一楼带院子的房子到底能不能买（千万别买带院子的一楼）

#创作挑战赛#

红花为篱、绿草为坪，廊架之下，品一壶茶、看一卷书，嗅一嗅花园里的芬芳，这就是大自然的味道，在城市的喧嚣里，能享受一个闲暇的午后，过一段与世隔绝的生活，那得多么的惬意。

这应该是大部分生活在城市里的人，最向往的生活吧！而实现起来并不难，不需要独栋别墅，也不需要郊区建房，只要有一个小院，就能自得其乐。

只要你对小院生活怀着热枕的心态，想享受下惬意的午后亦或者想实现自由养花的梦想，就去买下一楼带院子的房子吧！

不过，一楼带院子的房子，究竟好不好呢？

网上有很多带节奏的文章，大多是说怎么怎么不好，什么什么缺点的，归纳起来，就是：入住时有多期待，一年后就有多崩溃。

好吧，我只想说，一楼带院子的房子究竟好不好，是不是只有住过的才有发言权？

先说养花种草，看过不少文章，在说一楼带院子的房子的优点的时候，养花种草肯定会被优先提及，好像院子的最佳功能就是养花种草。

那么，事实真的如此吗？并不是，那都是以讹传讹。要知道，普通的小院，外面有小区绿化、里面有高高的院子，院子里的光照并不好。养花种草怎么可能好，当然了，我不否认，肯定有没有院墙的院子。小区的大树也能“消灭”。

而且，在院子里种花养草，还要注意到院子里的回填土，哪家小区的都是用的建筑垃圾、灰土来进行回填的。而小院里如果不全部换一次土，根本就养不好花草。不过，有些小区会有良心，在上面会覆上20、30公分的好土。

我的看法是，大部分的院子，其实养花种草的效果还没有露台好。别不服气，我院子和露台都住过，还是有些发言权的，露台上的采光和通风是院子不能比的，只要做好温度控制，是最佳的养花场所。

“弊端”一：室内会潮湿，是真的吗？

很多文章里都会说，一楼的房子潮湿。首先，在北方，这是不可能。在南方，也得是分情况的。近些年的房子，是不会出现潮湿这个问题的，除非你破坏了墙角的结构。一般都会做硬化防渗水处理。工艺一直在进步，不要担心室内的潮湿问题了。

一些老房子，会出现室内潮湿的问题，这个不否认。不过，也没有描述的那样，什么窗户、墙壁、地板全是湿漉漉的，刚洗的衣服都干不了，穿在身上都是怪味，橱柜里的被褥、衣物都发霉了，甚至是家具、墙壁都发霉了。

我只想说，哪有那么夸张，这种现象可能会出现在那种几十年的老自建房里，但正常情况下，我是没见过也没听过这种的。就算就潮湿，也不要夸张了。

“弊端”二：光线不足，是真的吗？

注意看标题，是光线不足，这就是偷换概念，让你下意识地觉得，住在一楼的房子里，光线都不足，暗暗的。但现实呢？怎么可能。我们不说新建的房子，都在注意这类问题。

先说“光线不足”，准确来说，是光照不足，但任何的房子，光照时间都是有局限的，一楼能接收到的光照时间和别的楼层都是差不多的，并差不到哪里去。

再说就算是老房子，也不要用什么建筑物、大树挡光的缘由来说光线不足。这可能是一拍脑袋瓜想起来的。而现实是，建筑物不可能当1楼的光线，住过的人都知道。再说大树，我所知道的，只要真的影响采光，物业或者城管是会给你移棵树的，就算移不动的大树，像十几二十年的香樟，那也是每年都要来修枝的。

哪有那些文章里说的，一楼的房子都比不了车库了。

“弊端”三：缺乏隐私，是真的吗？

一楼带院子，院子是干啥的？有院子，谁还爬院子上看你家？哦，是的，后面没院子，后面也是可以有“院子”的，进深太小，砌院子会影响通风、采光，那就栽种一段绿篱，建造一个镂空的院子或者装上单面玻璃，窗帘等等。

真的会编理由，这要是住在自建房里，那不得崩溃了啊，一楼都不敢住人了。

唯一正常点的理由，就是安全问题。这个对于一楼来说，确实是个问题，但可以安装防盗窗、监控等，特别是监控，都是有远程功能的，家里一进人，手机就能报警，就算出错了，也有录像证据等等。这样一看，似乎安全性也大差不差了。

“弊端”四：产权问题，是真的吗？

一楼带院子，院子是属于开发商赠送的，肯定是没有产权的，这是关心房产的一个普通人都知道的事。当然，还知道另外一件事，院子属于一楼使用，这也是一个约定俗成的事，没有哪个人、哪个地方，说是要跟一楼的住户去抢院子的。

还有什么院子里的花草要是影响到邻居，投诉到物业，会要你清理掉。这话说得真的就是没有逻辑，牵强附会了。难道说，在有产权的家里面养花，影响到周围邻居，就不用管了？

一楼带院子的房子就和顶楼带露台是一个道理，没有产权，却有使用权，也没听说过，有别的楼层人，非要去抢一楼的院子和顶楼的露台吧。当然，划为公共院子和露台的除外。

还有人会说，那院子里建凉亭、水榭的，属于违建，是要拆掉的。不过，这东西就像露台上的阳光房，大城市管得严，小城市基本不管。就像我这里，随便建，没听说过拆过哪家的。

一楼带院子，到底好不好，能不能买，只有住过的，才有发言权。不要人云亦云的，在我看来，纯粹是误导。当然了，也有住一楼的人说院子不好的，这个也是和个人有关的，我说这些，就是告诉大家，如果准备买房，在看房时，不要去考虑那些子虚乌有的事情。