只有土地证没房产证算违建吗（有土地证无房产证）

事业同路人：创业路上，工作路上，健身路上，事业路上，财务自由路上，85后凡人的真实生活记录；逆不袭逆袭我不知道，我只是真实的活着；目前主职银行信贷客户经理；

今日话题：有土地证无房产证？无法抵押，属于违建，单证企业如何才能拿到房产证？

今天说的比较专业了，适合自己有企业房产的老板听；

笔者所在区域为浙江省台州市，因为历史遗留问题，很多工业园区周边有很多只有土地证，而没有房产证的厂房存在，严格意义上来说，只有土地证而没有房产证，等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑，2017年台州市有“三改一拆”和全国的“环保专项”活动，导致拥有这部份厂房的企业受到较大的限制或整改要求；

而单证土地在银行业内，只有临时证才允许抵押（1年内），正式证是不能办理抵押的；

然后可能相关部门出台了的相关政策（暂时未见文件，只有坊间流转），截止2017年9月已经有9家企业申请“零土地技改项目”不能说所有企业都是单土地证，但是其中确有几家企业是单土地证的；

以下数据来自当地政府公示信息；

具体情况我也不是很清楚，但是这是一个思路，面临这个问题的老板可以去环保，国土，经贸局等相关部门问下具体的政策，如果以此能解决的，绝对是件大好事！

以下是银行信贷狗的一天日常，有想进银行的或者想找银行人员做为结婚对像的可以看下，肯定真实，包括收入，福利，工作时间，吐槽什么的；

20170929 周五

每天上班先排一下自己今天的工作

事业固定项目

□中午或晚上有空的时间看下外汇用20/60系统；情况允许的话搞100RMB的资金；

█早中晚一次10分钟左右的运动（近期因为手受伤都没怎么动）；

□有空就记录生活，晚上回去总结及自媒体发文，第二天清晨发布；

当日完成

█公众号信贷要素调整；

█手边没其他单子，要电话营销，发短信加微信1个小时左右；

□浙江股权交易中心研究下开户及交易出入金；

□证券经纪人后续教育挂机；

□单位营销费用报销合68979本月确定；上家单位报销25000左右；（方案已经确定）

□走访行业协会，特别是近期有新购买厂房的客户；

□财政农村基金的各村开始陆续汇入款项，每村估计5万，共40户左右，重点问题是后续财政给不给配套；如果给配套的话估计总额在2000万左右； 要统计汇入名单后上报财政；

重要紧急

□流贷授信350万，支用100万的QJ公司，基本户未三证合一变更，要跟踪开户，开户后才能上报系统，基本户银行已经提交人民银行，需要3工作日完成，预计审批1周；26号问过人行还未变更完成；27号下午人行已经变更，但是柜台要明天才能开户，这效率！28号上午开好户，因为是第三方抵押且企业未有中征码，需要征信岗申请开通企业中征码；人行反馈当前一定要开基本户才会生成中征码，已经与企业沟通，但企业主在外地黑皮，估计要10月中旬；如果我是企业主，虽然不是我的锅，但我也想怼死自己；29号跟企业主沟通也下，他说不着急，没事可以放到十月中旬，就是我的一些表单要重新签，重新上传，还好，还好；

□信保XJ公司，要跟其他行一起报，其他今天要求客户流水，客户昨天去伊朗，暂时先提供给我的资料，预计上报时间10月中旬；之前要与他行信贷人员接触下；

□在10月左右想法上交信用卡95张；信用卡中心来电说以后不要勾设点，不要身份证与工号牌同一张，签字不要太潦草可以用名章；

重要不紧急

□某小微工业园区的按揭准入报告（真TM神烦）；

□体检CT出来后写一篇关于颈椎养护的文章；

□某同业久悬户处理；需要其他兄弟支行一起要求，否则农商行系统不提供或直接销户；

□某上市公司法人变更后帐户变更处理10-11月处理，可以上门；

□朋友的借款协议需要重签并要求支付利息10月初搞定；

□关注朋友餐饮店的后续；

□关注朋友淘宝达人的后续；

□有时间的话9点30年下股票；用急跌系统明年打算用日内T 0试试；预计时间半个小时；如果效果还行的，准备用家人的帐户搞点2W左右的资金；

□当地财政要求协助办理其专项公司的法人转让，需要两村委盖章；本项延期到10月后进行；

紧急不重要（基本上没这样的事情，在银行上班样样都很重点，无法是急不急的问题）

20点44

今天一天在面签的过程中渡过，基本上自己的事情没做多少；

客户只有一个较远的市区，有500万的贷款需求，因为只是出租厂房土地，不是很符合信贷要求，打算国庆回来再联系下，或者给当地的支行做；

今天的唯一的成就是就是学会用ppt做自媒体封面图了！

我觉的以后可以用ppt来做一些课件；

明天被安排去楼盘销售现场，刷pos机，我抵抗了下，最终只能压到半天，我想糊他一脸，但是终究是要在这个体制里混饭吃；

明年吧，一切在明年吧！

明年业绩要是再起不来，我就真混日子算了；

只怪自己！

信贷这个东西是真的急不来的，越着急越容易出风险，关键还是风控！

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