济南刚需买房选哪里 被逼走的济南刚需客

“济南已经不是你记忆中的济南，房价也不是你想象的那个房价。”

如今济南刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。

今天，我就来和各位聊一聊历城的一个新盘项目：玉泉山庄。

从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。

项目基本信息

• 项目名称：玉泉山庄
• 参考单价（元/㎡）：5000
• 地址：港西立交桥向东1500米力诺科技园东临

点击卡片查看详情：

项目特点

• 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

• 适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。

地段配套

玉泉山庄位于历城。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有山东省康复医院，医疗资源丰富。

产品评测

玉泉山庄属于普通住宅。

由山东力诺集团开发。

• 户型解读

玉泉山庄精装交付。 该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向紧凑小两居

面积：59平

2室1厅1卫

户型2：南向一居室

面积：48平

1室1厅1卫

户型3：南向一居室

面积：50平

1室1厅1卫

户型4：南向紧凑小两居

面积：58平

2室1厅1卫

户型5：南向紧凑小两居

面积：59平

2室1厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手蟠龙山的上车盘。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为蟠龙山的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 龙山希思庄园（建筑年代：2017；均价：21112.2元/㎡）
• 东岸嘉园（建筑年代：2013；均价：12204.7元/㎡）
• 蟠龙山水（建筑年代：2011；均价：5846.8元/㎡）
• 蟠龙景园（建筑年代：2009；均价：10483.0元/㎡）
• 雍景豪庭（建筑年代：2009；均价：10041.5元/㎡）

• 蟠龙山其他新房楼盘：

目前蟠龙山的在售新盘，还有中铁城，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看中铁城项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前济南的在售新盘中，缺乏与本项目同价格段的项目，所以玉泉山庄是有一定的独一性的。

以上即为幸福里对玉泉山庄的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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