宿迁特色商业新标杆（给宿迁商圈挑刺）

逛街购物、吃饭娱乐……相信在以前，我们的答案只有一个——幸福中路。而如今，同样的问题却成了多选题。金鹰购物中心、宝龙城市广场、楚街、苏宁电器、香港城、地一街……在不久的将来，还有水韵城、雨润广场、中豪国际广场。

老街不断兴盛，新商圈不断崛起，一个个商品种类越来越齐全、档次越来越高的商业中心的出现，不仅扮靓了市区，也丰富了市民的生活。

提到南京想到新街口、说起徐州肯定要去彭城广场，哪个商业圈可以代表宿迁?在宿迁，商业圈采取组团式的发展布局，各组团竞相发展，这个问题似乎没了标准答案。

最老的商业圈--流失商气人气 迫切期待新活力

“根据我们聘请第三方公司的测算，市区幸福中路的人气正在逐步流失。从过去的每天3万人，减少到两万人。”从去年入驻幸福中路的苏宁电器，在一段时间内成为市民购买电器的首选。但该公司一位负责人表示，即使在电器行业里数一数二，面对日渐流失的人气，也无可奈何。市民都不愿意来这条路逛了，又怎么能消费呢?

在老市府东路，对外悬挂出租的商铺比比皆是。随着宝龙城市广场、金鹰购物中心等一批城市综合体的出现，这个昔日的繁华地，逐渐失去了以往的光鲜。

在宿迁一百、银座百货连续出现经营问题后，幸福中路的人气断流更是雪上加霜。

记者从市商务局对于中心城市商圈发展的报告中了解到，幸福中路是宿迁传统的商业中心，在老城区多次实施大规模改造，常驻人口迁移、停车位不足、商业运行成本增加，部分商场市场定位不准、经营者频繁更换，导致人气商气呈大幅下降趋势。但也有市民期待，雨润广场的开业可以为幸福中路注入新的活力。

最年轻的商业圈--追梦的征程 只是刚刚起步

去年7月15日，在市民的期盼中，霸王举鼎道路正式通车，周边的商业综合体也在加快建设步伐。围绕霸王举鼎的新商业圈或许值得市民期待，但这种期待只能再等等。

“霸王举鼎—古黄河—幸福路的商业圈总面积达267.8公顷。2014年，三大商业圈实现市场销售约90亿元，约占市区社零总额的53%，约占宿迁市社零总额的18%。由于基础条件极为薄弱，再加上宿迁市采取组团式的发展布局，各组团竞相发展，导致中心城区在商业集聚发展中存在诸多问题。”市规划局一位负责人说。

这位负责人告诉记者，宿迁中心城区的商业圈布局特征呈现带状而不连续，有些商业街长度过长，不利于商气人气的集聚。在交通方面，这些商业圈人车混流、交通混乱，目前可以提供9331个停车位，根据业态测算，需求23600个，目前缺口14269个。

不到0.3平方公里，集中了近700家商店，节假日日均客流量峰值近百万人次……由此看来，对照被誉为“中华第一商圈”的南京新街口，拥有267.8公顷的宿迁商业圈，追梦的征程只是刚刚起步。

最旺的商业圈--定位不准缺乏管理 沦为中低端

“很久没过河了”，相信这是金鹰宝龙入驻宿迁后，不少市民常常感叹的一句话。

一条古黄河隔断了幸福中路的魅力，也造就了另一个商业圈--古黄河滨水商业带。

在西湖路上，宝龙城市广场、金鹰购物中心，还有马上开业的水韵城，风格迥异、实力雄厚的商业综合体星罗棋布，繁华着这座城市，共同打造了富有现代化气息的古黄河滨水商业带。这个商圈颠覆了宿迁商业“因购物而购物”的传统模式，开创了吃喝玩乐一条路的商业新模式。

在很多市民看来，如今宝龙金鹰形成的商业圈是市区人气最足的地段。但也有一些现象，让这个商业圈沦为中低端。

夜幕降临，作为宝龙城市广场的配套设施，宝龙24街车水马龙，热闹非凡。露天大排档吸引着大批市民，喝着扎啤吃着烧烤，卷饼、肉夹馍、手抓饼的小吃车前挤满了消费者。

“当初宝龙24街的定位是中高端休闲娱乐区，是吃早茶、喝咖啡的地方。现在看来，这里跟不卖菜的菜市场有什么区别。”蔡先生是宝龙24街的一位投资者，曾设想把店铺打造成具有丽江情调的酒吧，而如今却成了一家美甲店。

“宝龙广场的现代化、特色化水平与万达广场相比，宿迁金鹰与南京新街口高端化、品牌化相比，在商业业态、人气商气、发展水平上都有较大差距。同时，面对电商信息透明化、发展飞速化形势，不少商贸企业应对不积极，营销方式和管理水平有待提高。”市商务局一位负责人说。

可以预见，未来的商业竞争不再是商店与商店的竞争，而是商圈与商圈的竞争，城市商圈所形成的购买力，从一个侧面反映了城市的经济活力。城市综合体是一个“微圈”，不仅缓解了传统商圈的压力，提升了消费环境和档次，也推动了宿迁商贸乃至经济的发展。

提升城市能级展示城市魅力 宿迁将打造属于自己的“新街口”

在近日召开的城市商圈规划建设专题调度会上，市委副书记、市长王天琦指出，要把强化中心城市商圈建设摆上重要议事日程，深入研究、做精做好商圈建设的规划，以规划为引领集中精力打造一至两个核心商圈，进一步完善配套设施，改善提升城市形象，繁荣活跃商圈，增强中心城市的辐射带动力。

在商业活动日益增多的今天，作为重要载体的城市综合体，已在宿迁成为经济发展的翘楚。

目前，宿迁市成立中心城市商圈建设指挥部，抽调专门人员，下决心推动中心城市商圈建设。做好中心城市商圈的业态规划，在各运营商家错位竞争的基础上调整周边业态发展;做好服务业和中心城市商圈衔接的规划，通过现代服务业发展提升商圈人气;制定中心城市集聚发展的扶持政策，充分利用政策杠杆调节推动著名品牌在宿迁落地，有效支持、推动商圈发展。

此外，宿迁市还将深刻剖析商圈发展中存在的问题，形成中心城市商圈发展计划和建议，进一步研究讨论，下决心开创中心城市商圈建设的新局面，不断提升宿迁中心城市的能级。(记者 张琥/文 杨群/图)