南开区房价下跌了吗（谁说南开区房价高）

兴云里

兴云里是广开街商圈内的优质小区，小区位于天津市南开区，小区由天津南开建筑开发有限公司建成于2001年，由天津市盛泰物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有19年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为31809元/平方米，比广开街均价（4.05万/㎡）低约8665元，低出南开区均价（3.37万/㎡）1925元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，兴云里成交量在广开街排名第44。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区户型种类齐全，48㎡的1居、162㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在161万到480万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为尊享大二居，宽敞地能跳舞，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁广开四马路站直线距离约303米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心天佑城(南马路)，步行仅需942米即可到达。

天佑城(南马路)有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有天津市人民医院（三级甲等医院）、南开大学人民医院（三级甲等医院）、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、晟佳医院、天津阿波罗医院、同康医院(复兴路)、津城中医医院、友好医院(广开中街)、天津红桥博爱医院、福田中医、天津怡泰生殖专科医院、天津瑞丽诗植发医院、天津医科大学临床学院、天津市南开医院、天津都市医院、天津市黄河医院、天津市南开区理疗医院、耶利亚医疗美容医院、天津南开中渤医院、咸阳路医院、永安医院(荣业大街)、天津和平朗泰纳医院、天津南开康泰医院、安仁中医医院、三潭医院、无假日医院、天津红桥建桥医院、民便康医院、天津津华医院、天津南开明丰医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了兴云里，广开街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 新华楼（建筑年代：2015；均价：41750.2元/㎡）
• 保利国际博朗园（建筑年代：2013；均价：49472.0元/㎡）
• 宝利国际广场（建筑年代：2013；均价：51462.3元/㎡）
• 融侨观邸（建筑年代：2013；均价：47818.1元/㎡）
• 方正中心大厦（建筑年代：2010；均价：31936.9元/㎡）

以上即为幸福里对兴云里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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