桂林新区总规划 城市向西迎接未来

谁能读懂一座城市的雄心，谁就能掌握它的未来；

谁能远见一个时代的方向，谁就能占据它的主场。

在桂林，一场崛起发展新核的城市运动正快速向西演进。日益清晰的新城版图也跃然于眼前，展现出一派壮丽恢弘的未来盛景。

同步时代的更迭，同频城市的生长。2022年，在桂林这片聚焦高光的热土上，一股注定被瞩目的“新生力量”正蓄势待发。

它满怀着敬意和热爱，它酝酿着变革和美好……

它的名字是「桂林新区中心区」。

向西，擎动桂林的时代走向

每一座城市的发展，都离不开一个动能强劲的“驱动引擎”。

桂林新区中心区是由创业大厦区域节点和世纪立交区域节点，两大核心节点与新两江四湖水系共同构成多元复合，生态引领的核心板块。

依托中央公园东西延展，串联起两大核心节点，形成从凤凰体育休闲旅游区到万福休闲旅游区的绿色通廊，打造桂林新区最具魅力的山水之脉。

围绕创业大厦和市民公园构建创意、创业驱动的生态示范区，围绕世纪立交，构建运动、休闲、娱乐、综合的文化旅游区，对应两大区域分别发展出南北向的智慧商务创业轴和文化休闲旅游轴，联系多片区城市特色功能组团。从而形成“一带、双核、两轴、多片”的空间结构。

桂林新区中心区，作为重点发展的城市中心，具有构筑“山－水－城”融为一体的城市特色，有着形成建筑与自然环境和谐共生的优势。

作为“新桂林”城市中心体系的核心，活力无限，居住以人为本，以生态化宜居城市作为发展目标，既是桂林的政务、经济、文化、商务中心，工业、物流、商贸基地，还将成为未来主要的人口居住地。

正所谓交通搭台，地产唱戏，配套先行。

从上海的浦东新区到南京的河西新城，一座座新城的崛起离不开政策的支持，更离不开城市资源的倾斜。

随着世界经济一体化和区域化趋势的进一步加快，桂林必须通过新区建设来谋求经济长远、持续的快速发展，相较受限于自然条件和历史因素的老城区，充满活力和规划不断的桂林新区，才是助力城市大步腾飞的新主场。

桂林新区中心区以“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”为发展导向，以建设世界级旅游城市战略为发展契机，聚焦“生态、智慧、时尚、宜居”新山水城市四大关键要素，积极向西发展，建设新城区，疏解老城区。

这里展示着城市西进战略的壮志和格局：海量资本、资源、人才、政策利好的虹吸效应，将为桂林实现远大的城市理想，注入源源不断的灵感和动力，一个即将书写更多故事和奇迹的城市西进时代正恢弘启幕！

翻阅新城的壮阔版图，如今以新两江四湖环城水系为发展轴线，创业大厦、中央公园、一院两馆、金贸中心双子塔等各大地标林立，花生唐、吾悦广场、万达广场、中南大学湘雅二医院桂林医院等各类生活配套相继完善。

而桂林新区中心区，牢牢占据着核芯C位。

政策的加持、规划的助力……可以看到：作为新城流量担当——桂林新区中心区的发展速度让人惊喜。

这些年来，火热的土拍市场就是最好的印证。随着老城区土地储备量日益减少，桂林新区已经成为桂林市土地供应和成交大区。

不断涌入的大牌开发商、不断建起的新高楼……毋庸置疑，一个前景可期的价值高地已经在这里蔚然成形。

向西，下一个价值爆发点

一个城市的发展方向，决定着城市未来的价值高地。

随着桂林新区城市建设发展加快，老城区人口密度过高，可开发土地越来越少，老城区人口和区域外溢已成为必然。

桂林向西拓展城市空间，既能不破坏漓江的生态环境，再者西部的地质环境适宜建设高楼，地方又开阔，将新区设在这里是桂林城市发展的必然结果。

桂林新区区位优势明显，距桂林老城区约10公里，两江国际机场距新区10公里，还有桂海高速公路、桂梧高速公路、国道321线、省道306线，湘桂铁路在此交汇，在建中的桂林至三江高速公路，贵广铁路贯穿全境。

桂林新区中心区被新两江四湖环绕、与中央山水公园相邻，发展潜力巨大，打造的“服务核 十字轴 生态廊 休闲带”的水景居住区，既可提升城市居民居住品质，也是做好“水文章”、优化生态环境的重要支撑。

不仅如此，受国家宏观经济的影响，以及大湾区经济的辐射和中国-东盟自由贸易区的带动，桂林的第二、第三产业发展呈现良好的势头，许多产业项目纷纷落户桂林新区，有力地推动了产业园区的建设和发展，如桂林经济开发区、秧塘工业园、鲁山工业园、乐和工业园等等。

在城市快步发展的节奏下，桂林新区正在腾飞，成为桂林这座山水城市的新门户，同样也是城市向西的高歌猛进。

在众多利好之下，处在桂林新区未来发展核心区的中心区，正在走向升级、迎来蝶变。

向西，宜居宜业宜游新高地

看城市发展方向和主轴线，重点要落在新区建设中政府最重点投资的板块。

而桂林新区从产业、交通、旅游、文化、配套、教育、自然生态各方面，都是一次前所未有的新创造。

区别其他城市以交通为导向划分区域，桂林新区创新地用“新两江四湖”环城水系作为新区的纽带，串联起各个片区，沿岸的多个居住项目，也因此得到了很大的提升。

以中央山水公园为起点，周边就有新区不可多得的低密洋房项目——桂林国韵村，项目与公园仅一路之隔，宛如将城市后花园囊入自家后院。

*桂林国韵村效果图

沿着水系往北走，一个占地约千亩的运动大盘——桂林奥林匹克花园徐徐展开，错落有致的楼盘排布，丰富多样的居住产品，给新区置业带来了一个理想家园。

*桂林奥林匹克花园实景图

由北向南，则有一段开阔的水面，而岸边矗立着桂林万达在桂的首个高端住宅项目——万达·光屿湖。

项目到水系最近距离仅10余米，结合桂林万达的首席光学建筑“钻石玻璃镜面外观”，以及创新跃墅设计等，真正做到了“临水而居、泽水而憩”的现代与传统相结合的居住美学。

*万达·光屿湖效果图

一座新城，交通、产业、企业、人口、商业、配套、自然这几项必须全部满足，哪怕只缺少了一个，其他要素可能都无法得到发展。

放在当下，一座城市哪里是CBD、哪里是学区、工业园、商业中心，哪里就是城市中心，完整完善的配套，是幸福生活的重点，也是城市起飞的起点。

十年弹指一挥间，中心区的飞速发展，再一次印证了桂林向西，时代向上！让我们共同迎接一个城市“新名片”的到来。

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