成都晓说（晓哥说天府第四十六期）

不要问为啥四十四期过了就是四十六期了，问就是不晓得。好了之前的我们就一句带过，直接进入到今天的正题。

今天的标题的意思是哪个街道会在天府新区的发展中笑到最后？（标题只能允许30个字，原标题可能有点理解不到）看到这个标题有的同学不是很理解，天府新区不是都发展得好好的吗？之前晓哥提到过一个词耕地非农化，看过之前文章的同学应该都清楚,什么是耕地非农化呢？这里晓哥再解释一遍。

在2020年9月15日，国务院办公厅发布《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》，明确提出：严禁违规占用耕地绿化造林、严禁超标准建设绿色通道、严禁违规占用耕地挖湖造景。

此通知一出太平、新兴、煎茶、籍田等一众难兄难弟瞬间就原地爆炸了。至于为什么个人去想，晓哥就不过多地解读了。但是此消息一出有一个街道晓哥觉得它该笑了，它就是——华阳街道。

天府新区直管区9个街道位置分布图

从图上看其实天府新区直管区九个街道中最靠北，也就是最接近成都市区的是——天府新区新兴街道。照理说越接近市区就应该越繁华，但是结果却是然并卵。（至于为什么会是这样 没看过晓哥之前文章的可以看晓哥说天府第十七期——该拿什么拯救你我的新店子？），反而是离成都市区第二近的华阳街道成了天府新区直管区最繁华的仔。

华阳街道通济桥旧城改造遗留项目动用大会照片

华阳街道位于成都市区南部，左手边剑兰大道、右手边天府大道、中间益州大道直接贯穿。北与高新区桂溪街道相连，东与高新区中和街道、天府新区万安街道毗邻，南与天府新区兴隆街道、正兴街道接壤，西以剑南大道南段与双流区怡心街道交界。街道面积36.15平方千米，人口44.4万，下辖24个社区（天府新区直管区拥有社区最多的街道，晓哥说天府第十九期——盘点天府新区有哪些社区和村落这篇文章介绍了天府新区直管区所有的社区和村落）

可以说华阳街道的历史地位在每一个天府新区直管区人心中都有点高，起码晓哥是这样认为的。摩尔、步行街、二医院、DV大道成了一代又一代人的美好回忆。华阳街道占尽了城市发展的先机之前晓哥也有写到过华阳街道。（晓哥说天府第三十八期——天府新区哪里的房子最值得买？）华阳的繁华我们大家有目共睹，如果要说天府新区直管区生活气息最重的街道，华阳街道绝对是第一。

华阳街道卫星地图

晓哥之前有篇文章提到华阳是说的晓哥说天府第九期——旧房只改不拆，新区哪个街道最难受？，但是放到今天来看晓哥的想法好像彻底变了。

晓哥之所以会改变以前的观点，完全是因为晓哥惊讶地发现华阳街道城区它居然也拆迁了，而且不止卫星地图中的两处，下河坝哪里也拆了一坨，还有那个亚朵酒店也是拆了房子在建的吧？晓哥当时看到这些拔地而起的高楼完全都亚麻跌，不对是惊得呆住了！纳尼之前讲好的旧城只改不拆的呢？

在国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》文件中提到，我国计划到“十四五”期末，也就是2025年，要力争基本完成2000年底前建成的老旧小区改造任务，也就是21.9万个城镇老旧小区。

我们可以看出老旧小区改造是由国务院办公厅发布的，你在看看文章的开头耕地非农化也是国务院办公厅发的，这就好比炸金花你亮牌第一张是黑桃A，而晓哥的是红桃A。但是明眼人一眼就能看出来这两件事孰轻孰重，耕地保护是国策其他的都得先靠边（不好意思晓哥剩下的两张牌都是A）。

伏龙小区卫星图像

讲句题外话：如果伏龙小区都能拆下来，晓哥只能说华阳街道牛逼！

最后我们来呼应一下标题，为什么说华阳街道会是天府新区发展中能笑到最后的仔？看过中间的内容的同学应该已经能明白一些了。

耕地保护是国策神圣不可动摇，这样的话天府新区直管区的街道可供给开发商的土地会锐减，仅存的那就快待拍卖的土地已然成了绝版。都知道物以稀为贵，开发商也不傻，他们成本以测算后发现，我去直管区其他街道拿一块地的成本，比我直接在华阳拆个老旧小区的成本高出两个幼儿园和一个菜市场，你说开发商会选择哪里？而华阳留给开发商的老旧小区起码大几千个。

华阳街道晓哥一开始就说过享受的成都高速发展带来的红利，本以为它会后劲不足哪里知道它却是老骥伏枥。

不得不说华阳街道确实有资格笑到最后，也是最有可能笑到最后的。

（本文观点仅代表晓哥个人观点，不要有的同学看完第二天转手就把视高的新房抛了去华阳买套老破小，晓哥的观点是可能会拆不是一定拆哈。）