杭州公租房申请的基本条件有哪些（杭州公租房准入标准放宽）

钱江晚报·小时新闻记者 盛锐 通讯员 蒋艳丽 朱春静

今天（9月3日）上午，杭州住保房管局召开“杭州住房保障情况新闻发布会”。会上宣布，自9月4日起，市本级公租房收入准入标准再次放宽，申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于61172元放宽至低于66068元，比上一年度放宽了近5000元。重磅！杭州公租房申请条件再次放宽，覆盖年均可支配收入66068元以下人群

那么，什么样条件可以申请公租房？保障标准是什么?就市民关切的几个问题，小时新闻记者也帮您问了。

图片来自于杭州市住保房管局官方微信公众号“杭州住保房管”

问：根据公租房新的准入政策，收入标准是如何核算的？

首先，申请保障家庭收入通过保障资格审核系统调取的社保及公积金缴纳数据比对，以两者当月缴交基数的最大值核定为当月收入。

其次，通过保障资格审核系统调取数据，无缴纳社保或公积金信息的非退休人员，若持有《就业创业证》（《失业证》）或有丧失劳动能力证明的，对应月份收入核定为0元，其余月份的收入按上年度杭州市区最低月工资标准核定。

另外，退休人员收入为养老金发放数据，非杭州市区发放养老金人员须提供养老金发放证明确认收入。上述规则确认的收入数据应与申请家庭在申请表上自主申报的数据进行比对，取两者最大值核定为申请家庭收入。

问：目前杭州住房保障的受益群体是哪些？分别通过哪种形式进行保障的？

杭州住保房管局对符合条件的本市户籍住房困难家庭实行100%保障，对各级各类人才分层次保障，比如新就业大学生可以领取租房补贴，也可以申请公租房货币补贴；研究生及以上学历的可以申请公租房货币补贴，也可以申请人才专项租赁房；高层次人才可以申请购房或租赁补贴。

对外来务工人员实行灵活保障，比如可以申请蓝领公寓，持高级职业资格证满2年或有中级以上职称的创业人员可以申请公租房货币补贴，另外还有公交、环卫专项公租房。

截至目前，主城区公共租赁住房累计保障住房困难家庭约12.86万户，其中本市户籍家庭63931户，新就业大学生和创业人员63408户；今年大学生租房补贴发放量超过2万人，发放金额超过2亿；高层次人才购房补贴办理1819件，金额15511.42万元 ；累计7000余户外来务工人员入住蓝领公寓。

有申请意向或者关心住房保障工作的群众可以通过关注“杭州住保房管”和“杭州住房保障”微信公众号、住保房管局官网等渠道，及时了解住房保障的工作进度和政策发布情况。

问：已经获得了货币补贴保障资格，但因房东不愿意配合办理租赁备案，导致无法申领货币补贴怎么办？

原则上，按照相关规定，房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

货币补贴保障家庭在杭州市区（富阳区、临安区除外）范围内租赁以下房屋可按规定申领货币补贴：

一是“杭州市住房租赁监管服务平台”上申报并通过平台网签租赁合同的房屋；

二是已办理房屋租赁备案证明，且房屋租赁备案证明上载明的租赁面积在140平方米（含）以下的住宅；

三是集体土地上合法批建的住宅。

其中，对房屋租赁登记备案方式申领货币补贴的，按照“最多跑一次”改革要求，进一步精简申请材料，对能通过数据共享的房屋所有权证、不动产权证、预销售合同、省内身份证信息等不再要求申请人提供。同时，为方便群众办事，当事人一方能够提供办理所需材料的，可以单方申请办理。

问：外来务工人员想申请蓝领公寓，应该去哪里申请？

蓝领公寓是杭州市住房保障和房产管理解决外来务工人员租房问题的重要举措，具体由各区住建局牵头指导国有企业筹建运营蓝领公寓项目，并在项目交付使用后通过区政府官网发布租赁受理通告，对外公开招租。

目前，蓝领公寓不接受个人申请，由外来务工人员所在单位向各区政府（管委会）确定的蓝领公寓运营管理机构申请。申请单位可通过杭州市住房保障和房产管理局官网、各区政府（管委会）官网、“住保房管发布”“杭州发布”微信公众号等渠道查看蓝领公寓租赁受理通告，并根据租赁受理通告要求，核验本单位外来务工人员申请材料是否符合入住条件。

对核验通过的申请人，在单位内部公示其及家庭成员的户籍、婚姻、房产等情况，内部公示无异议的，由申请单位汇总申请人员信息、租赁需求，向蓝领公寓运营管理机构提交租赁申请。

蓝领公寓运营管理机构对申请单位提交的材料进行审核，并将审核通过的申请单位及人员相关信息在区政府（管委会）门户网站公示，对外公示无异议的，确认单位租赁及申请人员入住资格。

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