可见，17层以上的大部分楼层的价格区间属于高档、中上档水平，价格高，房子采光通风效果好，但却存在安全隐患大、逃生难的致命缺陷，综合考虑各项优缺点，17层以上的楼房性价比不高。

第三，出行困难

17层以上住户对电梯的依赖性大，电梯故障时，出行拥挤，等电梯时间延长，走楼梯出行可能会导致上班、上学迟到；停电时不仅电梯无法运行，供水设备也无法将地下的水输送到高层住户家中，如果停电时间过长，还需要业主扛着水桶上楼，既费时费力还会增加安全隐患，电梯房的楼梯本就狭窄且没有安装扶梯，如果有人或者重物滑落，尾随人员的人身安全将无法保障，年老体弱的老人和肢体不健全的幼儿走楼梯时也容易失足滑落。所以，家庭成员以老人和小孩为主的家庭，可以尽可能选择中低层。

买高层的房子就是为了采光好，但现在的年轻人背负车贷、房贷，工作日都是日出而作日入而息，买房时首先要考虑的不是房子的光线问题，而是综合性价比，所以，越来越多人不愿意选择17层以上的楼层。