西安天街新消息（西安第三座龙湖天街落户航天基地）

对于购房者而言，商业配套的落地对区域生活品质的提升作用非常显著，其落地的板块将会激活成为“黄金地段”。

日前，航天基地2022年市级重点项目清单发布，根据清单内容，可以确定西安第三座龙湖天街——龙湖创意天街落户航天，除此之外还有航天创意谷、星河商业广场、中陕核商业综合体、金旅四海唐乐街等项目。

龙湖第三座天街落户航天基地

龙湖创意天街位于航天基地神舟四路与航创路十字东南角，从地图上看，项目位置距离地铁4号线东长安站较近，距离较近的楼盘主要有山水香堤、航天新天地、龙湖曲江畔、大华锦绣前城。

根据官方公示信息显示，龙湖创意天街项目由西安龙湖地产发展有限公司开发，总投资310000万，占地50亩，总建筑面积约40万平方米。

拟建设商业、休闲、办公，餐饮于一体的商业综合体园区，也是集文创办公、文创公园、创意公园、创意书店、黑科技体验店等一体的城市创意产业新中心。

龙湖天街——集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态为一体的一站式商业综合体，是“城市转念即达的欢乐入口”。

龙湖西安香醍天街效果图

龙湖西安香醍天街是龙湖天街品牌在西北首个项目，于2020年12月11日盛大开业。

龙湖西安第二座天街选择城东，与幸福林带一路之隔，预计2024年开业。

而位于神舟四路与航创路十字东南角的龙湖创意天街则是西安第三座龙湖天街，计划建设周期2023-2025年，该项目尚处于前期储备阶段，安家西安将持续关注。

本次公布的2022年市级重点项目清单中，还有航天创意谷、星河商业广场、中陕核商业综合体、金旅四海唐乐街以及正在建设的佰邻街。

航天创意谷

项目位于京东大道与航天南路十字东北角，占地256亩，总建筑面积约35万平方米。

标注位置为预估，以实际落地为准

航天创意谷从位置上看紧邻地铁四号线神舟大道站，周边楼盘有山水美树、绿城紫薇公馆，还有大华锦绣前城。

项目计划建设2栋楼高56层的甲级写字楼和五星级豪华酒店、创意展示街区、1栋商业综合体，吸引茑屋书店，以及专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社等，打造集艺术、文化、商业、娱乐、居住及世界级运动设施于一体的国际商务区。

该项目计划总投资330000万，计划建设周期2023-2026年，目前处在前期手续办理阶段。

星河商业广场

星河商业广场项目由西安航天城实业发展有限公司开发，位于星河路与神舟五路十字西南角，占地约40亩，总建筑面积21.5万平方米。

标注位置为预估，以实际落地为准

主要建设商业综合体1栋、地下停车场及其他配套设施，打造一站式体验新地标。

计划总投资190000万，建设周期2023-2025年，目前处在前期手续办理阶段。

中陕核商业综合体

由西安市航天基地润泽房地产有限公司开发，位于航天大道与神舟三路十字西南角，占地约42亩，总建筑面积约22万平方米，主要打造以用户体验为核心的新型商业模式。

标注位置为预估，以实际落地为准

项目创新经营模式，植入移动支付、网上营销、物流配送等配套功能，致力于创造一个适合各年龄阶段逗留、聚会、养老、互动的一站式消费生活文化中心。

佰邻街

佰邻街项目位于航天南路与航新路十字西北角，占地约78亩，总建筑面积约12万平方米，目前商业部分安装完成，室内装修完成40%。体育综合体部分完成土方开挖及支护桩施工70%。

涵盖商业综合体、商业街区及体育综合体等多种业态，是集大型购物中心、商业步行街于一体的现代商业综合体，预计2023建设完成，总投资122000万。

项目周边小区众多，如大华锦绣前城、绿城紫薇公馆、山水美树、龙湖花千树、山水香缇等。

航天基地热盘推荐：

推荐理由：

鑫苑府基本信息

单价	均价18293元/平方米	产权年限	70	区域商圈	长安航天产业基地
户型	三居室(134.00㎡)四居室(183.00㎡)四居室(202.00㎡)	收房时间	预计2023年12月31日	开盘时间	2022年2月8日已开盘

动态：鑫苑府2022年2月8日-2月9日选房，房源面积140-225㎡，均价18293元/平方米。鑫苑府楼盘地址：航天中路与雁塔南路十字东南角。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：2.82

绿化率：39.37

交通图

交通状况：地铁： 地铁4号线飞天路站直线距离约700米； 直线距离约2公里为地铁2号线航天城站； 规划中的15号地铁线也在此交轨。 公交线路： 177路、178路、239路、260路743路等多路公交路线。

物业地址：西安长安航天产业基地航天中路与雁塔南路十字东南角

推荐理由：

招商华宇长安玺基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	长安航天产业基地
户型	四居室(178.93㎡)	收房时间		开盘时间

动态：招商华宇长安玺价格待定。容积率1.5。招商华宇长安玺楼盘地址：航天基地航腾路与航新路交汇处（交大附中航天校区南侧）。主力户型为178.93平4居。绿化率35%。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：1.50

绿化率：35.00

交通图

交通状况：地铁4号线神舟大道站距离社区约900米，在建地铁15号线。

物业地址：西安长安航天产业基地航天基地航腾路与航新路交汇处（交大附中航天校区南侧）

推荐理由：

山水美树基本信息

单价	均价13277元/平方米	产权年限	70	区域商圈	长安航天产业基地
户型	三居室(162.00㎡)四居室(178.00㎡)六居室(330.00㎡)	收房时间	预计2022年12月底2-5,7,11-16#楼交房	开盘时间	2021年3月8日2-5#,7#,11-16#楼选房

动态：山水美树13277元/平方米。项目规划建设616户。主力户型为131平-330平3居-6居。容积率1.74。山水美树位于：地铁4号线神舟大道站B出口南200米。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：1.74

绿化率：40.00

交通图

交通状况：四横三纵交通路网（绕城、南三环、航天大道、东长安街，雁塔南路、神州四路、京东大道） 地铁：距地铁4号线神舟大道站约200米

物业地址：西安长安航天产业基地地铁4号线神舟大道站B出口南200米

陕建·翠园锦绣

推荐理由：

陕建·翠园锦绣基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	长安航天产业基地
户型	二居室(126.60㎡)二居室(140.29㎡)三居室(137.47㎡)	收房时间	预计2020年6月30日1-12#交房	开盘时间	2019年8月24日3#已选房

动态：陕建·翠园锦绣已售完

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：3.47

绿化率：43.00

交通图

交通状况：公交：项目门口有五条公交路线，分别为525路、903路、918路、920路、178路 地铁：地铁4号线和地铁11号线双地铁两站均为航天大道站距离本项目仅1.5千米 自驾：神舟六路向北直通南三环，通往南湖仅3公里，周边道路纵横交错，交通十分便利，东西向道路有南三环、航天大道、航开路， 南北向道路有神舟大道、神舟六路、航天东路。

物业地址：西安长安航天产业基地航天大道与神舟六路十字东南角

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