公租房申请条件详解（公租房申请条件是什么）

公租房是具有政策性和保障性的租房，由政府规定租房的人群、条件以及租金标准进行配租。公租房申请人家庭成员必须在京均无住房。

一、公租房申请条件

公租房的供应对象包括三房轮候家庭、其他京籍无房家庭及新北京人无房家庭等。

1.“三房”轮候家庭

三房（廉租住房、经济适用住房、限价商品住房）轮候家庭，公租房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2.其他京籍家庭

需满足两个条件：

（1）家庭人均住房面积≤15平方米；

（2）家庭人口数≤3的，年收入≤10万元；家庭人口数＞3的，年收入≤13万元。这里的家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，还包括与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

需要注意的是，之后面向京籍家庭的公租房要满足两个条件，要么是项目所在区的京籍无房家庭，要么是在项目所在区工作的其他区京籍无房家庭。

3.非京籍无房家庭(新北京人)

以家庭为单位申请，家庭成员包括申请人、配偶和未成年子女，家庭应推选一名符合条件的家庭成员作为申请人。

（1）申请人必须是在京有稳定就业，工作单位须在北京市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

（2）申请人需具有完全民事行为能力（年满18周岁）且45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

（3）申请人家庭成员在京均无住房，在京无购房记录，且未享受过保障性政策性住房。

（4）申请人家庭成员至少有一人在项目所在区工作（有些项目要求在城六区工作）。

（5）申请人已办理居住证。

4.产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

北京公租房申请流程

1、提出申请

公租房摇号入围家庭到户籍所在地办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出公租房租金补贴申请。

2、审核

街道办事处(乡镇人民政府)初审，提出租金补贴方案。

区县住房保障管理部门复审，确定租金补贴方案，街道办事处(乡镇人民政府)向申请家庭发放《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》。

3、发放补贴

租金补贴家庭签订公租房租赁合同后办理租金补贴领取手续，街道办事处(乡镇人民政府)向租金补贴家庭发放《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》。

租金补贴家庭是否按合同约定及时足额交纳租金。

北京公租房申请地址、电话；

公租房常见问题

1、有公租房还能买房吗？

申请公租房的家庭是可以购房的，在购房后住房面积仍然低于规定标准的（人均住房面积超过不15平米），可以续租公租房。

2、廉租房和公租房有何区别？

廉租房和公租房均属于保障性住房，目前廉租房已经停止申请，符合申请条件的居民可申请公租房。主要区别在于收入标准的限定不同。

3、租户如何申请退出公租房？

自愿退出、不符合续租条件退出、租期内取得租房退出等。

4、租了公租房，还能再申请租金补贴吗？

承租公租房的本市城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

2.除承租的公租房外，无其他住房；

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；

4.所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。

5、公租房到期后还能续租吗？

公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。

6、承租公租房哪些行为需要注意？

承租人有下列情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房（包括自住型商品房）；公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同，收回房屋：

（1）擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。

（2）将房屋转租、转借他人的。

（3）连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。

（4）累计3个月未按照合同约定交纳租金的。

（5）其他违反相关规定及租赁合同行为的。

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