房产证上最好不要写夫妻两人名字（千万别轻易写夫妻俩的名字）

#创作挑战赛#

这些年，随着房价不断上涨，年轻人结婚的成本压力越来越大了。

据统计，直到去年底，全国共有近1.7亿人90后，但是登记结婚的90后却不足1000万对。而从统计的另一组数据可见，截至目前为止，我国男性人口数量比女性人口多出3000多万，相当于，目前，国内没有娶媳妇的男光棍已经达到了数千万人。

为啥落单的男性越来越多？其最主要一个原因就是因为如今年轻人的结婚成本越来越高了。比如，就光大几十万彩礼就将很多家庭条件不太好的男性排除在婚姻家庭生活之外；即便年轻人努力多年，拿得出几十万彩礼，但高昂的房价，也让他们无法满足女方家庭要求的婚前买房。

多数年轻人结婚都被要求购买一套新房，否则就很难顺利结婚。可即便男方在婚前买了新房，女方要求房产证上加名这事，也必然会让两个年轻人在顺利成婚这事上一波三折。

站在女方的角度，有房才算是有了自己的家，而要求在房产证上加上自己的名字，一来是考验着男方对自己的真爱，二来也是想给自己的未来生活一点点保障。

可是很显然，如果女方在男方买房时并没有参与资金上的帮助，往往男方个人或是男方家庭在加名字这件事情上必然会有很大的抵触，最终引发的矛盾不仅仅会伤害彼此感情，甚至还可能影响到两个家庭的和睦。

而多数男方家庭不愿意在自己购买的房子上加名，主要也是因为过去有很多类似“离婚被分房”的历史。

过去，社会上没少出现女方靠离婚发家致富的故事，哪怕大家平日里身边没有遇到过这样的事情，但是电视剧集里上演的一幕幕离婚财产分割大战，也让不少努力一辈子才实现城市买房的家庭，害怕将女方名字添加在房产证上以后，将来各奔东西，女方还要分掉自己一半财产。

所以，多数男性就很难接受女方提出在房产证上加上自己名字的要求，这也是现在很多年轻人始终不敢结婚的原因之一。

而事实上，即便男方满足了女方要求，在自己婚前购买的房子上加了女方的名字，按照我国相关规定，最终都不会影响到房子的分割。咱们来了解一下房产证加名字后，房产分割的各种情况：

第一种，男方婚前全款买房

像这种情况，女方没有出一分钱，即便女方要求在房产证上加了名字，将来如果真的离婚，女方也分不到这套房。也就是说，对于男方婚前全款购买的房子，婚后房产证加不加女方的名字，都没啥区别。

第二种，房子由男方婚前贷款买的，婚后由男女双方共同还贷

这种情况下，不论房产证是否加了女方的名字，将来男女若各奔东西，房子也不可能按照五五分账。根据新规，房子最终还是归男方所有，但是考虑到婚后还贷部分是由两个人承担的，所以男方必须补偿女方在共同还贷期间的出资部分。

第三种，房子是婚后买的

如果房子是婚后买的，不论房产证上是否写了两个人的名字，房子都属于夫妻二人的共同财产，将来真要离了，这房子就得一人一半。但是，如果婚后买的这个房子不是由年轻人出资，而是由其中一方父母出资，那么父母给谁的房子，就是谁的，跟离不离婚、加不加名也没啥关系。

由此可见，即便房产证上加了名，也不意味着房子就一定归谁、一定能分到多少，主要还得看这套房子是婚前买的、还是婚后买的，是年轻人出钱，还是老年人出资购买赠予。

所以，房产证上加不加名，将来都不会影响到房子的分割，但是，不少过来人却觉得，不论房子是婚前买还是婚后买，都不建议年轻夫妇买房以后，将夫妻二人的名字都写入房产证，主要有以下几个原因：

其一，将来如果想要再置换房子，就不能享受首套房的利率优惠了。

很多人觉得，如今房价下跌，各大银行都在不断以降低利率的方式吸引大家买房，这种情况下，别说买二套，就算是买三套四套，利率都不会高。

但是，这毕竟只是暂时的。如果将买房周期拉长，大家就会发现，在历史的任何一个阶段，房贷利率下降只是短期的，而绝大多数时间房贷利率都不低。

这两年，楼市进入下行周期，全国各地为鼓励买房，所以出台了各种降低成本的方式吸引大家“上车”，但是一旦房价企稳，利率回归就是必然。所以，别期盼房贷利率会永远低下去。

其二，卖房困难

很显然，比起房产证上只有一个人的名字，夫妻双方挂名房产证的房子想要出售，手续更麻烦。比如，签署房产转让合同必须双方均到场，如果，二人不在同一座城市，或者因为特殊事情不能共同前往签署合约，那么，房产转让合同就无法生效。甚至，有可能因为一时的耽搁，而错过最好成交价。所以，总体而言，房产证上写夫妻双方的名字，麻烦还不小。

end

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