咸阳和西咸新区房价差距（西咸一体化加速咸阳房价飙升）

最近，咸阳这块土地很热闹，万科、融创、恒大、绿地等“大牌”知名房企争先恐后进驻，接连拿地，万科首开均价9000 元/㎡、龙湖首开均价9500 元/㎡，网友热潮“西咸一体化”是继“长株潭经济一体化”后，全国第二个提出此概念者，别人在GDP总量，科技发展等方面都取得重大进展的时候，整整18年，西咸一体化仍旧走在路上，最先带动的却是房价一体化。

咸阳6月份二手房均价7740元/㎡（安居客数据）

品牌房企入驻引爆咸阳楼市 房价坐上电梯

回顾2017年初，咸阳楼市均价在4000元/㎡左右，与陕西其他地市基本持平，销售情况不温不火。

同年西安限购政策出台，且不断加码，受限购及摇号政策的双重影响，加之西安托管西咸新区，咸阳区域价值持续升温，各大品牌开发商纷纷进驻，房价也随之搭上“电梯”，现今新房均价9128元/㎡，二手房均价7740 元/m²。

据统计，5月份咸阳共有498.57亩土地拍卖，总成交额272975万元，最高楼面价3000元/㎡，由蓝光地产竞得，至此已有15家外来品牌房企进入咸阳。

咸阳5月土拍情况（图源365淘房）

咸阳向西发展大势已定 高新区将成咸阳楼市主战场

2012年8月，咸阳高新区经国务院批准，升级为国家级高新区，目前已经成为咸阳高精尖产业最为集中的区域，CEC产业园、冠捷科技、三星电子科技产业配套园、中韩产业园等知名企业汇聚。

2019年，绿城·桂语江南、蓝光·玖珑台、朗基龙堂项目入驻高新区，随着品牌房企集聚效应，目前越来越多的房企落户高新，咸阳高新区正在形成以中华西路以北为核心、咸阳新兴纺织工业园为核心的两大区域。

未来已开工建设的咸阳高新区跨渭河大桥将高新区与沣西新城直接连通，地铁11号线终点站将直达该地块，地处西安核心区 （西安高新区）半小时经济圈范围之内的咸阳高新区必然会成为咸阳城市开发的热点板块。

地铁牵线 西咸一体加速度 咸阳房价走势如何

西安地铁1号线3期

地铁1号线三期工程串联了咸阳高铁站、咸阳市中心区、渭河南岸，承担咸阳市居民的出行需求，带动新城的开发建设，促进西咸经济一体化发展。三期工程的建设将咸阳市区与西咸、西安市中心城区无缝衔接起来，形成大西安东西向客流大通道。

地铁11号线站点规划图

规划中的地铁11号线，将沿白马河路跨渭河至咸阳市区，沿咸阳人民路、宝泉路、玉泉路铺设。

西安地铁离咸阳市区的距离将越来越近，在拉近咸阳与西安距离的同时，也会拉动咸阳经济发展并带来大量外溢人口，这些都会影响到未来咸阳房价“向上”的走势。