什么房子值得买性价比高（买房攻略新盘豪宅）

根据市场数据，2022上半年成为西安购房好时机，西安市场大量房源释放，更多新项目登场，登记市场分化加剧，好楼盘更是千人哄抢，谁能买到好房子？

2022年西安周度重点TOP级排行，帮助你更快找到好项目。

西安买房必看TOP排行

何为西安重点项目TOP级排行榜？

通过大量的市场数据采样，楼盘实探，以周度800位购房客户数据调研为基准，形成西安楼市最专业的信息发布，最专业地产评测，最专业楼盘项目排行发布...

1，周度新盘推荐周度top排行榜

2，周度改善热盘推荐top排行榜

3，品质豪宅楼盘周度top排行榜

4，高性价比楼盘周度top排行榜

▲2022年西安第9周重点项目TOP排行榜

PART-1 高性价比周度top排行榜

地产西安

高性价比排行指标：项目产品（户型）×价格×登记摇号（热度）×客户咨询量×口碑；通过以价格评定为项目基准，形成高性价比关注值，为购房者匹配最具性价比楼盘。

▲2022年西安第9周高性价比推荐TOP5分布图

top1. 华润未来城市（高层 11010元/㎡）

推荐理由：占据奥体核心的地段，享受奥体核心的资源，地铁·学校·医疗·商业四大硬件价值可观，区域价格最低，自然性价比较高。

top2. 中冶·奥体云璟（高层 15300元/㎡）

推荐理由：央企实力背书，占据港务区管委会板块核心，地铁·学校综合资源配套良好，产品优秀，综合价值呈现高性价比。

top3. 启迪·大院儿（高层 16200元/㎡）

推荐理由：曲江畔的占位优势，地段繁华，配套成熟，区域更新带入未来期待值，地段和价格之间的价值具备性价比。

top4. 雅居乐宏府·翰林山（高层 14300元/㎡）

推荐理由：占位长安国际大学城板块价值，区域价值尽享泛高新的资源辐射，地铁·学校·商圈繁华可见，对比价格，属于泛高新板块的高性价比项目。

top5. 紫薇国际生态城（洋房 15500元/㎡）

推荐理由：高新三期为数不多的低密生态改善楼盘，产品价值极高，1.55万的小高洋房改善产品，整体性价比很高。

PART-2 新盘推荐周度top排行榜

地产西安

新盘推荐排行指标：通过新项目面世（预热期） 市场反应（热度） 形象展示（品牌价值输出） 产品输出（市场认可度）等多指标来评级新盘价值 ，以多维度指标帮助购房者推出新盘的市场价值；

▲2022年西安第9新盘购房推荐TOP5分布图

top1. 华宇御璟天宸（华宇御璟系，落笔高新CID）

推荐理由：占位城市规划价值高地，纵享高新顶级区域资源，华宇御璟系为城市高知而来，产品定位更高，好地段遇上好产品未来呈现优质资产价值。

top2. 龙湖星河紫云台（贵极大明宫 ，阔景大平层）

推荐理由：大明宫稀缺热土，区域繁华成熟可见，龙湖产品力更强，后期物业口碑溢价有保障。

top3. 万科东望（万科主城巨著，盛启时代繁华）

推荐理由：主城脉·曲江东，地段价值自然天赋异禀，板块价值成熟繁华，万科约 110-190㎡ 城市更新人文公园大宅。

top4. 远洋·未央华府（主城公园畔·双地铁·印鉴央芯）

推荐理由：主城生态公园环绕，双地铁便捷出行助力，区域价值日益高涨，远洋秉承健康建筑体系，打造城市高端时代作品。

top5. 悦达电建·玖玺台（双国企匠心著，空港高端人居）

推荐理由：西咸发力，空港加速，双国企联手，打造区域顶级改善级作品，产品定位更高，未来期待值更高，值得关注！

PART-3 改善热盘周度top排行榜

地产西安

改善热盘排行指标：项目户型（改善）×客户咨询量（热度）×价格×品质（精装标准），从产品品质到市场热度，再到价格逐项评定改善楼盘热度，给购房者提供最宝贵的置业建议；

