公寓房值得买吗（公寓40年产权到期后怎么办）

1、可以推迟土地使用权期限，由房间业主联名指出，然后补交土地出让金。这个费用要低于同类的土地出让金费用，类型于成本价和市场价的差额。

2、根据计划的需要，国家庭收回土地和地上的建筑物。对于业主进行相应的赔偿，比如用类型搬迁安置的方式来解决。

40年产权的好处有哪些

1、商业性质住宅办证的时限是到交付的时候，住宅则是要到房间结顶的时间就开始办理按揭。

2、商业性质40年产权房如果搬迁，获得的赔偿要比70年产权住宅性质的房间，获得的赔偿金更多。

3、商业性质的房间可以自住，也可以用来注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房间一般旁边的生活配套都会比较高档，这是生活水平的一种表现。

5、商业性质的时间段，换房的时间能优先。

6、商业性质的房间几乎都是单身大族，企业白领，整体的人群素质比较高。

7、商业性质的房屋对二菜更换很大面积住房没有影响，依然可以享有第一套按揭的利率。

8、商业性质的房间大概都为单身公寓，所有面积不会很大，总价较低适用投资，也适用过渡。

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