▲2022年西安第6周改善热盘推荐TOP5分布图

top1. 天地源云水天境（阔景平层·占位中心·红盘认证）

推荐理由：占位软件新城核心地段，资源配置落地可见，改善级阔景大平层，赢得高新红盘认证价值，未来兑现期待值较高。

top2. 绿城·紫薇公馆（低密洋房即开，改善资源瞩目）

推荐理由：航天地段价值越发明显，配套资源加速升级，绿城标准产品，低密洋房价值，改善置业性价比突出。

top3. 曲江城市树（曲江芯·南湖畔·环幕大平层）

推荐理由：占据曲江一二期核心腹地，北望南湖，南揽秦岭，地段稀有度天赋异禀，环幕大平层改善级产品值得圈层关注。

top4. 恒志云都（云端大平层，抢占城中芯）

推荐理由：占位曲江门户·南二环·青龙寺三维核心，城市中心地段价值过目不忘，云端高改级大平层，改善收藏级资产。

top5. 中海云锦（中海执笔改善，5G健康社区）

推荐理由：中海改善产品定位，准现房呈现，打造智慧5G健康社区，未来区域物业口碑溢价值较为明显。

PART-4 品质豪宅周度top排行榜

地产西安

品质豪宅排行指标：项目品质（细节）×产品（设计理念）×用材（高档做工）×资源（生态）×人性化（生活方式）；通过品质豪宅的众多魔鬼细节，以及匠工的设计和高端的用材做出豪宅细节推荐，为城市圈层推荐最有价值的豪宅项目。

▲2022年西安第6周品质豪宅推荐TOP5分布图

top1. 源邸壹号（豪宅奢装定制，双河景大平层）

推荐理由：城市级豪宅聚集区，天赋异禀的河景生态价值，地段价值高光四射，豪宅产品力已打入城市标签，赢得圈层口碑。

top2. 万众·云松间（曲江传奇生活，静揽云端森境）

推荐理由：曲江是豪宅的金字招牌，万众是曲江豪宅的典型代表，云松间延续曲江传奇生活，顶豪级云端奢华大平层城市封面。

top3. 绿城·西安和庐（大西安新中芯，绿城庐系藏品）

推荐理由：西咸快速发展的价值高地，地段未来落地期待值较高，绿城庐系产品高端定位，叠拼价值形态，可以引领西安豪宅风。

top4. 高新·天谷雅舍（高新圈层地标，绿色健康生活）

关键词：抢占高新期待值和落地性最高板块，高新地产自我突破，开启绿色健康的被动房，打造新贵生活方式，成为城市级豪宅作品代表。

top5. 金泰·唐618（长安都·源脉址，世界人居奢品）

推荐理由：城市文脉更新源址，人文价值高地，产品自取豪宅精粹，对标城市豪宅产品价值序列，圈层高端定位纯粹。

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新盘推荐

「 万科东望 」

作为万科首个回归主城核心项目，地段位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南。项目总占地约200亩，共计规划19栋楼，项目建筑面积约为110-190㎡市场主流刚改、改善产品。

万科东望营销中心位于月登阁路和长鸣路交汇处东北角，预计售楼部展示区开放时间3月底，近期有购房计划的可期待。

项目自身及板块配套价值，可谓主城生活，成熟繁华。

交通价值，周边8号线—东月路站（200m）、等驾坡站（500m）、5号线-马腾空站、6号线二期等多地铁交通环绕，出行无忧；

商业繁华，项目周围有爱琴海购物公园、幸福林带环球港、立丰国际、曲江创意谷等众多高端商业配置；

教育资源丰富，如大学：西安建筑科技大学华清学院、西安交通大学、西安理工大学、西安工程大学等，中学：西安市第七十八中学、西安交大阳光中学、西安交通大学附属中学等，小学：等驾坡小学、交大附小等；

医疗资源众多，如西安市第九医院、武警陕西总队医院、陕西冶金医院、陕西省第四人民医院、陕西省新安中心医院、西京医院、曲江新区医院（建设中）、西安妇女儿童医院等。

公园生态富氧，项目周边有幸福林带、长乐公园、兴庆宫公园等，同时还有曲江生态资源，如大唐芙蓉园、曲江池、西安植物园、中国唐苑、杜陵遗址公园、曲江青年公园等资源。

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